Questo progetto residenziale di bungalow si trova nell'entroterra di La Nucía, una località strategica nella provincia di Alicante. Offre un'opportunità abitativa in un'area urbana che combina la tranquillità della vita residenziale con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La costruzione, sebbene datata, riflette uno stile consolidato che può attrarre chi cerca un'abitazione con carattere e un legame con la storia della zona, inserita nel dinamico contesto della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a La Nucía posiziona l'abitazione in un contesto prevalentemente residenziale, leggermente discosto dal fervore costiero ma comunque connesso alle principali arterie di comunicazione. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie rende agevole la gestione quotidiana, mentre la distanza moderata dalle spiagge principali invita a considerare l'uso dell'automobile per le attività ricreative marine.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni definiti, come suggerito dalla metratura del terreno, e un'organizzazione interna che preveda camere da letto e bagni distinti per ogni ambiente. La natura della proprietà, un bungalow, implica un'abitazione disposta su un unico livello o con poche scale, facilitando la mobilità interna.
La proprietà, con anno di costruzione 1970, rappresenta un'opportunità di acquisto nel mercato dell'usato o del ristrutturato, piuttosto che del nuovo. Questo implica che la valutazione si concentrerà sullo stato attuale dell'immobile, sulle possibili necessità di ammodernamento e sul potenziale di valorizzazione tramite interventi di ristrutturazione, piuttosto che sui tempi di costruzione o sulle garanzie tipiche del nuovo.
L'immobile non è una costruzione di recente realizzazione; ciò implica che le attuali normative edilizie o di efficienza energetica potrebbero non essere pienamente rispettate senza interventi di adeguamento. La distanza dalle principali infrastrutture turistiche come le spiagge più rinomate suggerisce che un mezzo di trasporto privato sia quasi indispensabile per godere appieno delle attrattive della costa.
Ref: VL889722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà a La Nucía è indicata per acquirenti che ricercano una stabilità residenziale con un occhio alla vita all'aria aperta, senza necessariamente essere a ridosso del mare. La sua configurazione come bungalow, con 186 m² abitativi e 245 m² di terreno, è ideale per famiglie o coppie che desiderano spazi separati e la possibilità di godere di un'area esterna privata, magari per attività ricreative o relax. Chi acquista potrebbe essere interessato a un buen retiro o a una residenza permanente, apprezzando la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (373 m) e farmacie (932 m), riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Allo stesso tempo, la disponibilità di campi da golf (a partire da 6.1 km) e centri sportivi (come la Ciudad Deportiva Camilo Cano a 0.2 km) risponde a esigenze di svago e benessere. L'età della costruzione (1970) può attrarre chi cerca una proprietà con un certo carattere o potenziale di ristrutturazione personalizzata, piuttosto che le ultime tendenze architettoniche. La posizione nell'entroterra, sebbene implichi una maggiore distanza dalle spiagge (oltre 6 km), può essere un vantaggio per chi predilige un clima leggermente più mite in estate e una minore affluenza turistica, pur mantenendo un facile accesso alle zone costiere.
Essendo una costruzione del 1970, la qualità delle finiture e dei materiali impiegati rispecchia gli standard costruttivi dell'epoca. Questo può tradursi in elementi strutturali solidi ma potenzialmente datati in termini di design e tecnologia. È probabile che pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti (elettrico, idraulico) richiedano una valutazione approfondita e, in molti casi, un intervento di ammodernamento per allinearsi alle attuali aspettative di comfort ed efficienza energetica. La presenza di caratteristiche come piscina privata e solarium, menzionate nelle opzioni, suggerisce che, nonostante l'età, l'immobile possa essere stato oggetto di aggiornamenti o personalizzazioni nel corso del tempo per migliorarne la vivibilità e il valore. La natura della proprietà come semi-detached house (villetta a schiera) implica una divisione delle pareti portanti con unità adiacenti, un aspetto costruttivo comune che influisce sull'isolamento acustico e termico. Un'analisi tecnica dettagliata dello stato attuale sarebbe fondamentale per comprendere appieno le finiture esistenti e il potenziale di miglioramento, soprattutto in vista di un uso continuativo o di una valorizzazione futura dell'immobile.
