Этот объект недвижимости представляет собой полностью обнесенную забором усадьбу в районе Лас-Баяс, провинция Аликанте. Участок площадью 2000 м² оборудован для автономного функционирования и включает 22 стойла для животных, что позиционирует его как функциональную базу для сельскохозяйственных проектов. Имеются основное жилье, деревянное здание и вспомогательные постройки, подготовленные для эксплуатации. Объект находится в 5,5 км от побережья и имеет статус энергонезависимости с собственными источниками воды и электричества.
В сравнении с элитными виллами в Бенисе или Альтеа, где цены начинаются от 4 миллионов евро, этот объект предлагает значительно более низкую стоимость входа — от €254,000. Вместо премиальной прибрежной residency и прямого доступа к яхтенной марине, здесь предлагается функциональная сельская недвижимость. В отличие от закрытых жилых комплексов с общими бассейнами (VILLA ROMA 15), этот фокусируется на частной автономии и производственных мощностях. Если в Аликанте соседние объекты позиционируются как жилье для отпуска, то Лас-Баяс является рабочей усадьбой. Архитектура здесь подчинена функциям содержания животных, а не исключительно бытовому комфорту, что требует от покупателя иных критериев оценки — работоспособности коммуникаций, а не роскоши отделки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен во внутренней части района, обеспечивая связь с городской инфраструктурой. Ближайшие супермаркеты находятся в пешей доступности, однако для регулярных поездок на пляж и в аэропорт рекомендуется использовать личный транспорт. Рельеф местности равнинный, высота над уровнем моря составляет 27 метров.
Планировка объекта ориентирована на создание многофункционального пространства для работы с животными. Имеется основная спальня и две санитарные зоны. Общая жилая площадь составляет 120 м². Конфигурация построек позволяет разделить жилую зону и производственные помещения, такие как стойла и зоны для мойки животных.
Объект представляет собой реконструированное здание с использованием современной климатической техники. Состояние построек оценено как отличное, готовое к немедленному использованию. Энергетическая система включает солнечные панели и инверторы, что соответствует современным требованиям к автономности.
Расположение объекта подразумевает отсутствие видоморских характеристик. Основные строения расположены на участке, удаленном от непосредственной береговой линии. Объект не принадлежит к категории традиционных жилых комплексов с сервисом по уходу, требуя самостоятельного обслуживания территории и сооружений.
Этот объект подходит для ситуаций, связанных с ведением профессиональной деятельности с животными. Это может быть разведение, содержание убежища для животных или обучение верховой езде. Покупка целесообразна, если приоритетом является наличие готовой инфраструктуры, а не просто жилая недвижимость. Вариант также подходит тех, кто ищет удаленный образ жизни с минимальными зависимостями от центральных коммунальных сетей, готов при этом управлять сложной технической системой. Объект соответствует запросам на автономное проживание, но требует навыков управления загородным хозяйством.
Основной дом оборудован кондиционерами, что обеспечивает температурный комфорт. Санитарные узлы включают полноценную ванную комнату и дополнительный туалет. Вспомогательные постройки, такие как деревянный домик 30 м² и здание для мойки животных 40 м², находятся в хорошем состоянии. Технические системы орошения проложены ко всем стойлам, что свидетельствует о качественной инженерной подготовке участка к эксплуатации. Энергетическая система имеет категорию А.
Стоимость объекта начинается от €254,000. Цена включает земельный участок площадью 2000 м² и все капитальные строения. Учитывая наличие подготовленной инфраструктуры для животных и автономных систем электроснабжения, начальная цена отражает инвестиции в техническое оснащение. Дополнительные расходы могут быть связаны с модернизацией интерьеров жилого дома под личные эстетические стандарты, так как основные вложения направлены на функциональность.
Ритм жизни на этом участке определяется аграрным и функциональным характером территории. Утреннее время обычно начинается с проверки зон содержания животных, что обеспечено близостью жилого дома к хозяйственным постройкам. Благодаря наличию 22 стойл и собственной системы орошения, ежедневные задачи могут выполняться без необходимости постоянных поездок за ресурсами. Использование солнечных панелей и генератора диктует режим мониторинга энергопотребления, особенно в пасмурные периоды. Вечера характеризуются тишиной сельской местности, при этом городской костюм Аликанте и пляжи находятся в зоне краткосрочной reachable. Присутствие полной ограды периметра создает замкнутое пространство, обеспечивающее безопасность и приватность.
Окружение объекта характеризуется сочетанием сельской местности и доступности городских услуг. Супермаркет находится в 112 метрах, что обеспечивает удобство снабжения продуктами питания. Ближайшая больница и аптеки расположены в радиусе 5-6 км. Для занятий спортом и отдыха доступны пляжи Плайя-де-ла-Гола и три гольф-поля в радиусе 13 км. Общественный транспорт представлен тремя автобусными маршрутами с 23 остановками, что позволяет перемещаться без личного автомобиля, хотя мобильность ограничена расписанием.
Карта демонстрирует положение объекта в Лас-Баяс, к югу от Эльче и Аликанте. Видна близость к средиземноморскому побережью и шоссе N-332, обеспечивающему связь с регионом. Вокруг участка преобладает сельская застройка и пустыри.
Участок находится во внутренней части провинции Аликанте, недалеко от Эльче. Это положение позволяет доступ к прибрежной инфраструктуре Costa Blanca, сохраняя при этом характер сельской местности. Влияние крупного города и аэропорта обеспечивает быструю логистическую связь, в то время как сам район остается тихим и удаленным от туристических потоков.
Ближайший пляж Плайя-де-ла-Гола находится на расстоянии 5,5 км. Доехать до центра Аликанте можно примерно за 20-25 минут на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен в 10 км (по прямой), что делает его удобным для международных путешествий. Ближайшие гольф-поля, такие как Escuela de golf Elche, находятся в 7,7 км от участка. Зарядные станции для электромобилей доступны в 9,3 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.7 km |
| Estació Elx-Parc | 7.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C и высоким количеством солнечных часов — 3876 в год. Высота участка 27 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Сельская местность способствует непосредственному проживанию в окружении средиземноморской флоры.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе 6 км от объекта находятся несколько пляжей, в том числе Плайя Ллиса и Плайя-дель-Тамарит. Качество воды и береговой линии соответствует стандартам побережья Коста Бланка. Для любителей гольфа доступны три клуба: Font del Llop Golf Resort и Club de Golf El Plantío, расположенные в 13 км. Рельеф местности подходит для пеших прогулок и верховой езды.
Источник: OpenStreetMap
Участок находится во внутренней части провинции Аликанте, недалеко от Эльче. Это положение позволяет доступ к прибрежной инфраструктуре Costa Blanca, сохраняя при этом характер сельской местности. Влияние крупного города и аэропорта обеспечивает быструю логистическую связь, в то время как сам район остается тихим и удаленным от туристических потоков.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 29 mm |
| Февраль | 11.2°C | 22 mm |
| Март | 13.9°C | 28 mm |
| Апрель | 16.1°C | 30 mm |
| Май | 18.9°C | 31 mm |
| Июнь | 23.1°C | 14 mm |
| Июль | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 6 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 33 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
