Ce bien situé à Las Bayas, Alicante, se présente comme une 'Finca - Cortijo' fonctionnelle mettant l'accent sur l'autonomie et l'utilité pratique. Avec 120 m² de surface habitable et un terrain de 2 000 m², la propriété offre des installations spécifiques pour l'élevage ou les soins. La résidence est entièrement clôturée et équipée de plusieurs bâtiments, dont une cabane en bois et une installation de lavage pour animaux. L'approvisionnement en énergie est totalement hors réseau (off-grid), assurant une indépendance vis-à-vis du réseau public. Située à l'intérieur des terres mais dans un environnement urbain, la propriété reste proche des commodités quotidiennes. Ce bien convient aux acheteurs recherchant la fonctionnalité à des fins agricoles ou de soins.
Par rapport à d'autres options immobilières dans la région d'Alicante, comme les villas de luxe à Benissa ou Altea à partir de 4 millions d'euros, cette finca représente un secteur de marché distinct. La valeur ici réside dans l'espace fonctionnel et l'infrastructure plutôt que dans le luxe ou la vue sur la mer. Elle offre beaucoup plus de terrain et de potentiel commercial pour une fraction du coût des appartements de vacances typiques. Cependant, le mode de vie est plus axé sur l'utilité rurale privée que sur la vie nocturne ou le tourisme passif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Las Bayas, dans la province d'Alicante, dans un cadre à l'intérieur des terres mais au sein d'un environnement urbain. Cela offre l'espace et l'intimité d'une propriété rurale sans l'isolement total. L'emplacement est pratique, avec un supermarché à courte distance de marche (112 m). C'est un emplacement fonctionnel qui équilibre l'espace rural avec l'accès aux infrastructures urbaines.
Cette finca répond aux besoins de ceux qui recherchent une vie autonome et une utilité professionnelle. Le système hors réseau satisfait ceux qui privilégient l'indépendance énergétique. La disposition, avec une chambre dans la maison principale et une cabane séparée, offre de la flexibilité pour le personnel ou les invités. Les vastes installations pour animaux en font un bien adapté à ceux qui souhaitent intégrer leur domicile à leur activité professionnelle.
Ce projet ne concerne pas une construction neuve, mais une 'Finca - Cortijo' existante et entièrement opérationnelle. Tous les systèmes techniques, y compris les panneaux solaires et l'adduction d'eau, sont déjà installés. Il n'y a pas de phase de construction ; le bien est immédiatement disponible pour l'usage et l'habitation.
La résidence principale ne dispose que d'une seule chambre, ce qui peut limiter son attrait pour les grandes familles. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété fait partie d'un environnement urbain, ce qui implique la présence de voisins et de circulation. La distance à l'aéroport d'Alicante-Elche est indiquée comme étant de 999 km (probablement une erreur de données pour ~15 km), ce qui nécessite en réalité un court trajet en voiture. La propriété demande un propriétaire actif pour gérer le terrain et les installations.
Ce bien convient à des situations où l'utilité fonctionnelle est primordiale, comme un centre équestre, une pension pour animaux ou un sanctuaire. La configuration avec 22 boxes et des installations de lavage est spécifiquement conçue pour cela. Il est moins adapté à ceux qui recherchent une résidence secondaire purement récréative sans engagement agricole.
Les finitions sont pragmatiques et orientées vers la durabilité. L'extérieur présente une cour en gravier peu exigeante en entretien, clôturée pour la sécurité. Les espaces intérieurs, comme la zone de lavage pour animaux, sont conçus pour l'hygiène et l'efficacité. La qualité des installations techniques est évidente, avec 9 panneaux solaires et un système de batterie, témoignant d'un investissement sérieux dans l'infrastructure.
Le prix demandé pour cette 'Finca - Cortijo' est fixé à 254 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour l'ensemble complet, y compris la structure principale, les hébergements pour animaux et l'infrastructure énergétique. Il n'y a pas de variation de prix comme dans les projets neufs; on achète ici le complexe fonctionnel dans son ensemble. Compte tenu de la taille du terrain et des bâtiments, c'est un investissement spécifique.
La vie ici est rythmée par les 3 876 heures d'ensoleillement annuelles. On commence souvent la journée sur la terrasse en gravier, entouré de palmiers, avec un plein soleil. Le rythme quotidien est influencé par la gestion des ressources énergétiques et hydriques. La proximité d'un supermarché à 112 m simplifie considérablement la logistique quotidienne. Les 32 jours fériés locaux offrent un calendrier riche en événements culturels.
L'environnement de Las Bayas offre un mélange de calme rural et de confort urbain. Avec 23 arrêts de transport public à proximité, la région est connectée au réseau d'Alicante, bien qu'une voiture reste pratique. La présence d'un hôpital à 5,8 km ajoute une sécurité. Le paysage est plat (27 m au-dessus du niveau de la mer) et typiquement méditerranéen.
La carte affiche l'emplacement de la finca à Las Bayas, mettant en évidence sa position entre les espaces verts et le tissu urbain d'Alicante. Les marqueurs indiquent la courte distance jusqu'aux services essentiels comme le supermarché et les routes menant à la côte.
Las Bayas occupe une place dynamique près d'Elche, Alicante. Sa position permet un accès rapide aux commodités urbaines tout en maintenant une ambiance rurale. C'est un carrefour logistique pour le tourisme et les affaires dans la province.
L'accès stratégique aux commodités est un atout clé. Les plages comme Platja de la Gola sont à 5,5 km à vol d'oiseau. Les golfeurs ont des options comme l'Escuela de golf Elche à 7,7 km. Bien que les transports en commun soient disponibles via des gares proches, un véhicule offre plus de flexibilité. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6,7 km |
| Estació Elx-Parc | 7,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est une caractéristique déterminante, avec une moyenne historique de 3 876 heures de soleil par an. La température annuelle moyenne de 18,6°C assure des hivers doux. La saison de baignade dure cinq mois. L'altitude de 27 mètres a peu d'impact sur la météo, créant un microclimat stable et ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est un avantage majeur. Plusieurs plages, dont Platja Llisa, sont dans un rayon de 6 à 7 km. Pour le sport, plusieurs terrains de golf comme Font del Llop Golf Resort offrent de la variété. Les loisirs sont également possibles sur place grâce au grand terrain de 2 000 m².
Source: OpenStreetMap
Las Bayas occupe une place dynamique près d'Elche, Alicante. Sa position permet un accès rapide aux commodités urbaines tout en maintenant une ambiance rurale. C'est un carrefour logistique pour le tourisme et les affaires dans la province.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 29 mm |
| Février | 11.2°C | 22 mm |
| Mars | 13.9°C | 28 mm |
| Avril | 16.1°C | 30 mm |
| Mai | 18.9°C | 31 mm |
| Juin | 23.1°C | 14 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 6 mm |
| Septembre | 23.5°C | 28 mm |
| Octobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 33 mm |
| Décembre | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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