يقع هذا المشروع التطويري الجديد في لا رومانا، أليكانتي، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة تتميز بالهدوء النسبي والوصول إلى المرافق الأساسية. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ولكن التطوير الحالي يهدف إلى تقديم وحدات سكنية تلبي المعايير الحديثة. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والمناطق المحيطة الأكثر هدوءًا، مع الأخذ في الاعتبار بعض المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا رومانا، أليكانتي، وهي منطقة داخلية تتمتع بالوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمطار تتطلب وسيلة نقل خاصة.
هذا المشروع يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل في منطقة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر المشروع مساحات داخلية واسعة مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة. كما أن وجود ميزات مثل المسبح الخاص والحديقة يضيف إلى جاذبيته لمن يبحث عن الراحة والخصوصية.
على الرغم من أن تاريخ البناء يشير إلى عام 1970، إلا أن هذا المشروع يندرج تحت فئة التطويرات الجديدة. يتضمن المشروع بناء وحدات سكنية حديثة مع مراعاة توفير الطاقة والمياه. تفاصيل مثل أنظمة الطاقة الشمسية ومعالجة مياه الصرف الصحي تشير إلى محاولة لدمج الممارسات المستدامة في البناء الجديد.
المشروع ليس ملاصقًا للشواطئ الرئيسية أو المطار، مما يعني أن التنقل إلى هذه المواقع قد يتطلب استخدام السيارة. لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، فإن تاريخ البناء الأصلي (1970) قد يشير إلى الحاجة إلى التحقق من تفاصيل التحديثات الهيكلية المحددة التي تم إجراؤها خلال عملية التطوير الجديدة.
Ref: VL283827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يتناسب مع المشترين الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة داخلية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. إنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات حيث يمكن الاستمتاع بالهدوء والخصوصية، ولكن مع توفر الخدمات على مسافة قريبة. الأشخاص الذين يقدرون المناطق الأقل كثافة سكانية وقد لا يحتاجون إلى أن يكونوا على مقربة من الشواطئ أو المطارات بشكل يومي سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منازل جديدة مع ميزات حديثة مثل الألواح الشمسية والمسبح الخاص، والذين يفضلون المساحات الداخلية الواسعة. قد يكون مناسبًا أيضًا للمتقاعدين أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. بالنسبة للباحثين عن الاستثمار، قد يوفر المشروع إمكانية تأجير العقار، خاصة مع وجود مناطق جذب قريبة مثل ملاعب الجولف والمدن الكبرى مثل إلتشي وأليكانتي، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية قد تحد من جاذبيته للمستأجرين السياحيين الباحثين عن إجازات شاطئية خالصة.
تتميز الوحدات السكنية في هذا المشروع بجودة تشطيبات عالية ومواصفات فاخرة، كما هو موضح في وصف المشروع. يشمل البناء استخدام أنظمة متكاملة مثل توفير إمدادات المياه والكهرباء، وتركيب أنظمة الألواح الشمسية للاستهلاك الذاتي للطاقة الكهربائية، ونظام لمعالجة مياه الصرف الصحي. تم تجهيز المنازل بمواصفات مثل مسبح خارجي بحجم 8x4 متر مع دش خارجي، وسياج من البورسلين حول المسبح، مع تجهيزات مسبقة للتدفئة. تتوفر منطقة للشواء مع مرافق للحمامات، ومرآب مغلق مع باب أوتوماتيكي ومحرك، وتجهيزات مسبقة لنقطة شحن كهربائية. تم الاهتمام بالمناطق الخارجية بحدائق مصممة بعناية، وجدار مغلف بالحجر الطبيعي، وبوابة دخول آلية للقطعة الأرضية. عند اكتمال المشروع، يتم تسليم تقرير البناء النهائي وشهادات المياه والكهرباء.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 380,000 يورو إلى 645,000 يورو، مما يعكس تنوعًا في المساحات والتشطيبات المتاحة. تبدأ المساحات المبنية من 127 مترًا مربعًا وتصل إلى 248 مترًا مربعًا، مع خيارات تتضمن غرفتي نوم وحمامين حتى 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن الوحدات جاهزة للسكن. يعتمد السعر النهائي على حجم الوحدة، والموقع الدقيق داخل المشروع، والميزات المحددة التي يختارها المشتري. هذه الأسعار تضع المشروع في فئة متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالأسعار الإجمالية في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه تطويرات جديدة.
لا رومانا هي بلدة تقع في منطقة اليكانتي الداخلية، على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة بمناخ معتدل نسبيًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 9 و 26 درجة مئوية على مدار العام، وتستفيد من حوالي 3824 ساعة شمسية سنويًا. توفر البلدة نفسها عددًا محدودًا من المرافق مثل المطاعم والصيدليات، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. مع عدد سكان يبلغ حوالي 2729 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، توفر لا رومانا بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. تشير وجود 5 خطوط نقل عام و 5 محطات إلى مستوى أساسي من الاتصال، لكن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للوصول إلى مسافات أبعد مثل الشواطئ أو المطارات.
