דירה ממוקמת בקומה העליונה של בניין בלה נוסיה, אליקנטה, המציעה נוף לים ושופצה לחלוטין ב-2018. עם 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ו-80 מ"ר של שטח מחיה, הדירה כוללת מרפסת מקורה, חימום תת-רצפתי באזורים מרכזיים וחלונות Climalit עם מערכת Sun Guardian. הנכס כולל גישה לבריכת שחייה משותפת וחניה פרטית.
לה נוסיה מציגה אפשרות ייחודית בתוך שוק הנדל"ן של קוסטה בלנקה לעומת הצעות אזוריות אחרות. בניגוד לדירות דומות בטורבייחה המתחילות מ-€160,000-€169,000, לה נוסיה מציעה מיקום מוגבה עם קירור טבעי ונוף פנורמי במקום קרבה מיידית לחוף. נקודת המחיר של €259,000 ממקמת אותה מעל האפשרויות הזולות ביותר אך מתחת לנכסי פרימיום במיקומי חוף ישיר כמו בנידורם. השיפוץ המקיף מ-2018 מוסיף ערך שבדרך כלל לא נמצא בנכסים דומים באזור באותו טווח מחירים, רבים מהם דורשים עדכון. בהשוואה לפרויקט Oasis Laguna 2 ב-€227,000, דירה זו מציעה תשתית מבוססת יותר ונגישות לנוחות עירונית קיימת במקום פיתוח אורבני מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה נוסיה, רשות מקומית פנימית במרינה באישה הגובלת ביעדי חוף פופולריים כמו בנידורם ואלטאה. בגובה 549 מטר מעל פני הים, היא מציעה מיקום מוגבה עם נוף לים, אך שומרת על קרבה למתקנים עירוניים ולקו החוף הים תיכוני.
הדירה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם פריסת 80 מ"ר מעשית הכוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. השיפוץ מ-2018 טיפל בדרישות מחיה בסיסיות באמצעות עדכון מערכות אינסטלציה, חשמל והתקנות מטבח וחדר אמבטיה מודרניות.
למרות שהבניין נבנת במקור ב-1970, הוא עבר שיפוץ מקיף ב-2018, עם חידוש של כל הרכיבים המרכזיים כולל רכיבים מבניים, מערכות טכניות וגימורים פנימיים. השיפוץ היה מקיף, וכלל רצפות, תקרות, קירות, אינסטלציה, חשמל, חלונות, דלתות ושיפוץ מלא של המטבח וחדר האמבטיה.
לדירה יש מגבלות המבוססות על מבנה הבניין ההיסטורי. היותה יחידה בקומה העליונה ללא גישה של מעלית לכל הקומות עלולה להציג אתגרי נגישות. תצורת חדר האמבטיה היחיד עלולה שלא להתאים למשקי בית גדולים יותר. המרחק של 6.6 ק"מ לחופים אומר שזו לא נכס חוף ישיר.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים איזון בין מחיה פנימית לגישה חופית. היא במיוחד מתאימה לפרופיל של אנשים המעוניינים בנכס מוכן למגורים מבלי לדאוג לשיפוצים, הודות לעדכון המקיף מ-2018. המיקום בקומה העליונה והנוף יפנו לקונים המעדיפים אור טבעי ותצפית. עם שני חדרי שינה ושטח של 80 מ"ר ניתן לנהל, היא מתאימה לזוגות, משפחות קטנות, או אלו המחפשים מקום מגורים משני.
הדירה עברה שיפוץ מלא ב-2018, עם כל המשטחים והמערכות חודשו לסטנדרטים עכשוויים. השיפוץ היה מקיף, מתמשך מרכיבים מבניים דרך גימורים סופיים. רצפות, תקרות וקירות הוחלפו, יוצרים פנים טרי. התקנות טכניות כוללות צנרת מים חדשה לחלוטין ושדרוג מערכת חשמל מלאה. תכונות מיוחדות כוללות חימום תת-רצפתי בחדר האמבטיה, פינת הטלוויזיה ובאזור המחיה - פתרון חימום יעיל לחורפים ספרדיים. החלונות הם יחידות Climalit איכותיות עם מערכת Sun Guardian, המספקים בידוד ובקרת שמש.
מחיר הדירה מתחיל מ-€259,000, המייצג את ערך השוק עבור נכס משופץ בקומה העליונה עם נוף לים בלה נוסיה. המחיר משקף את השיפוץ המקיף מ-2018 שמודרניז את כל המערכות והגימורים. בתוך שוק הנדל"ן של אליקנטה, מיקום זה ממקם אותה מעל דירות בסיסיות אך מתחת לאפשרויות וילה יוקרתיות. נכסים דומים באזורים סמוכים כמו טורבייחה מתחילים מ-€160,000, מה שממקם את היחידה הזו בטווח הבינוני-עליון.
