בונגלו בשטח של 113 מ״ר בפולופ, אליקנטה, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בגובה 549 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי להרים. הבניין הושלם בשנת 1970, וממוקם בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים במרחק הליכה. הנכס מציע מרפסת גג, גינה פרטית ושימוש בבריכת שחייה משותפת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, שם מחירי הדירות מתחילים מ-160,000 אירו, הבונגלו בפולופ מוצע במחיר גבוה יותר של 335,000 אירו. עם זאת, ההפרש במחיר משקף את ההבדלים המהותיים בין המיקומים. פולופ מציעה סביבה הררית עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף פנורמי, בעוד טורבייחה היא אזור חוף עם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו EDIFICIO SUN & CENTER הממוקמים בלב אזורים עירוניים, הבונגלו בפולופ מציע פרטיות ושקט יחסי. ההשקעה בנכס בפולופ עשויה להיות אטרקטיבית עבור אלה המחפשים ערך לטווח ארוך בזכות הייחודיות של המיקום והאיכות הגבוהה של החיים שהוא מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם בפולופ, רשות מקומית בקומרקה מרינה באישה, בפנים הארץ של מחוז אליקנטה. המיקום הוא בגובה 549 מטר מעל פני הים, המספק נוף הררי ואוויר צח. העיירה מנותקת מהמרכזים העירוניים הגדולים אך מציעה את כל השירותים הבסיסיים הנדרשים לחיים יומיומיים.
הנכס מתאים לאלה המחפשים דיור קבוע או בית קיץ עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. השטח של 113 מ״ר מספק מספיק מקום למשפחה קטנה או זוג. המרפסות והגינה הפרטית מאפשרות אירוח ופנאי בחוץ, בעוד המיקום מציע שקט יחסית בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים.
הנכס נבנה בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס מבוסס עם תוואי היסטורי בשוק. הבניין כבר עומד במלואו וזמין למגורים מיידיים. כבונגלו בודד, הוא אינו חלק מפרויקט פיתוח חדש אלא נכס קיים שהושלם זה מכבר.
הנכס לא מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. המיקום הפנימי יוצר תלות ברכב לנסיעות לאזורים אחרים. בשל הגובה הרב, טמפרטורות החורף עשויות להיות נמוכות יותר מאשר באזורי החוף הקרובים.
בונגלו זה מתאים לאנשים המחפשים שינוי באורח חייהם לסביבה שקטה יותר עם נוף הררי. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות בבית קבוע או בית קיץ בספרד. עבור אלה שמעדיפים שלווה על פני חיי לילה תוססים, המיקום המרוחק מהמרכזים התיירותיים הגדולים מציע סביבה מוגנת יותר. הנכס מתאים גם לחובבי גולף בשל הקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, וכן לאלה שמעריכים פעילות ספורטיבית בזכות המתקנים הסמוכים. המיקום בגובה רב מתאים לאלה המחפשים מפלט מהחום הכבד של הקיץ באזורי החוף.
הבונגלו בנוי כנראה בסטנדרטים של התקופה (1970), עם חומרים מסורתיים כמו בטון וקרמיקה. לא צוינו פרטים ספציפיים על שיפוצים מודרניים, אך התמונות מראות מרפסת גג עם ריהוט גינה, מה שמרמז על תחזוקה טובה. מאפיין בולט הוא המרפסות הרבות והגישה לחללים חיצוניים, המתאימים לאקלים הים תיכוני. חשוב לציין שכנכס משנת 1970, ייתכנו צרכים לעדכונים במערכות חשמל ואינסטלציה כדי לעמוד בתקנים מודרניים.
המחיר המבוקש לבונגלו הוא 335,000 אירו. מחיר זה משקף את הגודל של הנכס (113 מ״ר) עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, כמו גם את המיקום בפולופ. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורבייחה, שם מחירי הדירות מתחילים מ-160,000 אירו, המחיר כאן גבוה יותר, מה שמשקף את הייחודיות של המיקום ההררי והשקט היחסי שהוא מציע.
