Dieses Bungalow-Projekt befindet sich in Polop, einer Gemeinde in der Region Marina Baixa, Alicante. Das Objekt mit 113 m² Wohnfläche bietet drei Schlafzimmer und drei Baderäume. Die Lage auf 549 Metern Höhe sorgt für ein spezifisches Mikroklima mit klarem Luft und Panoramablick. Die Siedlung ist städtisch strukturiert, sodass grundlegende Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca-Küste wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) weist der Polop-Bungalow einen höheren Quadratmeterpreis auf. Dies begründet sich durch die spezifische Höhenlage, die höhere Wohnqualität und die Nähe zu Golfanlagen bietet. Im Gegensatz zu reinen Touristenunterkünften in Küstennähe ermöglicht Polop ein ganzjähriges Wohnen mit lokaler Infrastruktur. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 in El Raso (ab 227.000 €) liegen preislich näher, bieten aber die direkte Küstenlage und die damit verbundenen klimatischen Bedingungen. Polop unterscheidet sich durch die Bergatmosphäre, die besonders für Menschen geeignet ist, die extreme Sommerhitze oder hohe Luftfeuchtigkeit meiden möchten. Die Kombination aus städtischer Grundversorgung und ländlicher Ruhe macht die Positionierung besonders in der Region Marina Baixa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Zone Polops mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Die Höhenlage prägt das Umgebungsgefühl显著. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa sieben Kilometer, was Tagesausflüge ermöglicht, ohne den Küstencharakter direkt im Alltag zu erleben.
Der Grundriss bietet mit drei getrennten Schlafzimmern und Bädern Raum für Familien oder dauerhafte Nutzung. Die südliche Ausrichtung der Wohnbereiche unterstützt passive Sonnenenergienutzung. Die private Außengestaltung inklusive Terrasse ermöglicht mediterranes Wohnen auch in der Höhenlage.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand (Baujahr 1970). Die Konstruktion entspricht den damaligen bauaufsichtlichen Standards. Instandhaltungsmaßnahmen an Technik und Bausubstanz könnten im Einzelfall erforderlich sein, was bei der Bewertung zu berücksichtigen ist.
Die Höhenlage bedingt eine höhere Niederschlagsmenge als direkt an der Küste. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Alicante-Elche beträgt 54 Kilometer, was die Anreise verlängert. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist in der unmittelbaren Umgebung nur begrenzt vorhanden.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die Wert auf eine ruhige, gesicherte Wohnumgebung legen, ohne auf grundlegende städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Höhenlage bietet Vorteile für Allergiker oder solche, die küstennahe Luftfeuchtigkeit vermeiden möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen (7,3 km) und Golfplätzen (7,8 km) macht sie interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Golfbegeisterte. Auch als Alterswohnsitz eignet sich die ebenerdige Bauweise und die gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen (Krankenhaus 8,8 km). Die Kombination aus Eigenheim und der Möglichkeit, touristische Attraktionen der Costa Blanca schnell zu erreichen, spricht sowohl Dauerbewohner als auch Nutzung als Zweitwohnsitz an.
Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre, was solide, aber nicht zeitgemäße Energieeffizienzstandards bedeutet. Die verbauten Materialien wie Keramikböden bieten eine pflegeleichte Oberfläche. Die Einbauküchen und Einbauschränke sind funktional, aber möglicherweise modernisierungsbedürftig. Die Klimaanlage mit Wärmepumpentechnik sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Außengestaltung mit privater Terrasse und Gemeinschaftspool folgt mediterranen Gestaltungsprinzipien. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum mit Aussichtspotenzial, dessen Nutzung durch die südliche Ausrichtung begünstigt wird.
Die Preisgestaltung für diese Bungalow-Wohnung beginnt bei 335.000 Euro. Dieser Wert spiegelt die Kombination aus Wohnfläche (113 m²), Zimmeranzahl (3/3) und der spezifischen Höhenlage wider. Im Vergleich zu Küstenprojekten in der Region wie Torrevieja (Preise ab 160.000 Euro) ist das Preisniveau moderat höher, was durch die Lagequalität und die Nähe zu Golfplätzen begründet ist. Die fertiggestellte Bauweise vermeidet Baufinanzierungsrisiken für Käufer.
Das Leben in dieser Polop-Lage ist von einer entspannten, ländlichstädtischen Atmosphäre geprägt. Der Tagesablauf kann mit Einkäufen in den nahen Supermärkten (353 Meter) oder Apotheken (475 Meter) beginnen. Die Mittagsstunden verbringt man auf der sonnigen Terrasse oder der Dachterrasse mit Bergblick. Nachmittags bietet sich ein Besuch des lokalen Sportzentrums (700 Meter) an. Die Abende sind ruhig, abseits des touristischen Trubels der Küstenorte, können jedoch mit kurzen Fahrten zu den Stränden von Benidorm oder Albir (ca. 15 Minuten) für Abendvergnügen genutzt werden. Die viermonatige Badesaison (Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht regelmäßige Besuche der nahegelegenen Strände wie Platja de la Roda.
Die tägliche Infrastruktur ist gut abgedeckt: Ein Supermarkt und mehrere Apotheken sind fußläufig erreichbar (unter 500 Meter). Restaurants und Cafés (insgesamt 10 innerhalb von 2 km) bieten lokale Verpflegung. Für Bildung existiert eine Schule im näheren Umkreis, zudem sind internationale Schulen wie die Costa Blanca International College (7,3 km) und Lope de Vega International School (8,6 km) mit dem Auto schnell zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 8,8 km Entfernung gewährleistet. Sportmöglichkeiten bietet das lokale Poliesportiu Nou Terol (700 Meter) sowie mehrere Tennis- und Golfanlagen in der Nähe. Die Mobilität wird durch fünf öffentliche Verkehrslinien mit sechs Haltestellen in der Umgebung unterstützt, doch ein Eigenfahrzeug bleibt für flexible Fortbewegung empfehlenswert.
Die Karte zeigt die Position Polops im Hinterland der Costa Blanca, etwa sieben Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Höhenlage von 549 Metern ist deutlich erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu größeren Orten wie Benidorm und Albir sowie die Anbindung an Verkehrswege und die Infrastruktur der Region Marina Baixa.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Polop positioniert sich zwischen den Großstädten Alicante (42 km südlich) und Valencia (97 km nördlich), wobei die Nähe zu Benidorm und Albir die Anbindung an touristische Infrastruktur gewährleistet. Im Vergleich zu direkten Küstenstandorten bietet Polop eine ruhigere Wohnatmosphäre, bleibt aber durch die gute Straßenanbindung Teil der dynamischen Costa Blanca-Region. Die Höhenlage unterscheidet das Ortsbild von flachen Küstenorten und schafft ein eigenes Mikroklima.
Die nächstgelegenen Strände (Platja de la Roda, Playa del Bol) befinden sich in etwa 7,2 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar ist. Die größeren Städte Alicante (42 km) und Benidorm (näher gelegen) bieten umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist etwa 54 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von 45-60 Minuten entspricht. Golfbegeisterte erreichen die nächtgelegenen Plätze Meliá Villaitana (7,8 km) und Altea Club de Golf (8,2 km) in kurzer Zeit. Die Marinas wie Port d'Altea (7,5 km) erweitern die Freizeitoptionen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 549 Metern Höhe prägt das lokale Klima: Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7°C, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer bedeutet. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Spaniens. Die Badewasserzeiten erstrecken sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Höhe sorgt für klare Sicht und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küstenebene. Die Winter können kühler sein, was eine ganzjährige Nutzung begünstigt. Die Umgebung bietet Zugang zu bergigen Naturräumen, die für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächtgelegenen Strände wie Platja de la Roda (7,2 km) und Platja de l'Espigó (7,5 km) bieten typische Mittelmeerküstenatmosphäre. Die Entfernung erlaubt spontane Badeausflüge. Die Region verfügt über mehrere renommierte Golfanlagen: Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) und Campo de Golf y Escuela Las Rejas (9,0 km). Sportbegeisterte finden lokale Angebote wie Tennisakademien (Academia Tenis Ferrer in 1,6 km) oder das TirolinasGo Forestal Park (1,5 km). Die Gemeinschaftspoolanlage ergänzt die Freizeitmöglichkeiten direkt am Objekt.
Quelle: OpenStreetMap
Polop positioniert sich zwischen den Großstädten Alicante (42 km südlich) und Valencia (97 km nördlich), wobei die Nähe zu Benidorm und Albir die Anbindung an touristische Infrastruktur gewährleistet. Im Vergleich zu direkten Küstenstandorten bietet Polop eine ruhigere Wohnatmosphäre, bleibt aber durch die gute Straßenanbindung Teil der dynamischen Costa Blanca-Region. Die Höhenlage unterscheidet das Ortsbild von flachen Küstenorten und schafft ein eigenes Mikroklima.
Polop ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 5.828 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL023440
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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