לה נוסיה מציעה חוויית מחיה ייחודית המשלבת חיי רשות מקומית ספרדית עם קרבה לנוחות חופית. החיים היומיים כאן מתרכזים סביב המרכז העירוני שבו חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. המיקום המוגבה מספק מיזוג אוויר טבעי ונוף פנורמי, יוצר סביבת מחיה נוחה. התושבים נהנים בדרך כלל מקפה בבוקר על מרפסות המשקיפות על הים התיכון, לאחר מכן קניות מקומיות ופעילויות אחר הצהריים.
המחיה בלה נוסיה מציעה אורח חיים מאוזן עם תשתית התומכת בצרכים יומיים פעילויות פנאי. מיקום הדירה ממקם שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל מרכולות (373 מ') ובתי מרקחת (932 מ'). האזור כולל 10 מסעדות, 4 בתי קפה ומתקני חינוך בטווח של 2 ק"מ, התומכים בנוחות יומיומית. תחבורה מתאפשרת דרך 5 קווי אוטובוס ציבוריים עם 6 תחנות בסביבה, למרות שרכב עדיין מעשי לחקירת האזור הרחב יותר. מרכז הספורט Ciudad Deportiva Camilo Cano (0.2 ק"מ) מספק מתקני פנאי.
לה נוסיה ממוקמת בקומרקה מרינה באישה של מחוז אליקנטה, ממוקמת פנימה מחוף הים התיכון אך שומרת על קרבה ליעדי חוף פופולריים. הרשות המקומית מהווה חלק מרשת של עיירות כולל בנידורם למזרח ואלטאה לצפון-מזרח. האזור מאופיין בטרשיו המוגבהים בגובה 549 מטר מעל פני הים, המספק נקודות תצפית טבעיות לעבר הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה נוסיה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור מרינה באישה של מחוז אליקנטה. היא גובלת במספר רשויות מקומיות משמעותיות כולל יעדי חוף פופולריים כמו בנידורם ואלטאה, תוך שמירה על אופי פנימי נפרד. המיקום מציע נגישות למרכזים עירוניים גדולים, עם אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (64 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ) כל אחד במרחק סביר לשירותים מיוחדים או חוויות תרבות. מיקום זה מספק לתושבים את היתרונות של רשות מקומית קטנה יותר (19,121 תושבים) תוך שמירה על קשרים לערים גדולות יותר.
הדירה מציעה גישה מאוזנת לנכסים ואטרקציות מרכזיים. חופים נגישים בטווח של 6.6-6.9 ק"מ, עם Platja de la Roda, Playa del Bol ו-Caleta de l'Amerador כולם נגישים לפעילויות חוף. לחובבי גולף, מספר מגרשים איכותיים נמצאים בקרבת מקום: Meliá Villaitana ב-6.1 ק"מ, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente ב-7.2 ק"מ, ו-Altea Club de Golf ב-8.5 ק"מ. נמל התעופה הקרוב, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), ממוקם במרחק של כ-54 ק"מ, המאפשר קשרים בינלאומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה נהנית מאקלים נוח עם 3,855 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 16.7°C. ממוקמת בגובה 549 מטר מעל פני הים, המיקום חווה טמפרטורות קמעה נמוכות יותר מאזורי החוף, המספק הקלה טבעית במהלך חודשי הקיץ. הגובה תורם לתנאי מחיה נוחים תוך שמירה על יתרונות אקלים ים תיכוניים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים מספקת אפשרויות פנאי חופי מגוונות במרחק קצר. Platja de la Roda, Playa del Bol ו-Caleta de l'Amerador (כל אחד בטווח של 6.6-6.9 ק"מ) מציעים חוויות חוף שונות לדיירים. מתקני גולף במיוחד נגישים, עם שלושה מגרשים בטווח של 8.5 ק"מ, כולל מגרש Meliá Villaitana המפורסם ב-6.1 ק"מ. מיקום הדירה מספק גם גישה למרינות כמו Port d'Altea (6.0 ק"מ) לחובבי שיט. פעילויות ספורט מטופחות היטב עם Ciudad Deportiva Camilo Cano (0.2 ק"מ), Academia Tenis Ferrer (0.5 ק"מ), ו-TirolinasGo Alicante Forestal Park (0.8 ק"מ) בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור מרינה באישה של מחוז אליקנטה. היא גובלת במספר רשויות מקומיות משמעותיות כולל יעדי חוף פופולריים כמו בנידורם ואלטאה, תוך שמירה על אופי פנימי נפרד. המיקום מציע נגישות למרכזים עירוניים גדולים, עם אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (64 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ) כל אחד במרחק סביר לשירותים מיוחדים או חוויות תרבות. מיקום זה מספק לתושבים את היתרונות של רשות מקומית קטנה יותר (19,121 תושבים) תוך שמירה על קשרים לערים גדולות יותר.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL904332
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID