פרויקט מגורים הממוקם בלה נוסיה (La Nucía), אזור אליקנטה. הפרויקט מציע בית מדורג (Bungalow) עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המשתרע על פני 186 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 245 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע מתקנים כגון בריכה פרטית וסולריום. המיקום משלב קרבה לשירותים עירוניים עם נגישות לסביבה הטבעית והחופים של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית המדורג ממוקם בלה נוסיה, אזור אליקנטה, בלב סביבה אורבנית המספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים. למרות היותו פנימי, הוא ממוקם במרחק נסיעה סביר מהחופים והמתקנים המרכזיים של אזור מרינה באישה (Marina Baixa).
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם שטחי מגורים מרווחים, גינה פרטית ובריכה, באזור המספק שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. הפריסה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה תומכת במשקי בית גדולים יותר או באלו הזקוקים לחלל נוסף.
הבניין הושלם, כאשר שנת הבנייה מצוינת כ-1970 (אינדיקטיבית). הדבר מצביע על מבנה קיים שעבר אולי שיפוצים או שדרוגים. הפרויקט מציע בית מדורג מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל חלקי הבית. המיקום הפנימי פירושו שהקרבה לחופים דורשת נסיעת רכב. בנוסף, למרות היותו באזור מיושב, הוא אינו מציע את האווירה של עיר חוף תוססת או מתקני קאנטרי קלאב פרטיים.
Ref: VL889722
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש בספרד, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך את האפשרות ליהנות מבריכה פרטית וסולריום, מבלי לוותר על קרבה לעיר ולשירותיה. אם אתם מתכננים להשתמש בנכס כבית שני, הוא מציע מתקנים נוחים לתחזוקה ואפשרויות בילוי מגוונות. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה ו-3 חדרי האמבטיה מתאימים, במיוחד עם קרבתם של בתי ספר ומתקני ספורט. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס במצב טוב באזור עם ביקוש, שניתן להשכיר אותו בעונות תיירות או למגורים ארוכי טווח. המיקום הפנימי, אך עם גישה סבירה לחופים, מתאים למי שמעדיף להיות קרוב יותר לפעילות עירונית אך עדיין ליהנות מהים.
התיאור של "Bungalow" מרמז על סגנון בנייה מסורתי יותר, אך הנתונים על שטח המגורים (186 מ"ר) והמתקנים המודרניים כגון בריכה פרטית וסולריום, מצביעים על פוטנציאל לאיכות גבוהה. שנת הבנייה האינדיקטיבית (1970) מחייבת בדיקה מעמיקה של מצב הנכס, אך המידע הזמין (כגון תמונות המציגות מטבח מודרני עם ארונות בצורת L ומשטחי עבודה מעץ, וחדר אמבטיה עם כיור, אסלה וארון) מרמז על שיפוצים או שדרוגים שנעשו כדי להתאים את הנכס לסטנדרטים עכשוויים. ללא מידע ספציפי על החומרים, הטכניקות או דירוג האנרגיה, קשה לקבוע את רמת הגימור המדויקת. עם זאת, נוכחותם של סולריום ובריכה פרטית מעידים על השקעה בנוחות ובאיכות חיים. נדרשת בדיקה של איכות הבידוד, מערכות המיזוג (אם כי מצוין מיזוג מרכזי), ואיכות החומרים בשימוש.
הבית המדורג מוצע במחיר התחלתי של 594,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מספר החדרים והאמבטיות, ושילוב המתקנים כמו הבריכה הפרטית והסולריום. עם שטח מגורים של 186 מ"ר על מגרש של 245 מ"ר, המחיר עומד על כ-3,193 אירו למ"ר של שטח מגורים, נתון המשקף את הערך של נכס עם פוטנציאל לשימוש פרטי ואירוח. המבנה הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית, ללא צורך בהמתנה לתהליך בנייה. מחירי נכסים דומים באזור, כגון EL CEDRO VILLAGE (החל מ-555,000 אירו) ו-RESIDENCIAL VILA NATURA (החל מ-585,000 אירו), ממקמים פרויקט זה בטווח המחירים המקובל בשוק המקומי עבור נכסים מסוג זה.
לה נוסיה (La Nucía) מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר ושלווה, עם נוף הררי ברקע. זהו אזור המושך אליו אוכלוסייה מגוונת, כולל תושבים מקומיים וקהילה בינלאומית. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הספורט והפנאי נמצאים בקרבת מקום, עם מרכז ספורט עירוני גדול המציע מתקנים נרחבים, ומספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה. העירייה ממוקמת בין הרי רכס סיירה דה ברוואלה (Serra de la Marina Baixa) לבין הים התיכון, מה שמספק נופים מגוונים ואפשרויות לטיולים. חיי העיר כוללים מסעדות ובתי קפה, אך גם נשמרת האווירה הרגועה של עיירה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות וליחידים המחפשים איזון בין פעילות לפנאי.
