تُقدّم هذه القطعة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 13,165 م² في لا رومانا، أليكانتي، فرصة مميزة للتطوير الزراعي أو بناء منزل مخصص. تقع في الداخل ضمن بيئة قيد التطوير العمراني، وتوفر اتصالًا بالريف الإسباني مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. الأرض مخصصة كأرض قابلة للبناء، مما يوفر أساسًا مرنًا لتحقيق رؤى سكنية أو زراعية محددة. تشير حالة "جاهز للسكن" إلى عدم وجود مزيد من التأخير في البناء من جانب المطور، مما يتيح للمالكين المحتملين التخطيط لخطواتهم التالية بثقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة من الأرض في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، وتوفر منظورًا ريفيًا داخل منطقة توفر أيضًا الوصول إلى الخدمات الأساسية. يشير موقعها إلى نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة، مع الحفاظ على الاتصال بمنطقة أليكانتي الأوسع. يتميز المنظر الطبيعي المحيط بارتفاعه وتضاريسه الطبيعية، مما يوفر بيئة مختلفة عن العقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة.
تلبي هذه القطعة من الأرض احتياجات الباحثين عن مساحة لمشاريع زراعية أو الطامحين إلى تصميم وبناء مسكن مخصص. تتيح المساحة الكبيرة للأرض زراعة واسعة النطاق أو إنشاء عقار خاص. يُعد تصنيفها كأرض قابلة للبناء أمرًا أساسيًا للأشخاص الذين يعطون الأولوية لحرية تطوير عقار وفقًا لاحتياجاتهم وأذواقهم الجمالية المحددة، بعيدًا عن قيود المنازل المصممة مسبقًا.
الأرض مصنّفة كـ"جاهزة للسكن"، مما يعني أنها اكتملت حوالي عام 1970. وبينما تكون الأرض نفسها جاهزة للتطوير، فإن أي مبانٍ أو بنية تحتية ستُعتبر بناءً جديدًا من جانب المشتري. وقد لوحظ أن نقاط توصيل الكهرباء تقع في مقربة قريبة، مما يبسّط التوصيلات المستقبلية للخدمات. تشير الحالة الحالية إلى أن الأرض مهيأة للتخطيط الفوري وأنشطة البناء المحتملة.
هذا العقار هو قطعة أرض ولا يشمل أي مبانٍ أو خدمات قائمة مثل الكهرباء. وبالرغم من تصنيفها كأرض قابلة للبناء، فإن خطط التطوير المحددة ستتطلب الالتزام بلوائح تقسيم المناطق المحلية وتراخيص البناء. وموقعها الداخلي يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ أو القرب الفوري من المعالم الساحلية ليس من سمات هذه القطعة تحديدًا.
تناسب هذه القطعة من الأرض الأفراد أو الكيانات ذات رؤية تطوير محددة، مثل رواد الأعمال الزراعيين الباحثين عن زراعة المحاصيل أو إنشاء مزارع عنب، مستفيدين من المساحة البالغة 13,165 م² والإطار الريفي. كما تجذب أيضًا أصحاب المنازل المحتملين الذين يرغبون في تصميم وبناء مسكن مخصص من الأساس، مصمم بدقة لتناسب نمط حياتهم وأذواقهم الجمالية. سيجد المشترون الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والمرونة في خلق بيئة شخصية أن هذه القطعة جذابة. كما قد يفكر في هذا الموقع أولئك الباحثون عن نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر لكن مع بقاء الخدمات والمدن الكبرى مثل إلتشي أو أليكانتي في متناول اليد. يجعل تصنيف العقار كأرض قابلة للبناء مع وجود توصيلات الخدمات بالقرب منه خيارًا قابلًا للتطبيق للمشاريع طويلة الأجل.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فلا توجد مبانٍ قائمة بجودة تشطيبات محددة يمكن وصفها. العقار مصنّف كـ"جاهز للسكن"، مما يشير إلى حالته كأرض مهيأة. أي بناء يقوم به المالك المستقبلي سيحدد معايير التشطيب. وقد لوحظ القرب من نقاط توصيل الكهرباء، مما يشير إلى أن إيصال الطاقة إلى الموقع ممكن. تكمن القيمة الأساسية في الأرض نفسها, حجمها وموقعها وإمكاناتها للتطوير. ينبغي على المشترين استشارة لوائح التخطيط المحلية بشأن متطلبات استخدام الأراضي والبنية التحتية وأي معايير بناء ضرورية عند تطوير القطعة.