Il prezzo di €594.000 per questo bungalow a La Nucía si posiziona in una fascia medio-alta per la zona, riflettendo le dimensioni dell'abitazione e del terreno privato. La proprietà, con 3 camere da letto e 3 bagni, offre una metratura interna considerevole di 186 m². La disponibilità indica che l'immobile è pronto per essere abitato, suggerendo che le tempistiche di acquisto sono immediate. La comparazione con progetti simili nella stessa località, come EL CEDRO VILLAGE (€555.000) e RESIDENCIAL VILA NATURA (€585.000), evidenzia un allineamento di mercato, mentre il progetto NACAVI LA NUCIA condivide lo stesso prezzo di listino, suggerendo una potenziale differenziazione basata su caratteristiche specifiche o condizioni dell'immobile. L'area del terreno di 245 m² aggiunge valore, offrendo spazi esterni privati in un contesto prevalentemente residenziale.
La Nucía, situata nell'entroterra della Marina Baixa, offre un ritmo di vita distinto rispetto alle più animate località costiere. Pur essendo un comune di dimensioni contenute con circa 5.454 abitanti, presenta una notevole densità di servizi entro un raggio di 2 chilometri, inclusi ristoranti, scuole e farmacie, indicando una comunità autosufficiente. L'altitudine di 549 metri sul livello del mare conferisce un clima tendenzialmente più temperato rispetto alla costa durante i mesi estivi, con un potenziale beneficio in termini di brezza. La presenza di numerosi eventi locali, indicata da 32 giorni festivi all'anno, suggerisce un forte radicamento culturale. La vicinanza a centri sportivi di rilievo, come la Ciudad Deportiva Camilo Cano, promuove uno stile di vita attivo. La superficie abitativa di 186 m² su un terreno di 245 m² suggerisce una distribuzione degli spazi che potrebbe includere aree esterne private, come un solarium o un giardino, pur mantenendo una certa compattezza dell'edificio. Questo tipo di contesto è adatto a chi ricerca una quotidianità più tranquilla, lontana dal turismo di massa ma con facile accesso alle comodità urbane e alle opportunità ricreative.
Vivere a La Nucía significa integrarsi in una comunità dinamica ma non caotica, situata strategicamente tra la costa e le montagne. La vicinanza a Benidorm (circa 6 km in linea d'aria) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e infrastrutture turistiche, pur mantenendo La Nucía un carattere più residenziale e tranquillo. La presenza di numerosi centri sportivi, come la Ciudad Deportiva Camilo Cano (0.2 km) e l'Academia Tenis Ferrer (0.5 km), promuove uno stile di vita attivo e salutare. La rete di trasporto pubblico locale, con 5 linee e 6 fermate, garantisce una certa mobilità interna, anche se la natura dell'area suggerisce che un'automobile sia utile per esplorare i dintorni e raggiungere le località più distanti. La comunità locale è composta da circa 5.454 residenti, a cui si aggiunge una popolazione in crescita prevista fino a 19.121 abitanti nel 2025, indicando uno sviluppo costante. La disponibilità di scuole (una entro 2 km) e farmacie (due entro 2 km) copre le necessità primarie. L'altitudine di 549 metri può offrire un clima leggermente più fresco durante le estati più calde rispetto alla costa.
Questa mappa illustra la posizione di La Nucía nella provincia di Alicante, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. La prossimità a importanti centri urbani come Benidorm e Altea è chiaramente visibile, così come la rete stradale che la collega alle principali direttrici della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Nucía si colloca in una posizione privilegiata all'interno della comarca di Marina Baixa, nella provincia di Alicante. La sua vicinanza a Benidorm (circa 6 km in linea d'aria) la rende un'opzione interessante per chi desidera la prossimità a una città cosmopolita con ampie offerte di intrattenimento e servizi, pur preferendo un contesto abitativo più tranquillo. Altea, nota per il suo centro storico e la sua atmosfera artistica, si trova a una distanza simile (circa 6 km in linea d'aria). Alicante, il capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 44 km, offrendo un centro urbano più ampio con aeroporto internazionale e infrastrutture di trasporto maggiori. Valencia, pur essendo più distante (circa 97 km), rappresenta un'altra importante metropoli regionale accessibile. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a diverse città e attrazioni turistiche, mantenendo al contempo un'identità residenziale distinta.
