Este bungalow semi-geminado em La Nucia, Alicante, oferece 186 m² de área construída num lote de 245 m². Com 3 quartos e 3 casas de banho, este imóvel, concluído em 1970, combina a tranquilidade de uma localização urbana com a proximidade a serviços essenciais. A propriedade situa-se numa área com bom acesso a infraestruturas, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico consolidado, com comodidades a uma curta distância a pé e acesso a atividades de lazer na região circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Nucia, o imóvel beneficia de uma posição dentro de uma área urbana estabelecida, com comodidades como supermercados e farmácias acessíveis a pé. A sua localização proporciona uma ligação equilibrada entre a vida citadina e a proximidade a importantes centros turísticos e de lazer, com a costa a uma distância razoável.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com espaço e infraestruturas completas. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou escritório. A existência de piscina privada e solário complementa um estilo de vida voltado para o exterior.
Apesar de a construção ter sido concluída em 1970, as características modernas como piscina privada e solário sugerem renovações ou uma interpretação de 'novo' dentro de um contexto de imóvel existente. A gestão de expectativas deve considerar a idade da estrutura, focando na sua longevidade e potencial de adaptação.
Este projeto não oferece a experiência de uma propriedade nova em folha, com a data de construção a indicar um imóvel estabelecido. Não se destina a compradores que procuram uma moradia construída nos últimos anos. A distância a aeroportos internacionais e a necessidade de um carro para exploração mais ampla da região são fatores a considerar.
Ref: VL889722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em La Nucia adequa-se a um comprador que valoriza uma localização residencial estabelecida com acesso a comodidades diárias a pé, mas que também deseja estar perto de centros de atividade e lazer. É uma opção para quem procura uma casa com espaço exterior privado, incluindo piscina, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa Blanca. Pessoas que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso a instalações desportivas de qualidade e campos de golfe próximos, encontrarão aqui um ambiente propício. A proximidade a escolas internacionais pode ser um fator decisivo para famílias com filhos em idade escolar. Adicionalmente, para investidores ou compradores de segunda habitação, a localização numa região com forte apelo turístico e com potencial de valorização pode ser atrativa, embora a idade do imóvel exija uma avaliação cuidadosa do seu estado e potencial de manutenção.
A informação disponível sobre a qualidade de acabamento é limitada, mas as imagens sugerem uma cozinha moderna com armários em forma de L e bancadas de madeira, e outra com um backsplash de mármore, indicando um padrão contemporâneo. A presença de casas de banho modernas, com lavatórios, sanitas e armários, reforça esta perceção. A menção a ar condicionado central e piscina privada aponta para um nível de conforto e comodidade que se alinha com as expectativas de um imóvel residencial na região. O facto de a construção original datar de 1970, apesar de as imagens sugerirem atualizações, implica que a avaliação da qualidade deve considerar tanto os elementos originais como as renovações efetuadas, com foco na manutenção e durabilidade dos materiais utilizados.
O imóvel em La Nucia está listado a partir de €594.000, posicionando-se num segmento de mercado que reflete as suas características e localização. Com 3 quartos e 3 casas de banho, e uma área construída de 186 m² num lote de 245 m², o preço por metro quadrado situa-se em torno de €3.193. Esta faixa de preço é comparável a outros projetos na mesma área, como o NACAVI LA NUCIA, que partilha o mesmo valor inicial. A disponibilidade de piscinas privadas e solários, características observadas em imóveis deste calibre, contribui para o valor percebido. A data de construção indicativa de 1970, embora mais antiga, pode refletir um imóvel bem conservado ou renovado, cujas características atuais justificam o seu valor no mercado.
La Nucia apresenta-se como uma localidade que combina a tranquilidade de um município com infraestruturas locais acessíveis a pé, como farmácias e restaurantes, com a proximidade a grandes centros urbanos e turísticos. A sua altitude, a 549 metros acima do nível do mar, oferece um clima potencialmente mais ameno em comparação com a linha costeira direta. O ritmo de vida em La Nucia é caracterizado por uma atmosfera residencial, onde o acesso a instalações desportivas de renome, como centros desportivos e academias de ténis, é um fator distintivo. Para os residentes, isto traduz-se numa rotina diária que pode incluir atividades matinais em instalações desportivas, almoços em restaurantes locais e acesso fácil a supermercados para as necessidades quotidianas. A presença de escolas internacionais na proximidade sugere um ambiente cosmopolita, enquanto a distância moderada a Benidorm e Altea permite o acesso a uma gama mais vasta de serviços e opções de lazer.
