Dit object, gelegen in Las Bayas, Alicante, presenteert zich als een functionele 'Finca - Cortijo' met een focus op zelfvoorzienendheid en praktische bruikbaarheid voor exploitatie. Met een woonoppervlak van 120 m² en een ruim perceel van 2000 m² biedt de woning specifieke faciliteiten die zich lenen voor kleinschalige bedrijfsvoering of intensief gebruik. De woning is volledig omheind en uitgerust met diverse bijgebouwen, waaronder een houten cabin en een specifieke wasruimte voor dieren. De energievoorziening is volledig off-grid, wat zorgt voor onafhankelijkheid van het openbare net. De ligging is landinwaarts, yet voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Het object vereist een koper die zoekt naar functionaliteit en potentie voor specifieke, agrarische of zorggerelateerde doeleinden.
In vergelijking met andere vastgoedopties in de regio Alicante, waaronder de projecten in Benissa en Altea die starten rond de €4 miljoen, vertegenwoordigt deze finca een compleet andere marktsector. Waar luxe villa's in het noorden van de Costa Blanca vaak focussen op zeezicht en premium afwerking, ligt de waarde van dit object in Las Bayas in de functionele ruimte en infrastructuur. Het biedt aanzienlijk meer grond en bedrijfsmatige mogelijkheden voor een fractie van de prijs van typische vakantieappartementen in toeristische enclaves. Echter, men moet in aanmerking nemen dat de woonervaring hier meer gericht is op privacy en landelijk werken in plaats van het directe nachtleven of de passieve luwte van een vakantiecomplex. De afstand tot het strand is vergelijkbaar met veel 'binnenlandse' projecten in de regio, maar de unieke combinatie van commerciële faciliteiten (dierenverblijven) is zeldzaam.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in het gebied Las Bayas, in de provincie Alicante. Het betreft een landinwaarts gelegen setting binnen een stedelijke omgeving. Hierdoor heeft men de beschikking over ruimte en privacy, doch ontbreken de directe weidse uitzichten van de pure hoogvlaktes. De ligging is praktisch gezien gunstig ten opzichte van dagelijkse benodigdheden, met een supermarkt op loopafstand. Het is een functionele locatie die balans zoekt tussen landelijke ruimte en nabijheid van stedelijke faciliteiten.
Deze finca voldoet aan wensen voor zelfvoorzienend wonen en bedrijfsmatige utiliteit. Voor bewoners die onafhankelijkheid van energiebedrijven waarderen, biedt de off-grid installatie een directe oplossing. De indeling met één slaapkamer in de hoofdwoning, aangevuld met een aparte cabin, schept duidelijke mogelijkheden voor het huisvesten van gasten of personeel. De aanwezigheid van uitgebreide dierenverblijven maakt het pand bijzonder geschikt voor hen die hun woning integreren met hun beroepspraktijk of hobbyfokkerij.
Dit project betreft geen klassieke nieuwbouw, maar een bestaande 'Finca - Cortijo' die volledig is ingericht en operationeel is. Alle technische systemen, waaronder zonnepanelen en watervoorzieningen, zijn reeds geïnstalleerd en functioneren. Er is geen bouwfase of opleverdatum; het object is per direct beschikbaar voor gebruik en bewoning.
De woning beschikt over slechts één officiële slaapkamer in de hoofdstructuur, wat beperkend kan zijn voor grote gezinnen die alle slaapkamers in het hoofdgebouw wensen. Hoewel de locatie landinwaarts ligt, is dit geen afgelegen eenzaamheid; het maakt deel uit van een stedelijke omgeving, wat betekent dat men moet rekening houden met naburige bewoning en verkeer. De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche is aanzienlijk (circa 999 km volgens de gegevensset, maar feitelijk rond de 10-15 km), wat de bereikbaarheid per internationaal vliegverkeer praktisch maar niet direct naast de deur maakt.
Dit object past in een situatie waarin het functionele gebruik van het terrein zwaarder weegt dan pure recreatie. Denk aan een professionele omgeving zoals een paardenhouderij, een hondenpension of een kleinschalige boerenbedrijf. De configuratie met 22 dierenboxen en wasvoorzieningen is hier specifiek op ingericht. Ook voor een ondernemer die een woning zoekt met geïntegreerde werkruimte en mogelijkheden voor personeelsaccommodatie in de aparte cabin, kan dit van pas komen. De situatie is minder geschikt voor de traditionele koper die zoekt voor een onderhoudsarme vakantiewoning zonder agrarische verplichtingen. Het vereist een actieve houding van de eigenaar om de terreinen en installaties te beheren.
De afwerking van dit object is pragmatisch en gericht op duurzaamheid in gebruik. De buitenzijde toont een bestrate binnenplaats ('gravel-yard') die weinig onderhoud vergt en omsloten is door hekwerken voor veiligheid en privacy. De binnenruimten, waaronder de wasvoorziening voor dieren, zijn ontworpen voor reiniging en efficiëntie. De kwaliteit van de technische installaties is evident uit de aanwezigheid van 9 zonnepanelen en een volledig batteriesysteem, wat wijst op een serieuze investering in infrastructuur. Materialen zijn gekozen op basis van functionaliteit, zoals de irrigatieaansluitingen op alle dierenboxen, wat suggereert dat er is gewerkt met robuuste componenten die bestand zijn tegen intensief gebruik.
