Ce projet de nouvelle construction est situé à La Romana, Alicante, une municipalité de l'intérieur des terres offrant un cadre de vie tranquille. Avec des prix débutant à 380 000 €, il propose des villas conçues pour le confort et la qualité. Les résidences disposent de deux chambres et deux salles de bains, avec des surfaces habitables commençant à 127 m². La construction étant achevée, ces propriétés sont prêtes à être occupées, offrant une opportunité immédiate pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou secondaire dans cette région ensoleillée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres, La Romana offre un environnement plus calme, loin de l'agitation côtière, tout en restant accessible aux commodités urbaines. La localisation est caractérisée par une proximité appréciable aux services locaux, avec un supermarché à moins de 200 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. L'environnement général est celui d'une ville modeste avec des infrastructures développées.
Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur le confort et la fonctionnalité dans un environnement résidentiel établi. Les villas avec deux chambres et deux salles de bains répondent aux besoins des couples ou des petites familles. La présence d'un jardin privé et d'une piscine privée suggère un désir de détente et de vie en extérieur, typique d'un style de vie méditerranéen.
Bien que le projet soit annoncé comme 'New Development', la date de construction indiquée (achevée en 1970, indicative) suggère une rénovation ou une reconstruction importante plutôt qu'une construction entièrement nouvelle. L'aspect 'Gereed' (achevé) indique que les propriétés sont disponibles immédiatement, sans attente liée à la construction future, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs cherchant une acquisition rapide.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. La distance aux plages les plus proches est significative, nécessitant un déplacement en véhicule. De plus, bien que le climat soit agréable, la région n'offre pas les températures de baignade prolongées des zones côtières plus au sud, le 'zwemseizoen' étant limité à quatre mois.
Ref: VL283827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui privilégient un environnement de vie calme et résidentiel, éloigné de l'agitation des zones côtières, mais qui souhaitent tout de même un accès raisonnable aux commodités urbaines. Les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire qui offre un bon confort, avec une piscine privée et un jardin, trouveront ici un cadre adapté. Les acheteurs qui apprécient les vues sur la montagne et un climat avec des hivers doux et des étés modérés pourraient également être intéressés. La nature achevée de la construction est un atout majeur pour ceux qui souhaitent emménager rapidement ou qui préfèrent acheter un bien existant plutôt qu'en phase de construction. L'emplacement à l'intérieur des terres et l'altitude suggèrent un style de vie moins axé sur la plage immédiate et davantage sur les activités de plein air environnantes, comme le golf ou la randonnée. Les résidents qui n'ont pas besoin d'un accès quotidien à la mer trouveront à La Romana une communauté établie et un rythme de vie plus lent, ce qui peut être idéal pour la retraite ou une vie paisible.
Les villas présentées dans ce développement mettent l'accent sur une finition de qualité et des équipements conçus pour le confort moderne. Les caractéristiques mentionnées incluent des panneaux solaires photovoltaïques pour l'autoconsommation d'énergie, un système de traitement des eaux usées biologique, et une pré-installation pour la climatisation. Les finitions extérieures comprennent un mur revêtu de pierre naturelle et une porte de garage automatique. À l'intérieur, les cuisines sont entièrement équipées et conçues dans un style 'cuisine-salon' ouvert. Les espaces extérieurs sont soignés avec une piscine privée, une douche extérieure, et un jardin paysager avec gazon artificiel. Les systèmes de sécurité comme l'interphone et les portes d'accès motorisées renforcent le sentiment de sécurité. La présence d'une salle de stockage et d'un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
La gamme de prix pour ces villas s'étend de 380 000 € à 645 000 €, reflétant la variation potentielle en termes de taille et d'emplacement au sein du développement. Les propriétés disposent de deux chambres et deux salles de bains, avec une surface construite de 127 m² pour le modèle d'entrée de gamme. Étant donné que la construction est achevée ('Gereed'), la disponibilité est immédiate, ce qui peut accélérer le processus d'acquisition pour les acheteurs potentiels. La structure de prix suggère une offre axée sur un marché spécifique, potentiellement pour des résidences principales ou des pied-à-terre confortables.
La Romana se présente comme une petite ville offrant un rythme de vie plus posé, typique des localités intérieures de la province d'Alicante. Les commodités essentielles, comme un supermarché, sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Pour les loisirs, la proximité de centres sportifs et de piscines municipales offre des options locales. La présence de plusieurs lignes de transport public suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit souvent conseillée pour explorer la région plus largement et accéder à des destinations comme Elche ou Alicante. L'altitude de 427 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat potentiellement plus tempéré durant les mois d'été que sur la côte, et offre des vues sur les montagnes environnantes. Le caractère résidentiel de La Romana en fait un lieu où les habitants côtoient les résidents secondaires, créant une communauté stable en dehors des pics touristiques.
Vivre à La Romana signifie s'intégrer dans une communauté où les commodités de base sont à portée de main. Le supermarché situé à seulement 189 mètres facilite les achats quotidiens. La présence d'une pharmacie à environ 9,2 km et d'un hôpital à 16 km assure un accès aux services de santé essentiels, bien que cela nécessite un court trajet en voiture. Les options de restauration locales sont limitées à un restaurant dans un rayon de 2 km, ce qui suggère que pour une variété culinaire plus large, les déplacements vers des villes voisines comme Elche ou Alicante seront nécessaires. L'environnement est principalement résidentiel, offrant une atmosphère paisible.
Cette carte situe La Romana dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres. Elle illustre la distance par rapport aux grandes villes comme Elche et Alicante, ainsi que la proximité relative de la côte méditerranéenne. La position de La Romana met en évidence son caractère de localité plus rurale, tout en soulignant son accessibilité aux centres urbains et aux infrastructures de transport régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Romana est positionnée stratégiquement dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres. Elle se situe à 21 km d'Elche, une ville historique et culturelle, et à 36 km de la capitale provinciale, Alicante, qui offre un accès à des infrastructures urbaines plus importantes et à une vie côtière. La proximité relative de ces deux centres urbains permet aux résidents de La Romana de bénéficier d'un accès facile aux services, aux commerces et aux activités culturelles, tout en profitant de la tranquillité d'une petite municipalité. Cette localisation offre un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités urbaines majeures.
L'emplacement à La Romana, bien qu'à l'intérieur des terres, offre une connectivité raisonnable. La distance de 31 km en ligne droite à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) rend les voyages aériens internationaux accessibles, bien que le trajet puisse prendre plus de temps en fonction du trafic. Les plages les plus proches, telles que Platja de la Gola, se trouvent à environ 33 km, nécessitant un véhicule pour s'y rendre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 17 à 19 km, y compris Font del Llop Golf Resort. La recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km, tandis que les pharmacies et les centres urbains comme Elche sont à des distances gérables en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, avec des températures moyennes annuelles de 17.1°C et des variations saisonnières marquées, allant de 9°C en hiver à 26°C en été. Les 3 824 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant de nombreuses journées claires. L'altitude de 427 mètres influence les températures, rendant les étés potentiellement moins chauds que sur la côte. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ quatre mois. La région environnante offre un paysage typique de l'intérieur d'Alicante, avec des collines et une végétation adaptée à un climat sec.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que La Romana soit située à l'intérieur des terres, la côte n'est jamais très loin. Les plages les plus proches, comme Platja de la Gola, sont à environ 33 km, et plusieurs d'entre elles sont réputées pour leur qualité, comme en témoigne la présence de plages Blue Flag dans la région générale (bien que non spécifiquement celles les plus proches). Pour les activités sportives, la proximité de terrains de golf tels que Font del Llop Golf Resort (17 km) est un atout. Les installations sportives locales comme les centres sportifs et les piscines municipales offrent des options pour les résidents qui préfèrent rester plus près de chez eux. Le climat favorise les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana est positionnée stratégiquement dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres. Elle se situe à 21 km d'Elche, une ville historique et culturelle, et à 36 km de la capitale provinciale, Alicante, qui offre un accès à des infrastructures urbaines plus importantes et à une vie côtière. La proximité relative de ces deux centres urbains permet aux résidents de La Romana de bénéficier d'un accès facile aux services, aux commerces et aux activités culturelles, tout en profitant de la tranquillité d'une petite municipalité. Cette localisation offre un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités urbaines majeures.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.8°C | 29 mm |
| Février | 9.4°C | 24 mm |
| Mars | 12.4°C | 31 mm |
| Avril | 14.9°C | 32 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.7°C | 15 mm |
| Juillet | 26.1°C | 4 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 22.4°C | 28 mm |
| Octobre | 17.6°C | 39 mm |
| Novembre | 12.8°C | 35 mm |
| Décembre | 9.3°C | 27 mm |
Comparé aux développements côtiers de la Costa Blanca, La Romana offre une expérience distincte centrée sur la tranquillité intérieure. Les prix des villas ici, débutant à 380 000 €, sont généralement plus accessibles que ceux des propriétés en front de mer ou dans des stations balnéaires prisées comme Benidorm ou Jávea. Alors que ces dernières mettent l'accent sur la proximité de la plage et des vues maritimes, La Romana se distingue par son cadre résidentiel paisible et son authenticité locale. Les développements comme 'VILLAS IN LA ROMANA - POLIGONO 17 PARCELA 80 - 112' (à partir de 368 000 €) confirment la tendance des prix dans cette zone intérieure. Les projets côtiers, tels que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €), présentent des tarifs plus élevés, souvent justifiés par l'emplacement privilégié et les vues sur la mer. Les villas comme 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 388 000 €) sont plus comparables en termes de prix, mais La Romana propose une altitude légèrement supérieure et un environnement potentiellement plus calme que certaines localités plus proches de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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