Viver em La Nucia significa desfrutar de um ambiente urbano com acesso fácil a serviços essenciais. A curta distância a pé até supermercados (373 m) e farmácias (932 m) simplifica as tarefas diárias. A presença de 10 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km oferece opções gastronómicas e de convívio. A proximidade a centros desportivos como a Ciudad Deportiva Camilo Cano (0.2 km) e a Academia Tenis Ferrer (0.5 km) é um atrativo para os mais ativos. Embora uma distância de 6.6 km aos primeiros praias possa exigir transporte, a localização em altitude (549m) proporciona vistas e um clima distinto. A rede de 5 linhas de transporte público com 6 paragens sugere alguma mobilidade sem carro, embora este seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
O mapa ilustra a localização de La Nucia na província de Alicante, destacando a sua posição interior, mas próxima da costa. A rede de estradas visível indica a conectividade com os centros urbanos e turísticos vizinhos, como Benidorm e Altea, e com as principais vias de acesso a aeroportos regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Nucia está estrategicamente localizada na comarca de Marina Baixa, na província de Alicante. Situa-se a uma distância considerável do litoral, mas próxima a cidades importantes como Benidorm (a poucos quilómetros) e Altea (também nas imediações). A sua posição mais elevada oferece uma perspetiva diferente da usual zona costeira, proporcionando um ambiente mais tranquilo e vistas panorâmicas. Em comparação com cidades maiores como Alicante (44 km) ou Valencia (97 km), La Nucia oferece uma escala mais íntima, mantendo-se conectada através de uma rede de transportes que permite acesso a estas metrópoles para atividades culturais ou comerciais.
A acessibilidade a praias como Platja de la Roda (6.6 km) e Playa del Bol (6.8 km) requer um percurso de carro de aproximadamente 15-20 minutos. Os campos de golfe são uma atração próxima, com Meliá Villaitana a 6.1 km e Altea Club de Golf a 8.5 km. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 54 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de cerca de 45-60 minutos de carro, dependendo do trânsito. A proximidade a supermercados (373 m) e farmácias (932 m) garante conveniência para as necessidades do dia-a-dia. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público e 6 paragens de autocarro oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo pessoal seja mais prático para aceder a todas as comodidades e atrações regionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia situa-se a uma altitude de 549 metros acima do nível do mar, o que influencia o seu microclima, proporcionando frequentemente temperaturas ligeiramente mais amenas em comparação com a costa. A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 16.7°C e aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para desfrutar das águas do mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante, embora em parte urbana, é influenciada pela proximidade a zonas mais montanhosas, oferecendo potencial para caminhadas e atividades na natureza, com vistas panorâmicas sobre a costa e o interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Platja de la Roda (6.6 km), Playa del Bol (6.8 km) e Caleta de l'Amerador (6.9 km) coloca o imóvel a uma curta distância de carro das opções costeiras. Estas praias, embora a distância exija transporte, oferecem acesso ao Mediterrâneo para atividades aquáticas e lazer. Para os entusiastas do golfe, a região é bem servida, com vários campos nas proximidades, incluindo Meliá Villaitana (6.1 km) e Altea Club de Golf (8.5 km). A oferta de recreação local é reforçada pela presença de centros desportivos de alta qualidade, como a Ciudad Deportiva Camilo Cano (0.2 km), que dispõe de diversas instalações para a prática desportiva, e a Academia Tenis Ferrer (0.5 km), apelando a um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia está estrategicamente localizada na comarca de Marina Baixa, na província de Alicante. Situa-se a uma distância considerável do litoral, mas próxima a cidades importantes como Benidorm (a poucos quilómetros) e Altea (também nas imediações). A sua posição mais elevada oferece uma perspetiva diferente da usual zona costeira, proporcionando um ambiente mais tranquilo e vistas panorâmicas. Em comparação com cidades maiores como Alicante (44 km) ou Valencia (97 km), La Nucia oferece uma escala mais íntima, mantendo-se conectada através de uma rede de transportes que permite acesso a estas metrópoles para atividades culturais ou comerciais.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Na localidade de La Nucia, o imóvel em análise encontra-se numa faixa de preço semelhante a outros projetos residenciais. O NACAVI LA NUCIA, por exemplo, partilha o mesmo preço inicial de €594.000, indicando um valor de mercado comparável para propriedades com características semelhantes na área. O EL CEDRO VILLAGE, com um preço a partir de €555.000, e o RESIDENCIAL VILA NATURA, a partir de €585.000, representam alternativas ligeiramente mais acessíveis, sugerindo que pode haver variações no tamanho dos lotes, áreas construídas ou nível de acabamentos que justificam estas diferenças de preço. A localização em La Nucia, em comparação com zonas mais costeiras de Benidorm ou Altea, pode oferecer um custo por metro quadrado mais vantajoso, aliado a um ambiente mais tranquilo e vistas panorâmicas devido à sua altitude. Contudo, a proximidade a serviços e infraestruturas de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, é um fator comum que agrega valor a todos estes projetos na região, tornando a escolha uma questão de prioridades específicas do comprador.
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