تُعرض القطعة من الأرض بسعر مطلوب ثابت قدره 35,995 يورو. يعكس هذا السعر قيمة الأرض نفسها، وليس مسكنًا مكتملًا. وباعتبارها قطعة أرض واحدة، فلا يوجد تباين في السعر بناءً على أنواع الوحدات أو أحجامها المختلفة، كما هو شائع في مشاريع الشقق أو تاون هاوس. يوفر هذا السعر الثابت تخطيطًا ماليًا واضحًا للمشترين المحتملين المهتمين بالحصول على مساحة كبيرة من الأرض للتطوير المستقبلي أو الاستخدام الزراعي. العقار جاهز للسكن من حيث حالة الأرض، مما يعني توفره الفوري للتخطيط والبناء المحتمل.
تقدم لا رومانا، الواقعة في الداخل بمقاطعة أليكانتي، تجربة معيشية مميزة تتسم بموقعها المرتفع (427 مترًا فوق مستوى سطح البحر) وأجوائها الريفية الإسبانية التقليدية. المنطقة بيئة قيد التطوير العمراني، أي أنه وعلى الرغم من خلفيتها الريفية، فإن الخدمات الأساسية في متناول اليد. يشير عدد السكان المحلي البالغ حوالي 2,729 نسمة (تقديرات 2025) إلى مجتمع مترابط، مما قد يوفر إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى. هذا الإطار مناسب لأنشطة مثل الزراعة، مع توفر مساحة أرض كبيرة للزراعة أو إنشاء حدائق خاصة واسعة. يدعم المناخ، بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 9-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 17.1 درجة مئوية، الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام، بما في ذلك موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر تقريبًا. تضيف قرب المرافق الرياضية المحلية، مثل مسبح بلدي يبعد 0.2 كم فقط، إلى الإمكانيات الترفيهية في المحيط المباشر. أما بالنسبة لأولئك الباحثين عن حياة حضرية أوسع، فالمدن الكبرى مثل إلتشي وأليكانتي في متناول اليد ضمن مسافات معقولة بالسيارة.
تتميز لا رومانا بموقعها الداخلي على ارتفاع 427 مترًا، مما يوفر مناخًا أكثر برودة وبيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالشريط الساحلي. توصف المنطقة المحيطة بأنها قيد التطوير العمراني، مما يشير إلى مزيج من المناظر الريفية مع بنية تحتية متنامية وسهولة الوصول إلى الخدمات. مع عدد سكان متوقع يبلغ 2,729 نسمة في 2025، فإن المجتمع صغير نسبيًا، مما يعزز أجواء مترابطة محتملة. الخدمات الأساسية مثل المطاعم والصيدليات متوفرة ضمن نطاق 2 كم، مع سوبرماركت على بعد 189 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يدعم قرب مسبح بلدي (0.2 كم) والمراكز الرياضية (4.5 كم) أنماط الحياة النشطة. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من العطلات الرسمية المحلية (32 سنويًا)، مما يدل على تقويم ثقافي قوي. يوفر متوسط الدخل في المقاطعة، البالغ 15,750 يورو، سياقًا اقتصاديًا للمنطقة.
يضع موقع الخريطة هذا القطعة من الأرض في لا رومانا، وهي منطقة داخلية بمقاطعة أليكانتي. يبرز موقع العقار بالنسبة للمرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك بعده عن المدن الكبرى وملاعب الجولف وساحل البحر الأبيض المتوسط. يؤكد التمثيل المرئي على الطابع الريفي للمحيط المباشر مع إظهار الاتصال بالبنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا رومانا في الداخل بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة Costa Blanca الأوسع. يوفر هذا الموقع منظورًا بعيدًا عن الساحل المباشر، يتسم بالارتفاع والمناظر الريفية. تقع على مقربة معقولة من المراكز الحضرية المهمة، مع إلتشي على بعد 21 كم ومدينة أليكانتي على بعد 36 كم (جميعها مسافات في خط مستقيم). يتيح هذا الموقع للسكان الوصول إلى مرافق وعروض ثقافية للمدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا محتملة. مقارنة بالمنتجعات الساحلية كثيفة السكان، تقدم لا رومانا إطارًا إسبانيًا داخليًا أكثر تقليدية، تجذب الباحثين عن المساحة والاتصال بالريف. ويضعها موقعها داخل منطقة فالنسيا ضمن منطقة راسخة معروفة بجاذبيتها السياحية ونمط حياتها.
تقع هذه القطعة من الأرض في الداخل، على بعد حوالي 33 كم من أقرب الشواطئ مثل Platja del Pinet وPlatja del Tamarit. من حيث الوصول، يقع سوبرماركت مناسب على بعد 189 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد 9.2 كم. تقع الخدمات الأساسية مثل المستشفى على بعد 16 كم من العقار. أمام عشاق الجولف عدة خيارات قريبة، مع منتجع Font del Llop Golf على بعد 17 كم وClub de Golf Alenda وEscuela de golf Elche وكلاهما على بعد 19 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم. يدعم النقل العام 5 خطوط و5 محطات في المحيط، مما يشير إلى وجود مستوى معين من الاتصال دون الاعتماد فقط على مركبة خاصة، على الرغم من التوصية بسيارة لاستكشاف أوسع. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بعد حوالي 31 كم في خط مستقيم، ويوفر اتصالات محلية ودولية جيدة. أما مطار فالنسيا (VLC) فهو أبعد بحوالي 130 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في لا رومانا متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 9 و26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي قدره 17.1 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ المعتدل الأنشطة الخارجية عبر معظم أيام العام. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة الماء التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، حوالي أربعة أشهر. وبما أن المنطقة تقع على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإنها تشهد مناخًا محليًا مختلفًا قليلًا عن الساحل، مما قد يوفر صيفًا أكثر برودة وشتاءً أكثر اعتدالًا. يتميز المنظر الطبيعي بالتلال المتموجة والتضاريس الطبيعية، كما يشير تحليل الصور إلى إطلالات جبلية ومناظر ريفية، مما يوفر إطارًا طبيعيًا يعزز تقدير الهواء الطلق. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة للمناخ المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع لا رومانا في الداخل، يوفر العقار الوصول إلى ساحل Costa Blanca الأوسع. أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet وPlatja del Tamarit، على بعد حوالي 33 كم. تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على طول الساحل، بإجمالي 8 في المحيط، مما يدل على معايير عالية للجودة البيئية والمرافق. للأنشطة الترفيهية، تتوفر ملاعب جولف، مع منتجع Font del Llop Golf على بعد 17 كم فقط وغيرها مثل Club de Golf Alenda على بعد 19 كم. كما تتوفر مرافق رياضية محلية، بما في ذلك مسبح بلدي على بعد 0.2 كم ومراكز رياضية مثل Serra de Bastany على بعد 4.5 كم، لتلبية مختلف الاهتمامات الترفيهية في المحيط المباشر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على النقيض من مجمعات الشقق والفلل العديدة التي تتميز بها المناطق الساحلية مثل توريفيخا، يمثل هذا العرض في لا رومانا قطاعًا مختلفًا جذريًا من سوق العقارات في Costa Blanca. تركز مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا، بأسعار تبدأ من 160,000 و169,000 يورو على التوالي، على وحدات سكنية جاهزة للسكن، غالبًا مع إطلالات على البحر ومرافق مشتركة. وبالمثل، يقدم مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، منازل حديثة في إطار منتجعي. أما هذه القطعة من الأرض في لا رومانا، بسعر 35,995 يورو، فتجذب فئة مختلفة من المشترين. إنها ليست حلًا جاهزًا للاستخدام الفوري بل أصل خام للتطوير. تكمن قيمتها في المساحة الكبيرة للأرض وإمكاناتها للزراعة أو البناء المخصص، وهو اختلاف كبير عن مساحات المعيشة المدمجة والمرافق الراسخة في المشاريع الساحلية. كما يوفر الموقع الداخلي نمط حياة مختلفًا، يعطي الأولوية للمساحة والهدوء الريفي على الوصول الفوري إلى الشاطئ، وهو العامل الجذاب الرئيسي للعديد من العقارات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL