וילה בודדת זו בפולופ, אליקנטה, מהווה הזדמנות לרכישת נכס יד שנייה שנבנה בשנת 1970. הווילה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 215 מ"ר, והיא עומדת על מגרש של 148 מ"ר. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן להיכנס אליו באופן מיידי. הוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים מקומיים במרחק הליכה, ומשלב בין נוחות לאורח חיים שקט ופנים-ארצי יותר בהשוואה לערי החוף הסמוכות. מיקומו מציע נקודת מבט שונה על קוסטה בלנקה, הרחק ממרכזי התיירות העמוסים ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק מהחוף של קוסטה בלנקה, בפולופ, אזור המאופיין בקרבה לנופי טבע ולחיי עיירה ספרדיים מסורתיים. למרות האווירה השלווה, המקום נותר מחובר לשירותים אזוריים ומציע איזון בין סביבה שקטה לבין נגישות לשירותים. המיקום מתאים למי שמעריך שילוב של טבע ונוחות.
הנכס מתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש בעל אופי ייחודי. תכנון 3 חדרי השינה מספק גמישות לחיי משפחה, אירוח אורחים או חדר עבודה מהבית. היותו נכס מוכן למגורים מושך קונים המעדיפים כניסה מיידית או פוטנציאל השכרה ללא לוחות זמנים של בנייה. שטח המגרש מספק מרחב חיצוני לשימוש אישי.
מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 1970. הוא מוכן למגורים, כלומר אין כל תקופת בנייה או המתנה. הקונים יכולים להשלים את הרכישה ולהיכנס לנכס מיד לאחר סיום ההליכים המשפטיים. מעמד זה מספק ודאות לגבי התוצר המוגמר ושימושיות מיידית.
נכס זה הוא מבנה קיים משנת 1970 ואינו כולל את תקני הבנייה החסכוניים באנרגיה העדכניים או אלמנטים עיצוביים עכשוויים האופייניים לבנייה חדשה. הוא ממוקם בפנים הארץ, כלומר גישה ישירה לחוף או נוף לים אינם חלק מהווילה הספציפית הזו. זמני נסיעה בכבישים עשויים להשתנות, והסתמכות על רכב פרטי מועילה לגישה לכל האטרקציות האזוריות.
Ref: VL765335
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח המציע טעם מהחיים הספרדיים האותנטיים. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לשירותים מקומיים, כמו חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה, אך אינו זקוק לחיים קבועים על קו החוף. קונים שמעריכים סביבה שקטה ומסורתית יותר, עם ערבים קרירים יותר בקיץ בשל הגובה, ימצאו כאן משיכה. זו גם אפשרות טובה למי שרוצה להימנע ממורכבות ולוחות הזמנים של בנייה חדשה ומעדיף פתרון מוכן לכניסה. חלוקת 3 חדרי השינה מציעה רבגוניות למשפחות, זוגות הזקוקים למרחב נוסף או למי שמתכנן לארח אורחים.
הווילה נבנתה בשנת 1970 ומשקפת את תקני הבנייה והאסתטיקה העיצובית של אותה תקופה. הנכס תוחזק והוא מוכן למגורים, מה שמעיד על מצב ראוי למגורים. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים מהבנייה המקורית או על שיפוצים מאוחרים יותר, האזכור של 'חדרי רחצה מודרניים' בתיאור הקיים מעיד שבוצעו עדכונים מסוימים. השטח הבנוי של 215 מ"ר ו-3 חדרי השינה מרמזים על פנים מרווח סביר. על הקונים לצפות שנכס ותיק עשוי להציע הזדמנויות למודרניזציה כדי להתאים לטעמים ולתקנים עכשוויים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €557,690. כנכס יד שנייה, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי לבית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח בנוי של 215 מ"ר על מגרש של 148 מ"ר בפולופ. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולכניסה מיידית בכפוף להשלמת הליכים משפטיים. מבנה המחיר הקבוע מספק בהירות לקונים, ללא שינויים של מחיר התחלתי, ומציג נקודת השקעה מוגדרת.
פולופ מציעה חוויית מגורים ייחודית, הרחק מההמולה של ערי החוף הסמוכות, אך נותרת בטווח הגעה לים התיכון. העיירה שוכנת לרגלי ההרים, עם נופים ציוריים וחיבור לטבע. החיים היומיומיים כאן מאופיינים בקצב ספרדי מסורתי יותר, עם חנויות ושירותים מקומיים לתושבים. שירותים כמו בתי מרקחת קרובים ונוחים (475 מ'), וסופרמרקט במרחק הליכה קצרה (353 מ'). למרות שמומלץ רכב לטיולים רחוקים יותר, הסביבה העירונית הקרובה מספקת שירותים חיוניים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הגובה (549 מ') תורם לאקלים ולאווירה שונים במקצת בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים, ומקנה תחושת מרחב ונופים פתוחים.
פולופ היא רשות מקומית המשלבת חיי עיירה ספרדיים מסורתיים עם קרבה לנופי טבע. היא ממוקמת בפנים הארץ בגובה של 549 מטרים, ומציעה סביבה שונה מאתרי הנופש החופיים. בעיירה עצמה מתגוררים 3,538 תושבים, מה שמעיד על תחושה קהילתית. שירותים מקומיים זמינים בקלות, עם סופרמרקט במרחק 353 מטרים ובית מרקחת במרחק 475 מטרים. הימצאותם של 10 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידה על תשתית חברתית מקומית. למרות שהאזור הקרוב מספק נוחות, רכב מועיל לגישה לאטרקציות אזוריות רחבות יותר, כולל חופים וערים גדולות כמו אליקנטה (42 ק"מ בקו ישר).
מפה זו ממחישה את מיקומה של פולופ בתוך פרובינציית אליקנטה, ומדגישה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון. היא מציגה את הקרבה לערי החוף ואת המרחק לערים הגדולות, ומספקת הקשר גאוגרפי לחיי היומיום ולנסיעות אזוריות. המפה עוזרת להמחיש את האיזון בין סביבה שלווה ומוגבהת לבין גישה לאטרקציות חוף ושירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פולופ ממוקמת בנפת מרינה באיישה שבאליקנטה, על קוסטה בלנקה. היא שוכנת בפנים הארץ ומהווה חלופה לאתרי הנופש החופיים הצפופים יותר. מיקום זה מהווה בסיס לסיורים באזור הרחב. ערים גדולות סמוכות כוללות את אלטאה (7.5 ק"מ למרינה) ובנידורם (9.0 ק"מ למגרש גולף). בירת המחוז, אליקנטה, נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, ומציעה שירותים עירוניים מרכזיים ונגישות תחבורתית. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות גם את השלווה של עיירה קטנה וגם את החיות של מרכזים עירוניים גדולים.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מ', ובית מרקחת במרחק 475 מ' בלבד, מה שמקל על סידורים יומיומיים. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ. אפשרויות פנאי כוללות מספר מגרשי גולף בטווח 8-10 ק"מ בקו ישר. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Roda, נמצאים במרחק של כ-7.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווים ו-6 תחנות בסביבה, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לנסיעה יעילה ברחבי האזור. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו ישר.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פולופ נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. המיקום, בגובה של 549 מטרים מעל פני הים, מציע סביבה קרירה ופחות לחה מעט בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים גבוהות מ-20°C בדרך כלל, נמשכת כ-4 חודשים. הנוף הסובב מספק הזדמנויות ליהנות מהטבע, כאשר ההרים מהווים רקע ציורי. שמש שופעת לאורך כל השנה, אופיינית לאזור קוסטה בלנקה, ותורמת לחוויית חיים נעימה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא מספק גישה לקו החוף של קוסטה בלנקה. החופים הקרובים ביותר, כולל Platja de la Roda, נמצאים במרחק של כ-7.2 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, מספר מגרשים בטווח הגעה, כמו Meliá Villaitana במרחק 7.8 ק"מ ו-Altea Club de Golf במרחק 8.2 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, עם מרכז ספורט במרחק 0.7 ק"מ בלבד מהנכס. פארקים לפנאי ופעילויות הרפתקה זמינים במרחק של כמה קילומטרים, כמו TirolinasGo Alicante Forestal Park במרחק 1.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 54 mm |
| פברואר | 10.7°C | 23 mm |
| מרץ | 12.0°C | 92 mm |
| אפריל | 14.0°C | 54 mm |
| מאי | 17.5°C | 40 mm |
| יוני | 22.2°C | 17 mm |
| יולי | 25.0°C | 10 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 20 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 61 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 46 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 38 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 39 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים הנפוצים קרוב יותר לחוף, וילת יד שנייה זו בפולופ מציעה הצעת ערך שונה. פרויקטים כמו VILLA ELIA II (€585,000) ו-RESIDENCIAL POLOP HILLS (€470,000) ממוקמים גם הם בפולופ, מה שמעיד על שוק לנכסים באזור זה. עם זאת, המחיר המבוקש הקבוע של €557,690 ממקם אותה בטווח זה, אך כנכס גמור ולא כהזדמנות מכירה על הנייר. בניגוד לבנייה עכשווית רבה המתמקדת בעיצוב מודרני ויעילות אנרגטית, וילה משנות ה-70 מציגה בית מסורתי יותר. קסמה טמון בזמינותה המיידית ובמיקומה המבוסס, והיא מציעה פוטנציאל לקונים המעדיפים אופי ושכונה ותיקה על פני לוחות זמנים ותכונות של בנייה חדשה. המיקום בפנים הארץ בגובה 549 מ' מבחין אותה מנכסים בקו ראשון לים או מנכסים בסביבת גורדי השחקים של בנידורם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID