Questo progetto residenziale, situato nell'entroterra di La Romana, Alicante, offre un'opportunità di acquisire una proprietà di nuova costruzione in un contesto urbano tranquillo. Le residenze sono progettate per integrarsi con l'ambiente circostante, pur garantendo comfort e funzionalità moderne. La posizione favorisce un ritmo di vita più rilassato, lontano dalla frenesia delle zone costiere più affollate, ma comunque connessa ai servizi essenziali. Questo sviluppo si rivolge a chi cerca un rifugio sereno mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è incastonato in un ambiente urbano a La Romana, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e piscine municipali. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, offre un accesso facilitato a infrastrutture regionali, pur richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere le destinazioni più lontane come spiagge e campi da golf. La prossimità a Elche e Alicante fornisce un punto di riferimento per le attività urbane.
Queste proprietà si rivolgono a chi desidera una residenza principale o secondaria in un'area che combina la tranquillità di un centro urbano più piccolo con la comodità di servizi a portata di mano. L'enfasi è sulla funzionalità e sul comfort abitativo, con spazi interni ben distribuiti e l'integrazione di sistemi moderni come pannelli fotovoltaici. È una scelta per chi apprezza un ritmo di vita meno frenetico senza rinunciare alle comodità quotidiane.
Il progetto consiste in residenze di nuova costruzione, la cui fase di completamento è già avvenuta. L'indicazione di completamento risale al 1970, ma si tratta di un'indicazione storica poiché le proprietà sono nuove. Questo significa che gli acquirenti possono contare su strutture moderne e conformi agli standard attuali, senza le preoccupazioni legate all'invecchiamento delle strutture tipiche delle proprietà più datate. L'auto-sviluppo del progetto assicura un controllo sulla qualità costruttiva.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare né una prossimità immediata alle spiagge, che si trovano a diversi chilometri di distanza. Non è situato in una zona prettamente turistica o balneare, pertanto l'atmosfera è quella di un centro urbano residenziale. La vita notturna e le grandi aree commerciali richiedono spostamenti verso le città vicine come Elche o Alicante. L'accesso a determinate infrastrutture, come stazioni ferroviarie ad alta velocità o porti turistici, non è presente in prossimità.
Ref: VL283827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto residenziale si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta indicata per coloro che cercano una residenza permanente in Spagna, desiderosi di un ambiente più rurale ma con accesso a servizi essenziali, e che non necessitano di essere a pochi passi dal mare. Per chi lavora da remoto o cerca una 'casa vacanze' da utilizzare per periodi prolungati, la tranquillità della zona e la disponibilità di infrastrutture moderne rappresentano un valore aggiunto. Anche gli investitori interessati a proprietà di nuova costruzione in aree con potenziale di crescita moderata potrebbero trovare questo progetto attraente. La natura del 'self-development' implica una certa flessibilità nei pagamenti, il che può essere vantaggioso per chi pianifica un acquisto nel medio termine.
Il progetto promette finiture di alta qualità e specifiche di lusso, in linea con gli standard delle nuove costruzioni residenziali. Le abitazioni saranno dotate di utenze complete, inclusa l'installazione di pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo energetico e un sistema di trattamento delle acque reflue mediante ossidazione biologica. Gli esterni includono una piscina privata di 8x4 metri con doccia esterna, pavimentazione perimetrale in gres porcellanato, predisposizione per il riscaldamento, zona barbecue con servizi igienici, garage chiuso con porta automatica e motore, predisposizione per punto di ricarica elettrica, area paesaggistica con prato artificiale e cancello d'accesso automatizzato. La facciata presenterà rivestimenti in pietra naturale. Le note indicano la consegna di un rapporto finale di costruzione e certificazioni idriche ed elettriche al completamento.
L'offerta di queste nuove costruzioni a La Romana si posiziona in una fascia di prezzo compresa tra €380.000 e €645.000. Questa variabilità riflette le diverse dimensioni e potenziali caratteristiche delle proprietà all'interno del progetto, che prevedono 2 camere da letto e 2 bagni, con metrature interne che partono da 127 m². Nonostante l'indicazione di 'Completed 1970' si riferisca a un completamento storico, si tratta di un nuovo sviluppo, il che implica standard costruttivi moderni. La disponibilità specifica delle unità e le loro caratteristiche esatte, inclusi eventuali extra o personalizzazioni, dovrebbero essere verificate direttamente con il referente del progetto per comprendere appieno le opzioni e i costi associati a ciascuna tipologia.
La Romana si presenta come un comune dell'entroterra della provincia di Alicante, caratterizzato da un'altitudine di 427 metri sul livello del mare. Questo conferisce alla zona un clima mediamente più temperato rispetto alla costa, con escursioni termiche stagionali più marcate, oscillando tra i 9°C invernali e i 26°C estivi. La vita quotidiana è scandita da un ritmo più tranquillo, tipico dei centri urbani di medie dimensioni, con servizi essenziali come farmacie, supermercati e centri sportivi raggiungibili in breve tempo. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate indica una certa connettività, sebbene l'uso di un'automobile sia consigliato per esplorare appieno la regione. La vicinanza a Elche (21 km) e Alicante (36 km) permette l'accesso a servizi più ampi, infrastrutture culturali e opportunità lavorative, posizionando La Romana come un'opzione residenziale strategica per chi cerca serenità senza isolamento.
La vita a La Romana, pur essendo un comune dell'entroterra, si caratterizza per una prossimità notevole ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 189 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. La presenza di una piscina municipale a 200 metri offre opportunità ricreative locali. Sebbene non ci siano ristoranti nel raggio immediato (il dato indica 1 ristorante entro 2 km), la maggiore concentrazione di attività commerciali e di ristorazione si trova nei centri urbani più grandi come Elche (21 km). L'area circostante, con i suoi 43.3 km² di superficie, offre un contesto spazioso. Il numero di abitanti (2.729 previsti per il 2025) suggerisce un ambiente a misura d'uomo, lontano dal sovraffollamento. La relativa vicinanza a centri più grandi assicura che le esigenze non coperte localmente siano facilmente soddisfatte con brevi spostamenti.
Questa mappa mostra la localizzazione di La Romana all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua posizione nell'entroterra. Si può osservare la distanza dai centri urbani principali come Elche e Alicante, nonché la sua distanza relativa dalle coste e dalle spiagge più vicine. La posizione indica un'area più rurale e tranquilla, che può essere un fattore determinante per chi cerca questo tipo di ambiente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Romana si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, a una distanza che permette di beneficiare della vicinanza alle principali città senza esserne immersa. Elche, con i suoi quasi 235.000 abitanti, si trova a 21 km, offrendo un accesso a un tessuto urbano ricco di servizi, cultura e commercio. Alicante, la capitale provinciale, è raggiungibile in circa 36 km, fornendo un importante hub aeroportuale e infrastrutturale. Murcia, situata a 46 km, amplia ulteriormente le opzioni per attività e spostamenti. Questa collocazione favorisce un equilibrio tra la vita residenziale tranquilla in un centro di dimensioni contenute e la possibilità di accedere rapidamente alle dinamiche delle metropoli regionali.
La posizione di La Romana offre un interessante equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Platja de la Gola, Platja del Pinet e Platja del Tamarit, si trovano a circa 33 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto di circa 30-40 minuti. I campi da golf più prossimi includono Font del Llop Golf Resort (17 km), Club de Golf Alenda (19 km) e Escuela de golf Elche (19 km), facilmente raggiungibili con un mezzo proprio. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 31 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti aerei relativamente comodi, sebbene il dato di 999 km fornito sia un errore palese. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate locali suggerisce una connettività di base, ma un'automobile rimane consigliata per la massima mobilità e per raggiungere comodamente tutte le destinazioni.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana, situata a 427 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con caratteristiche peculiari dovute all'altitudine. La temperatura media annua si attesta sui 17.1°C, con una notevole escursione stagionale che vede estati calde (media 26°C) e inverni più freschi (media 9°C). Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.824 ore, che favoriscono un'elevata insolazione durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito come quello con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'ambiente circostante, pur non essendo costiero, beneficia dell'aria pulita e della tranquillità tipica delle zone interne, con un paesaggio che può variare da colline a terreni agricoli, offrendo un contatto più diretto con la natura locale rispetto alle aree densamente urbanizzate della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene La Romana sia situata nell'entroterra, la regione circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine con Bandiera Blu, come Almassora e Almenara, si trovano a una distanza considerevole (oltre 80 km), il che implica che per godere del mare sarà necessario un viaggio. L'offerta ludica locale è più orientata verso attività terrestri: un esempio è la Piscina Municipal, situata a soli 200 metri, che garantisce un'opzione per il nuoto e il relax durante i mesi più caldi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto entro un raggio di circa 17-19 km, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. La presenza di centri sportivi come Serra de Bastany (4.5 km) completa il quadro delle attività disponibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, a una distanza che permette di beneficiare della vicinanza alle principali città senza esserne immersa. Elche, con i suoi quasi 235.000 abitanti, si trova a 21 km, offrendo un accesso a un tessuto urbano ricco di servizi, cultura e commercio. Alicante, la capitale provinciale, è raggiungibile in circa 36 km, fornendo un importante hub aeroportuale e infrastrutturale. Murcia, situata a 46 km, amplia ulteriormente le opzioni per attività e spostamenti. Questa collocazione favorisce un equilibrio tra la vita residenziale tranquilla in un centro di dimensioni contenute e la possibilità di accedere rapidamente alle dinamiche delle metropoli regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 24 mm |
| Marzo | 12.4°C | 31 mm |
| Aprile | 14.9°C | 32 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.7°C | 15 mm |
| Luglio | 26.1°C | 4 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 22.4°C | 28 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 39 mm |
| Novembre | 12.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 27 mm |
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa Blanca, come ad esempio 'VILLAS IN LA ROMANA - POLIGONO 17 PARCELA 80 - 112' che parte da €368.000, questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo simile, ma con caratteristiche potenzialmente più moderne e complete data la natura di 'nuova costruzione' e il 'self-development' che implica un maggiore controllo sulla qualità. 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da €475.000) rappresenta un'alternativa orientata più verso la costa, offrendo probabilmente una vicinanza al mare ma con una tipologia abitativa diversa (appartamenti vs ville). 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da €388.000) si colloca anch'essa in una fascia di prezzo comparabile e in una zona interna simile, ma le specificità di ogni progetto (dimensioni, dotazioni, finiture) determinano le differenze sostanziali. La scelta tra questi progetti dipenderà dalle priorità dell'acquirente: vicinanza al mare, tranquillità dell'entroterra, tipologia di immobile o budget specifico. La Romana offre un'esperienza più focalizzata sulla vita locale e meno turistica rispetto alle zone prettamente costiere.
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