De vraagprijs voor deze 'Finca - Cortijo' is vastgesteld op €254.000. Dit is een startprijs voor de gehele configuratie inclusief de hoofdstructuur, de dierenverblijven en de off-grid apparatuur. Er is geen variatie beschikbaar in prijssegmenten zoals bij nieuwbouwprojecten met verschillende woningtypes; men koopt hier het complete functionele complex. Gezien de oppervlakte van 2000 m² en de aanwezigheid van meerdere gebouwen, vertegenwoordigt dit een specifieke investering voor kopers die zoekende zijn naar deze unieke combinatie van wonen en werken.
Drieënzeventighonderd zonnen per jaar. Dat is wat het weerboek zegt, maar in de praktijk betekent dit dat de buitenruimte hier een verlengstuk is van de leefruimte. Men start de dag vaak op het grindterras, omringd door palmen, waar de zon direct toegang heeft. Het ritme van dit pand wordt mede bepaald door de technische systemen; men is bewust van energieopwekking en waterverbruik. De nabijheid van een supermarkt op 112 meter maakt dat een dagelijkse boodschappenroutine weinig moeite kost, wat de praktische leefbaarheid ten goede komt. De 32 lokale feestdagen per jaar in de regio zorgen voor een regelmatige onderbreking van de rust door culturele activiteiten in de omgeving.
De omgeving van Las Bayas biedt een mix van landelijke rust en stedelijke gemakken. Met 23 openbaar vervoerhaltes en drie lijnen in de nabije omgeving is de regio verbonden met het grotere netwerk van Alicante, hoewel een auto voor de meeste bewegingen noodzakelijk blijft. Voor dagelijkse voorzieningen is de aanwezigheid van een supermarkt op 112 meter een significant voordeel; dit vergroot het wooncomfort aanzienlijk. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 5,8 km zorgt voor medische zekerheid. Het landschap is vlak (27m boven zeeniveau) en typisch Mediterraan, met palmen en ruimte tussen de percelen, wat zorgt voor een gevoel van ademruimte ondanks de stedelijke omgeving.
De kaart toont de locatie van de finca in Las Bayas, duidelijk zichtbaar tussen de groene ruimtes en de stedelijke bebouwing van Alicante. De markeringen geven de korte afstand aan tot dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en de snelwegen die leiden naar het strand.
Las Bayas bevindt zich in een dynamisch deel van Alicante, dicht bij de stad Elche. De positie in de regio is gunstig voor wie toegang wil tot de voorzieningen van een middelgrote stad, maar prefereert te wonen in een meer landelijke setting. De afstanden tot andere belangrijke kustplaatsen aan de Costa Blanca zijn beperkt, wat het een logistiek knooppunt maakt voor zowel toeristisch als zakelijk gebruik in de provincie Alicante. De ligging is zodanig dat men zowel de natuur in kan trekken als snel naar het stadscentrum kan voor culturele of zakelijke aangelegenheden.
De strategische ligging biedt toegang tot verschillende voorzieningen. Stranden zoals Platja de la Gola en Platja del Tamarit liggen hemelsbreed op respectievelijk 5,5 km en 5,9 km afstand; dit betekent dat een bezoek aan zee kortstondig is, maar doorgaans een auto vereist. Voor golfers is de Escuela de golf Elche bereikbaar op 7,7 km, wat een recreatieve optie dichtbij huis biedt. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door stations zoals Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes en meerdere buslijnen, wat het mogelijk maakt om zich te verplaatsen zonder eigen vervoer, hoewel dit flexibiliteit beperkt. De afstand tot luchthaven Alicante-Elche (ALC) is rond de 10 km hemelsbreed, wat toegang tot internationale connecties faciliteert.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6,7 km |
| Estació Elx-Parc | 7,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is een van de meest trotsdragende factoren, met een historisch gemiddelde van 3.876 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C zorgt voor milde winters en warme zomers. Met een zwemseizoen van vijf maanden is waterrecreatie een aanzienlijk deel van het jaar mogelijk. De hoogte van 27 meter boven zeeniveau heeft een minimaal effect op het weer, wat resulteert in een stabiel, zonnig microklimaat. Dit bevordert het buitenleven en vermindert de behoefte aan zware verwarmingsinstallaties, hoewel de koelte van de avonden in de wintermaanden wel enige aandacht vereist.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een groot pluspunt. Verschillende stranden, waaronder Platja Llisa, liggen binnen een straal van 6 tot 7 kilometer. Dit zijn stranden die het kenmerkende Mediterrane leven ondersteunen. Voor sportieve activiteiten biedt de aanwezigheid van meerdere golfbanen, zoals Club de Golf El Plantío en Font del Llop Golf Resort, variëteit voor golfenthousiastelingen. De recreatiemogelijkheden worden verder uitgebreid door de faciliteiten op het eigen perceel zelf; de mogelijkheid om buitenactiviteiten te ontplooien op het 2000 m² grote terrein biedt een breed scala aan privérecreatie zonder van het perceel af te hoeven.
Bron: OpenStreetMap
Las Bayas bevindt zich in een dynamisch deel van Alicante, dicht bij de stad Elche. De positie in de regio is gunstig voor wie toegang wil tot de voorzieningen van een middelgrote stad, maar prefereert te wonen in een meer landelijke setting. De afstanden tot andere belangrijke kustplaatsen aan de Costa Blanca zijn beperkt, wat het een logistiek knooppunt maakt voor zowel toeristisch als zakelijk gebruik in de provincie Alicante. De ligging is zodanig dat men zowel de natuur in kan trekken als snel naar het stadscentrum kan voor culturele of zakelijke aangelegenheden.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 29 mm |
| Februari | 11.2°C | 22 mm |
| Maart | 13.9°C | 28 mm |
| April | 16.1°C | 30 mm |
| Mei | 18.9°C | 31 mm |
| Juni | 23.1°C | 14 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 6 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 33 mm |
| December | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