العيش في لا رومانا يعني الانغماس في بيئة حضرية هادئة نسبيًا، حيث تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. مع وجود 189 مترًا فقط إلى أقرب سوبر ماركت و 9.2 كيلومتر إلى أقرب صيدلية، فإن الحاجة إلى التنقل لمسافات قصيرة تكون محدودة. تقع البلدة على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر طبيعية جبلية وهواءً نقيًا. تشير وجود 5 خطوط نقل عام و 5 محطات إلى إمكانية التنقل الأساسية، ومع ذلك، فإن نمط الحياة في هذه المنطقة قد يستفيد بشكل كبير من امتلاك سيارة، خاصة للتنقل إلى الشواطئ البعيدة (حوالي 33 كم) أو المدن الكبرى مثل إلتشي (21 كم) أو أليكانتي (36 كم).
تمثل هذه الخريطة موقع المشروع في لا رومانا، أليكانتي. توضح الخريطة العلاقة بين المشروع والمدن الكبرى القريبة مثل إلتشي وأليكانتي، بالإضافة إلى المسافة إلى الشواطئ ومرافق الجولف. كما تبرز الخريطة الموقع الداخلي للمشروع مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر شهرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا رومانا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي. تقع إلتشي، وهي مدينة ذات تاريخ وثقافة غنية، على بعد 21 كم فقط. تعد أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 36 كم، وتوفر هذه المدن الكبرى مرافق وخدمات واسعة النطاق. تقع مدينة مورسيا أيضًا على بعد 46 كم، مما يضع المشروع في موقع استراتيجي للوصول إلى ثلاث مقاطعات رئيسية. هذه القرب من المدن الكبرى يجعل من السهل الوصول إلى المطارات الدولية (مثل أليكانتي-إلتشي على بعد 31 كم جويًا) والأنشطة الثقافية والترفيهية المتنوعة، مع الاحتفاظ بجو هادئ نسبيًا في لا رومانا نفسها.
يقع المشروع في لا رومانا، أليكانتي، وهي منطقة توفر وصولاً إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة، مثل سوبر ماركت على بعد 189 مترًا وصيدلية على بعد 9.2 كم. بالنسبة لخيارات الترفيه مثل الشواطئ، فإن أقربها يبعد حوالي 33 كم (مثل Platja de la Gola). لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 17 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 16 كم. تعد إمكانية الوصول إلى المطارات الرئيسية عاملًا مهمًا؛ يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 31 كم جويًا، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد 130 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 369 كم. تتوفر نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم، وتشير وجود 5 خطوط نقل عام و 5 محطات إلى وجود خيارات محدودة للنقل العام.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا رومانا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 9 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية. يستفيد السكان من حوالي 3824 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر طبيعية جبلية وإطلالات واسعة. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالهواء الطلق. على الرغم من أن الشواطئ ليست قريبة، إلا أن المناخ مناسب للاستمتاع بالمسبح الخاص والحدائق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد حوالي 33 كم من أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Gola و Platja del Pinet و Platja del Tamarit. ومع ذلك، توفر المنطقة المحيطة بـ لا رومانا خيارات ترفيهية أخرى. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 17 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 19 كم. يمكن الوصول إلى مراكز رياضية مثل Serra de Bastany على بعد 4.5 كم، وحمامات السباحة البلدية على بعد 0.2 كم فقط، مما يوفر خيارات قريبة للأنشطة المائية. تشير القائمة المتوفرة إلى وجود 8 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة الأوسع، مما يعني جودة عالية للمياه والخدمات، على الرغم من أنها تتطلب رحلة بالسيارة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في لا رومانا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي. تقع إلتشي، وهي مدينة ذات تاريخ وثقافة غنية، على بعد 21 كم فقط. تعد أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 36 كم، وتوفر هذه المدن الكبرى مرافق وخدمات واسعة النطاق. تقع مدينة مورسيا أيضًا على بعد 46 كم، مما يضع المشروع في موقع استراتيجي للوصول إلى ثلاث مقاطعات رئيسية. هذه القرب من المدن الكبرى يجعل من السهل الوصول إلى المطارات الدولية (مثل أليكانتي-إلتشي على بعد 31 كم جويًا) والأنشطة الثقافية والترفيهية المتنوعة، مع الاحتفاظ بجو هادئ نسبيًا في لا رومانا نفسها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
يختلف هذا المشروع في لا رومانا عن المشاريع الساحلية المباشرة على كوستا بلانكا من حيث موقعه. في حين أن المشاريع الساحلية غالبًا ما تركز على قربها من الشواطئ ووسائل الراحة البحرية، فإن هذا المشروع يقع في منطقة داخلية، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وأقل ازدحامًا. على سبيل المثال، تقع المشاريع مثل 'VILLAS IN LA ROMANA - POLIGONO 17 PARCELA 80 - 112' في نفس المنطقة، وتقدم أسعارًا تبدأ من 368,000 يورو، مما يعكس تشابهًا في نطاق الأسعار والموقع. في المقابل، تقدم مشاريع مثل 'OCEANIC APARTMENTS' في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) أو 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا (بدءًا من 388,000 يورو) خيارات قريبة من الساحل أو في بلدات ساحلية أخرى، ولكن قد تختلف في طبيعة العقار (شقق مقابل فيلات) ومستوى القرب من البحر. يشير هذا المشروع إلى أنه يلبي شريحة من المشترين الذين يفضلون نمط حياة داخليًا، مع إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية وريفية، بدلاً من التركيز الحصري على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
