关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于Costa Blanca海岸的内陆地带，地处Polop，该地区以邻近自然景观和传统西班牙小镇生活而著称。尽管环境宁静，仍与区域生活设施保持联通，在静谧环境与便利服务之间实现平衡。这一位置专为那些既欣赏自然环境又重视便利性的买家而设。
该房产适合寻求稳定居所或独具个性度假屋的个人或家庭。三居室布局为家庭生活、招待客人或家庭办公提供了灵活性。其现房状态吸引希望立即入住或无需等待建设周期即可出租的买家。地块面积也提供了可自享的户外空间。
这是一处建成于1970年的现有住宅，属现房，无需经历任何建造或等待周期。买家完成法律手续后即可直接购买并入住。这一状态确保了成品的确定性与即刻可用性。
该房产是1970年的既有建筑，不具备最新的节能建筑标准或新建项目典型的现代设计元素。由于位于内陆，这栋别墅本身不具备直达海滩的条件，也没有海景。道路行车时间可能有所变化，若要前往区域内各景点，自驾会更为便利。
Ref: VL765335
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求永久居所或大型度假屋、希望体验地道西班牙生活的个人或家庭。它吸引那些重视生活便利、希望商店和药店步行可达，但无需常年海滨生活的买家。喜欢宁静传统环境、并可能因内陆海拔而享受更凉爽夏夜的人会对此青睐有加。对于希望避开新建项目的复杂流程与漫长工期、偏好拎包入住方案的买家，这也是一个很好的选择。三居室的配置为家庭、需要额外空间的夫妇或计划接待客人的买家提供了灵活性。
这栋别墅建于1970年，体现了那个时代的建筑标准与设计美学。房产保养良好且为现房，处于可居住状态。虽然原始建材与装修细节以及后续翻新情况未作具体说明，但现有描述中提到的“现代化卫生间”表明部分设施可能已更新。215平方米的居住面积和3间卧室表明室内空间相当宽敞。买家应预期，较老的房产可能存在现代化改造的空间，以契合当代品味与标准。
这栋独栋别墅以€557,690的固定挂牌价出售。作为现有房产，该价格反映了Polop一处三卧两卫、居住面积215平方米、地块面积148平方米住宅的当前市场价值。该房产为现房，完成法律手续后即可购买并入住。固定价格结构为买家提供了明确的参考，无需考虑“起价”差异，呈现了一个确定的投资标的。
Polop远离海岸的喧嚣，却又在地中海的可达范围之内，提供别具一格的居住体验。小镇背靠群山，可欣赏优美景色并与自然紧密相连。这里的日常生活更具传统西班牙的节奏，本地商店和服务可满足居民所需。药店近在咫尺（475米），超市也只有短短一段步行路程（353米）。虽然探索更远的地方建议驾车，但周边市区环境内基本生活设施均可步行或短途车程抵达。这里549米的海拔带来了与低洼海岸地区略有不同的气候与氛围，让人感到开阔舒畅、视野辽阔。
Polop是一个融合传统西班牙小镇生活与自然景观的市镇。它位于内陆，海拔549米，提供了有别于海岸度假区的环境。小镇人口3,538人，具有社区氛围。本地生活设施齐全，超市距离353米，药店距离475米。2公里范围内有10家餐厅和4家咖啡馆，显示出完善的本地社交配套。虽然周边区域生活便利，但前往更广泛的区域景点（包括海滩以及阿利坎特等较大城市，直线距离42公里）则以驾车为佳。
此地图展示了Polop在阿利坎特省的位置，突出其相对于地中海海岸的内陆方位。地图呈现了与沿海城镇的邻近程度以及与大城市的距离，为日常生活和区域出行提供地理背景。地图有助于直观呈现宁静的高地环境与海岸景点、城市设施之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Polop位于阿利坎特省的Marina Baixa地区，地处Costa Blanca的内陆，与人口更为密集的海岸度假区形成鲜明对比。这一位置是探索更广阔区域的理想基地。附近的较大城镇包括Altea（至游艇码头7.5公里）和Benidorm（至高尔夫球场9.0公里）。省会城市阿利坎特直线距离约42公里，提供大城市的生活设施与交通连接。这一位置让居民既能享受小镇的宁静，又能体验大都市的活力。
这栋别墅位于市区环境，基本服务近在身旁。超市距离353米，药店仅475米，日常采买十分方便。医疗方面，最近的医院约在8.8公里之外。休闲娱乐方面，多个高尔夫球场在直线8-10公里范围内。最近的海滩（如Platja de la Roda）约7.2公里。公共交通方面，附近有5条线路和6个站点，但在区域内高效出行通常仍建议驾车。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约54公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Polop属地中海气候，年平均气温16.7°C。该地海拔549米，相比沿海地区气温略低且湿度可能更小。水温通常高于20°C的游泳季节约持续4个月。周边自然景观丰富，群山构成了优美的背景。与Costa Blanca地区一样，这里全年阳光充足，带来愉悦的户外生活体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然位于内陆，该房产仍可便捷前往Costa Blanca海岸线。最近的海滩（包括Platja de la Roda）直线距离约7.2公里。高尔夫爱好者可轻松抵达多个球场，如7.8公里外的Meliá Villaitana和8.2公里外的Altea Club de Golf。体育设施同样便利，一处体育中心距房产仅0.7公里。数公里范围内还有休闲公园和探险活动，如1.5公里外的TirolinasGo Alicante Forestal Park。
来源: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.7°C | 54 mm |
| 二月 | 10.7°C | 23 mm |
| 三月 | 12.0°C | 92 mm |
| 四月 | 14.0°C | 54 mm |
| 五月 | 17.5°C | 40 mm |
| 六月 | 22.2°C | 17 mm |
| 七月 | 25.0°C | 10 mm |
| 八月 | 25.1°C | 20 mm |
| 九月 | 21.6°C | 61 mm |
| 十月 | 18.0°C | 46 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 38 mm |
| 十二月 | 10.9°C | 39 mm |
与常见于海岸附近的新建项目相比，这处位于Polop的现有别墅提供了不同的价值主张。VILLA ELIA II（€585,000）和RESIDENCIAL POLOP HILLS（€470,000）等项目同样位于Polop，表明该地区的房产市场颇具规模。该房产€557,690的固定挂牌价处于这一区间之内，但它是已建成的现房，而非期房。与许多注重现代设计与节能效率的当代新建项目不同，这栋上世纪70年代的别墅呈现出更传统的住宅形态。其吸引力在于即刻可得的入住性与成熟稳定的地段，适合偏爱个性韵味和成熟社区、而非新建项目工期与配置的买家。549米海拔的内陆位置，也使其有别于一线海滨房产或紧邻Benidorm高层建筑群的物业。
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