פולופ מציעה סביבת מגורים שקטה יחסית עם נוף הררי פנורמי. היומיום כולל נסיעות קצרות למרכז העיירה לקניות ושירותים בסיסיים, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 475 מטר. החיים בגובה רב מספקים אוויר צח וטמפרטורות נוחות גם בחודשי הקיץ. בשל הקרבה למתחמי ספורט ולמסלולי גולף, הפעילות הפנאית יכולה להתמקד בספורט ופעילות גופנית. הערבים מתאפיינים בשקט ובשלווה, ללא הרעש האופייני לאזורי התיירות הצפופים.
המרחקים בפועל לשירותים חיוניים הופכים את היומיום לנוח. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של 353 מטר, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 475 מטר, ומרפאה רפואית זמינה במרחק של 8.8 קילומטרים. עבור ילדים, יש בית ספר אחד ברדיוס של 2 קילומטרים, כמו גם שני בתי ספר בינלאומיים במרחק של 7.3 ו-8.6 קילומטרים. עבור פעילות פנאי, יש מתקן ספורט במרחק 700 מטר ומספר מסעדות ובתי קפה בטווח הליכה. התחבורה הציבורית מוגבלת ל-5 קווי אוטובוס עם 6 תחנות באזור, מה שמצביע על תלות מסוימת ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הבונגלו בפולופ, עם נגישות לכבישים ראשיים המובילים לחוף הים ולערים הסמוכות. ניתן לראות את הקרבה היחסית לבנידורם ואלטיאה, כמו גם את המיקום הגבוה יחסית מעל פני הים המספק נוף הררי. בספרד, מיקומים כאלה נחשבים ליקרי ערך בשל האיכות הגבוהה של החיים שהם מציעים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פולופ ממוקמת בקומרקה מרינה באישה, בין אליקנטה (42 קילומטרים דרומית) לבין בנידורם (כ-7 קילומטרים מזרחית). המיקום מציע נקודת אמצע בין חיי העיר הגדולה של אליקנטה עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים, לבין אתרי התיירות של בנידורם. אלצ'ה, עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, נמצאת במרחק 62 קילומטרים, ואילו ולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד עם 802,962 תושבים, נמצאת במרחק 97 קילומטרים צפונית. המיקום מאפשר גישה לשירותים עירוניים מבלי להיות בתוך ההמולה העירונית.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלטחה דה לה רודה, פלאיה דל בול ופלטחה דה ל'אספיגו, נמצאים במרחק של 7.2-7.5 קילומטרים - נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. מסלולי הגולף המפורסמים מליה וילאיטנה, אלטיאה קלוב דה גולף וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה נמצאים במרחק 7.8-9.0 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של 54 קילומטרים, בעוד ולנסיה נמצאת במרחק 94 קילומטרים - נסיעה של כשעה לשעה וחצי.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פולופ נהנים מאקלים ים תיכוני עם 3,855 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.7°C, עם קיץ חם אך לחות נמוכה יותר בשל הגובה הרב (549 מטר). עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הרב מקנה יתרון של אוויר צח יותר וטמפרטורות לילה נוחות גם בחודשי הקיץ. בחורף, טמפרטורות עלולות לרדת מתחת לאפס בלילות חורפיות בשל הגובה, מה שמצריך חימום נאות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שפולופ היא עיירה פנימית, החופים הקרובים נגישים בנסיעה קצרה. פלטחה דה לה רודה, פלאיה דל בול ופלטחה דה ל'אספיגו נמצאים כולם במרחק 7.2-7.5 קילומטרים. אף על פי שלא צוין אם החופים מחזיקים בדגל כחול, האזור כולו ידוע בחופים איכותיים. לחובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות בכירות: מליה וילאיטנה (7.8 קילומטרים), אלטיאה קלוב דה גולף (8.2 קילומטרים) וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (9.0 קילומטרים). מרינת פורט ד'אלטיאה נמצאת במרחק 7.5 קילומטרים לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פולופ ממוקמת בקומרקה מרינה באישה, בין אליקנטה (42 קילומטרים דרומית) לבין בנידורם (כ-7 קילומטרים מזרחית). המיקום מציע נקודת אמצע בין חיי העיר הגדולה של אליקנטה עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים, לבין אתרי התיירות של בנידורם. אלצ'ה, עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, נמצאת במרחק 62 קילומטרים, ואילו ולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד עם 802,962 תושבים, נמצאת במרחק 97 קילומטרים צפונית. המיקום מאפשר גישה לשירותים עירוניים מבלי להיות בתוך ההמולה העירונית.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL023440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