לה נוסיה (La Nucía) מציעה סביבה עירונית עם יתרונות רבים לחיים יומיומיים. עם סופרמרקט במרחק 373 מטר ובית מרקחת במרחק של פחות מקילומטר, צרכים בסיסיים נמצאים בהישג יד. ריכוז של 10 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית מפותחת. קרבה למרכז ספורט עירוני גדול (Ciudad Deportiva Camilo Cano) במרחק 200 מטר, ולמרכז טניס (Academia Tenis Ferrer) במרחק 500 מטר, מספקת אפשרויות פעילות גופנית רבות. קיומן של 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות באזור, מעיד על יכולת תנועה מסוימת ללא רכב, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מירבית, במיוחד לגישה לחופים ולמתקנים מרוחקים יותר. הנתון של 5,454 תושבים (עם תחזית ל-19,121 ב-2025) מצביע על קהילה מתפתחת, המשלבת תושבים מקומיים עם קהילה בינלאומית גדלה, מה שמבטיח סביבה תוססת אך לא צפופה מדי.
מפת האזור מציגה את מיקומה של לה נוסיה (La Nucía) בתוך פרובינציית אליקנטה, בקומארקה של מרינה באישה. המפה ממחישה את הקרבה שלה לערי חוף מרכזיות כמו בנִידוֹרם ואלתיאה, ואת מיקומה הפנימי יותר, אך עדיין נגיש, ביחס לחוף הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה נוסיה ממוקמת באזור מרינה באישה (Marina Baixa) בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות כמו בנִידוֹרם (Benidorm) (כ-5 ק"מ) ואלתיאה (Altea) (כ-6 ק"מ), לבין אזורים פנימיים יותר. קרבתה לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (44 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ) מעניקה גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, שדות תעופה ומרכזי תרבות. מיקומה בין הים להרים מספק נופים מגוונים ואפשרויות ליהנות הן מחיי החוף והן מהטבע הפנימי.
הפרויקט ממוקם בלה נוסיה, במרחק של כ-6.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו Platja de la Roda. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מוערך בכ-54 ק"מ בקו אווירי (כ-65-70 ק"מ בנסיעה), ומרחק דומה קיים לשדה התעופה של ולנסיה (VLC), מה שהופך את הגישה לטיסות בינלאומיות לנוחה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Meliá Villaitana נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ. קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו בנִידוֹרם (Benidorm) (כ-5 ק"מ) מספקת גישה נוספת למגוון רחב של שירותים, מסעדות ובילויים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של כ-5.7 ק"מ, והן מתרבות באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה ממוקמת בגובה של 549 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לה אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם פחות לחות וטמפרטורות נוחות יותר בקיץ. אזור קוסטה בלנקה בכלל, וגובה זה בפרט, נהנים מכמות שעות שמש גבוהה, עם ממוצע של 3,855 שעות שמש בשנה. זה תומך באפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר הנאה מהים בחודשי הקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.7°C, המעידה על חורפים מתונים וקיץ חמים. המיקום הפנימי, בגובה, מציע אווירה שקטה יותר ונופים הרריים, אך עדיין קרוב מספיק לים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו Platja de la Roda (6.6 ק"מ) ו-Playa del Bol (6.8 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לאזורי חוף. מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל Meliá Villaitana (6.1 ק"מ), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 ק"מ), ו-Altea Club de Golf (8.5 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות לחובבי הספורט. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מרכזיים באזור, כגון Ciudad Deportiva Camilo Cano (0.2 ק"מ) ו-Academia Tenis Ferrer (0.5 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות. קרבה למרינה באלתיאה (Port d'Altea) במרחק 6.0 ק"מ פותחת אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת באזור מרינה באישה (Marina Baixa) בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות כמו בנִידוֹרם (Benidorm) (כ-5 ק"מ) ואלתיאה (Altea) (כ-6 ק"מ), לבין אזורים פנימיים יותר. קרבתה לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (44 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ) מעניקה גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, שדות תעופה ומרכזי תרבות. מיקומה בין הים להרים מספק נופים מגוונים ואפשרויות ליהנות הן מחיי החוף והן מהטבע הפנימי.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
לה נוסיה (La Nucía) מציעה אלטרנטיבה לערים הצפופות יותר לאורך קו החוף, כמו בנִידוֹרם (Benidorm) או אלתיאה (Altea), תוך שמירה על נגישות אליהן. בעוד שבנִידוֹרם מציעה חיי עיר תוססים וגישה ישירה לחוף, לה נוסיה ממוקמת מעט פנימה, בגובה, מה שמספק אווירה שקטה יותר ונופים הרריים. פרויקט כמו NACAVI LA NUCIA, המוצע באותו מחיר התחלתי של 594,000 אירו, ממצב את הנכס בטווח המחירים המקובל באזור לבתים מדורגים בגודל דומה. EL CEDRO VILLAGE ו-RESIDENCIAL VILA NATURA, המוצעים במחירים מעט נמוכים יותר (555,000 אירו ו-585,000 אירו בהתאמה), מציעים אפשרויות דומות אך ייתכן שעם מאפיינים מעט שונים או במיקומים מעט פחות מרכזיים בתוך לה נוסיה. היתרון של לה נוסיה טמון בשילוב בין קרבה לערי החוף והמתקנים שלהן, לבין האפשרות ליהנות מאזור שקט יותר, עם שפע של אפשרויות ספורט ופנאי, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט גדולים. בניגוד לאזורים כפריים מרוחקים יותר, לה נוסיה מספקת עדיין נוחות עירונית ברמה גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID