Esta moradia unifamiliar em Polop, Alicante, oferece 113 m² de área habitável com três quartos e três casas de banho. Situada a 549 metros de altitude, a propriedade beneficia de vistas panorâmicas sobre a paisagem montanhosa circundante. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e o acesso a infraestruturas urbanas básicas a curtas distâncias. Com clima mediterrânico caracterizado por aproximadamente 3.855 horas de sol anuais, a propriedade apresenta uma orientação que maximiza a luminosidade natural durante todo o dia.
Comparativamente a projetos similares em outras zonas da Costa Blanca, como os apartamentos em Torrevieja com preços a partir de €160.000, esta moradia em Polop apresenta um valor superior a partir de €335.000, justificado pelas suas características específicas. Enquanto os projetos em Torrevieja se situam predominantemente em ambiente urbano costeiro, esta propriedade oferece a vantagem de uma localização mais tranquila a média altitude, com vistas panorâmicas e microclima mais ameno durante o verão. A distância de 7-8 quilómetros até às praias posiciona a propriedade num ponto intermédio entre os projetos exclusivamente urbanos e os localizados em primeira linha de praia. Em relação a projetos nas vizinhanças imediatas, a moradia beneficia da proximidade a infraestruturas desportivas como o Poliesportiu Nou Terol e a Academia Tenis Ferrer, elementos que podem ser valorizados por potenciais interessados. A localização proporciona ainda acesso a escolas internacionais como a Costa Blanca International College (7,3 km), um fator distintivo em comparação com muitas outras localizações residenciais da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no município de Polop de la Marina, na comarca de Marina Baixa, esta moradia situa-se numa área urbana com serviços básicos a distâncias caminháveis. A posição a 549 metros de altitude oferece vistas sobre a paisagem montanhosa da região. A propriedade está inserida num bairro residencial estabelecido, com acessos convenientes a estradas principais que ligam a cidades costeiras como Benidorm e Alteia.
Com três quartos e três casas de banho distribuídos por 113 m², esta moradia atende às necessidades de famílias ou casais que procuram espaço adequado para residência permanente ou secundária. A configuração dos espaços permite a criação de zonas diferenciadas para descanso, convívio e refeições. A existência de áreas exteriores privativas e zonas comuns oferece oportunidades para aproveitar o clima mediterrânico durante grande parte do ano.
Concluída em 1970, esta moradia representa um exemplo de construção da sua época, com características arquitetónicas que refletem as tendências habitacionais da região naquele período. A estrutura existente foi mantida ao longo dos anos, apresentando-se como uma propriedade estabelecida no mercado imobiliário local. O estado de conservação atual resulta das sucessivas intervenções de manutenção necessárias para preservar as condições de habitabilidade.
Esta moradia não dispõe de adaptações para mobilidade reduzida, podendo apresentar barreiras arquitetónicas como degraus ou ausência de elevadores. A localização a 549 metros de altitude pode implicar limitações de acessibilidade para pessoas com condições de saúde específicas. A distância considerável até às praias (mais de 7 quilómetros) limita o acesso pé à costa, tornando o transporte essencial para desfrutar das zonas balneares.
Esta propriedade adequa-se a famílias ou casais que procuram uma residência principal ou secundária afastada do turismo massificado das zonas costeiras, mas com acessos razoáveis às mesmas. É particularmente adequada para quem valoriza a tranquilidade e as vistas panorâmicas sem sacrificar completamente o acesso a serviços básicos. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de boa conectividade, ambiente calmo e infraestruturas básicas próximas cria condições favoráveis. Também é uma opção para aqueles que pretendem uma base para explorar a região, com a vantagem de estarem mais próximos do interior alicantino e das suas atrações naturais. A propriedade pode igualmente servir como investimento de longo prazo, considerando o desenvolvimento contínuo da região e a procura por residências com características específicas como vistas e tranquilidade.
A moradia apresenta materiais e técnicas construtivas típicos do período em que foi edificada (1970). As divisões interiores dispõem de revestimentos cerâmicos no piso, um material durável e de fácil manutenção adequado ao clima da região. Os tetos e paredes seguem acabamentos padrão da época, com superfícies lisas que facilitam a limpeza e manutenção. As instalações elétricas e hidráulicas foram atualizadas ao longo dos anos para cumprir os regulamentos atuais de segurança e eficiência. As janelas e portas exteriores são construídas com materiais resistentes às condições climáticas específicas da altitude, proporcionando isolamento térmico adequado. Os espaços exteriores privativos são concebidos para aproveitar as condições climáticas favoráveis, com superfícies que resistem à exposição solar prolongada. Em geral, a propriedade apresenta um estado de conservação que reflete intervenções periódicas de manutenção necessárias para preservar as suas características funcionais e estruturais.
Com um valor de mercado a partir de €335.000, esta moradia de três quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Polop. O preço reflecte a área habitável de 113 m², a divisão equilibrada de espaços e a localização com vistas. Comparativamente, o valor encontra-se acima dos projetos referenciados na região de Torrevieja, onde opções similares começam em €160.000, o que pode ser atribuído às características específicas da propriedade e ao contexto da micro-localização. A variação de preço no mercado local é influenciada pela altitude, vistas e acesso a infraestruturas.
O ritmo diário nesta moradia em Polop caracteriza-se pela tranquilidade do ambiente montanhoso combinado com a praticidade de ter estabelecimentos comerciais e serviços essenciais a curtas distâncias. Os habitantes podem realizar compras diárias a pé, com supermercados e farmácias a menos de 500 metros. As manhãs surgem com luz natural abundante devido à orientação e altitude, enquanto as tardes oferecem temperaturas agradáveis na maior parte do ano. A vida exterior é valorizada através dos espaços privativos, onde é possível desfrutar de refeições ou momentos de lazer. A proximidade de centros desportivos e a existência de infraestruturas comuns como a piscina partilhada proporcionam opções de lazer sem necessidade de deslocações significativas. A localização permite um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços, sem o afluxo turístico intenso das zonas costeiras mais próximas.
A localização desta moradia em Polop oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A distância para o supermercado mais próximo é de apenas 353 metros, permitindo compras diárias a pé. Farmácias encontram-se a 475 metros, garantindo acesso a serviços de saúde básicos. A mobilidade é facilitada pela existência de cinco linhas de transporte público com seis paragens na área, embora a posse de um veículo próprio seja recomendada para maior flexibilidade. O hospital mais próximo situa-se a 8,8 quilómetros, exigindo deslocação para cuidados médicos mais especializados. A posição geográfica a 549 metros de altitude confere vantagens microclimáticas, com temperaturas médias anuais de 16,7°C, inferiores às registadas nas zonas costeiras próximas durante o verão. Esta particularidade climática contribui para maior conforto térmico durante os meses mais quentes do ano.
A moradia localiza-se em Polop, na vertente norte da Serra de Bernia, a 549 metros de altitude. Esta posição geográfica proporciona vistas panorâmicas sobre o vale e as montanhas circundantes. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso direto à estrada CV-70 que liga a várias povoações costeiras e ao interior da região de Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Polop está estrategicamente posicionado na comarca de Marina Baixa, a 42 quilómetros de Alicante (339.322 habitantes) e a 62 quilómetros de Elche (234.765 habitantes). Esta localização permite acesso relativamente rápido a dois centros urbanos importantes da província, mantendo simultaneamente a identidade de uma pequena comunidade de apenas 3.538 habitantes. A proximidade com destinos turísticos costeiros como Benidorm (a cerca de 15 quilómetros) coloca a propriedade numa posição privilegiada para quem deseja desfrutar tanto da tranquilidade do interior como da dinamismo das zonas litorais. A distância de 97 quilómetros a Valencia (802.962 habitantes) oferece ainda a possibilidade de desfrutar de uma das maiores cidades espanholas numa viagem de aproximadamente uma hora.
As praias mais próximas localizam-se a distâncias compreendidas entre 7,2 e 7,5 quilómetros em linha reta, nomeadamente Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó. Estas distâncias tornam o acesso à costa viável através de deslocação breve de automóvel. Para golfistas, existem várias opções a curtas distâncias: Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9,0 km). O aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche (ALC), situado a aproximadamente 54 quilómetros em linha reta, enquanto o aeroporto de Valencia (VLC) se encontra a 94 quilómetros. Para veículos elétricos, a estação de carregamento mais próxima está localizada a 6,6 quilómetros da propriedade.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 549 metros acima do nível do mar confere a esta localização um microclima distinto da costa, com temperaturas médias anuais de 16,7°C. A região beneficia de aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade durante a maior parte do ano. O período adequado para banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A posição geográfica proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem montanhosa circundante, criando um ambiente visualmente atraente. A altitude moderada contribui para um ar mais fresco durante o verão em comparação com as zonas costeiras, tornando as condições térmicas mais amenas durante os meses mais quentes. A combinação destes fatores climáticos com a exposição solar favorece um estilo de vida que pode ser desfrutado em espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira mais próxima oferece várias praias a distâncias entre 7,2 e 7,5 quilómetros, proporcionando acesso fácil a zonas balneares durante a estação estival. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de três campos dentro de um raio de 9 quilómetros: Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9,0 km). No que respeita a infraestruturas desportivas locais, a propriedade situa-se a curta distância do Poliesportiu Nou Terol (0,7 km), que oferece diversas modalidades desportivas. A menos de 2 quilómetros encontram-se ainda o TirolinasGo Alicante Forestal Park (1,5 km) e a Academia Tenis Ferrer (1,6 km), ampliando as opções de lazer ativo para residentes. A existência de 32 festividades locais anuais demonstra a riqueza cultural e recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
Polop está estrategicamente posicionado na comarca de Marina Baixa, a 42 quilómetros de Alicante (339.322 habitantes) e a 62 quilómetros de Elche (234.765 habitantes). Esta localização permite acesso relativamente rápido a dois centros urbanos importantes da província, mantendo simultaneamente a identidade de uma pequena comunidade de apenas 3.538 habitantes. A proximidade com destinos turísticos costeiros como Benidorm (a cerca de 15 quilómetros) coloca a propriedade numa posição privilegiada para quem deseja desfrutar tanto da tranquilidade do interior como da dinamismo das zonas litorais. A distância de 97 quilómetros a Valencia (802.962 habitantes) oferece ainda a possibilidade de desfrutar de uma das maiores cidades espanholas numa viagem de aproximadamente uma hora.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL023440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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