La Nucía si trova in una posizione che bilancia l'accesso ai servizi con una certa distanza dalle principali arterie di traffico intenso. La distanza dalla spiaggia più vicina, Platja de la Roda, è di circa 6.6 km in linea d'aria, rendendo necessaria la disponibilità di un mezzo di trasporto privato per frequenti visite al mare. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista approssimativamente 54 km in linea d'aria, un tragitto gestibile in circa 45-60 minuti in auto a seconda del traffico. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in un raggio di 6-8.5 km, tra cui Meliá Villaitana e Altea Club de Golf. La presenza di un supermercato a 373 metri e di una farmacia a 932 metri semplifica le incombenze quotidiane, mentre l'ospedale si trova a 7.0 km. Le scuole internazionali come Costa Blanca International College sono a circa 5.2 km. La connettività generale è supportata da 5 linee di trasporto pubblico locale con 6 fermate distribuite nell'area.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucía gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua altitudine di 549 metri sul livello del mare. Questo si traduce in un numero elevato di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.855, che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta sui 16.7°C, con estati calde e inverni miti. Il periodo ideale per godere delle temperature marine si concentra in circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine può mitigare le temperature estive più torride rispetto alla costa, offrendo un microclima potenzialmente più gradevole. La vicinanza al mare (circa 6.6 km in linea d'aria) assicura comunque l'influenza marittima, mentre la posizione nell'entroterra e la presenza di rilievi circostanti possono influenzare i modelli meteorologici locali e la ventilazione. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una combinazione di aree urbanizzate, zone agricole e rilievi collinari, offrendo diverse opportunità per passeggiate ed escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa Blanca è uno degli elementi attrattivi della regione, sebbene La Nucía si trovi leggermente nell'entroterra. Le spiagge più vicine, come Platja de la Roda e Playa del Bol, distano circa 6.6-6.8 km in linea d'aria, il che rende consigliabile l'uso di un veicolo per accedervi comodamente. Queste spiagge, insieme alla Caleta de l'Amerador (6.9 km), offrono l'opportunità di godere del Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con campi come Meliá Villaitana (6.1 km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 km) e Altea Club de Golf (8.5 km). L'offerta ricreativa locale è notevole, con la presenza della Ciudad Deportiva Camilo Cano (0.2 km), un centro sportivo di grandi dimensioni che include impianti per diverse discipline, e l'Academia Tenis Ferrer (0.5 km), un punto di riferimento per gli amanti del tennis. Queste strutture contribuiscono a creare un ambiente favorevole a uno stile di vita attivo e all'organizzazione di eventi sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucía si colloca in una posizione privilegiata all'interno della comarca di Marina Baixa, nella provincia di Alicante. La sua vicinanza a Benidorm (circa 6 km in linea d'aria) la rende un'opzione interessante per chi desidera la prossimità a una città cosmopolita con ampie offerte di intrattenimento e servizi, pur preferendo un contesto abitativo più tranquillo. Altea, nota per il suo centro storico e la sua atmosfera artistica, si trova a una distanza simile (circa 6 km in linea d'aria). Alicante, il capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 44 km, offrendo un centro urbano più ampio con aeroporto internazionale e infrastrutture di trasporto maggiori. Valencia, pur essendo più distante (circa 97 km), rappresenta un'altra importante metropoli regionale accessibile. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a diverse città e attrazioni turistiche, mantenendo al contempo un'identità residenziale distinta.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
La Nucía si posiziona come un'alternativa residenziale alle più affollate località costiere della Marina Baixa, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e un contesto più tranquillo. Rispetto a progetti sulla costa, come quelli a Benidorm o Altea, le proprietà a La Nucía tendono a offrire superfici abitative e terreni più ampi a parità di prezzo, ma richiedono un tempo di percorrenza maggiore per raggiungere le spiagge. Il prezzo medio di €594.000 per questo bungalow si allinea con altre offerte nella stessa località, come NACAVI LA NUCIA, e si posiziona leggermente al di sopra di EL CEDRO VILLAGE (€555.000) e RESIDENCIAL VILA NATURA (€585.000). Questa fascia di prezzo è tipica per immobili con queste dimensioni e caratteristiche nella zona, che spesso attraggono acquirenti alla ricerca di una residenza principale o di una casa vacanze meno esposta al turismo stagionale. La presenza di servizi come la Ciudad Deportiva Camilo Cano (0.2 km) e l'Academia Tenis Ferrer (0.5 km) aggiunge un valore distintivo per gli amanti dello sport, elemento meno presente in altre aree puramente residenziali o turistiche. La forte componente residenziale di La Nucía, con una popolazione stabile e in crescita, la distingue dalle zone prevalentemente turistiche che possono subire maggiori fluttuazioni stagionali.
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