Dieses Objekt in Las Bayas, Alicante, präsentiert sich als funktionale 'Finca - Cortijo' mit Fokus auf Autarkie und praktischer Nutzung für gewerbliche oder landwirtschaftliche Zwecke. Mit 120 m² Wohnfläche und einem 2.000 m² großen Grundstück bietet das Immobilie spezifische Einrichtungen für die Haltung von Tieren. Das Hauptgebäude ist vollständig umzäunt und verfügt über eine Holzhütte sowie einen Waschraum für Tiere. Die Energieversorgung erfolgt komplett autark (Off-Grid), was Unabhängigkeit vom öffentlichen Netz garantiert. Die Lage ist landeinwärts, aber in städtischer Umgebung, was die praktische Versorgung gewährleistet. Das Objekt eignet sich für Käufer, die Funktionalität und Potenzial für Haltung oder Pflege suchen.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Alicante, wie Villen in Benissa ab €4 Millionen, repräsentiert diese Finca einen anderen Marktsektor. Der Wert liegt hier in funktionalem Raum und Infrastruktur statt in Luxus oder Meerblick. Sie bietet deutlich mehr Land und gewerbliches Potenzial für einen Bruchteil der Preise von typischen Ferienwohnungen. Die Lebenserfahrung ist hier stärker auf Privatheit und landwirtschaftliches Arbeiten ausgerichtet als auf Nachtleben. Die Kombination aus kommerziellen Einrichtungen ist selten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Las Bayas, Provinz Alicante, in einem urbanen Umfeld, aber mit ländlichem Charakter. Dies bietet Platz und Privatsphäre, ohne die Abgeschiedenheit der Wildnis. Die praktische Anbindung ist hervorragend; ein Supermarkt befindet sich in Gehweite (112 m). Es ist eine funktionale Lage, die einen Ausgleich zwischen landlicher Weite und städtischer Infrastruktur schafft.
Diese Finca erfüllt Wünsche nach autarkem Wohnen und gewerblichem Nutzen. Für Bewohner, die Unabhängigkeit von Energieversorgern schätzen, bietet die Off-Grid-Anlage eine direkte Lösung. Der Aufbau mit einem Schlafzimmer im Hauptgebäude und einer separaten Hütte bietet Möglichkeiten für Gäste oder Personal. Die umfangreichen Tieranlagen machen das Objekt besonders geeignet für die Integration von Wohnen und Berufstätigkeit.
Es handelt sich hierbei nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende, voll eingerichtete 'Finca - Cortijo'. Alle technischen Systeme, einschließlich Solaranlagen und Wasserversorgung, sind bereits installiert und funktionsfähig. Es gibt keine Bauphase; das Objekt ist sofort nutzbar und bewohnbar.
Das Wohnhaus verfügt nur über ein offizielles Schlafzimmer, was für große Familien eingeschränkt sein mag. Obwohl die Lage landeinwärts ist, handelt es sich um ein städtisches Umfeld, was bedeutet, dass man mit Nachbarn rechnen muss. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche ist im Datensatz mit 999 km angegeben (wahrscheinlich ein Datenfehler für ~15 km), was faktisch eine kurze Fahrt bedeutet. Die Immobilie erfordert einen aktiven Eigentümer für das Management des Geländes.
Dieses Objekt passt in Situationen, in denen die funktionelle Nutzung im Vordergrund steht, wie z.B. für einen Pferdehof, Hundepension oder tiergerechte Haltung. Die Ausstattung mit 22 Boxen und Waschgelegenheiten ist darauf ausgelegt. Weniger geeignet ist es für reine Erholungssuchende ohne landwirtschaftliches Interesse.
Die Ausstattung ist pragmatisch und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Außenseite zeigt einen eingezäunten Kieshof mit wenig Pflegeaufwand. Innenräume sind auf Effizienz und Reinigung ausgelegt. Die Qualität der technischen Anlagen ist offensichtlich: 9 Solarpaneele und ein Batteriesystem zeigen eine ernsthafte Investition in die Infrastruktur.
Der Kaufpreis für diese 'Finca - Cortijo' beträgt €254.000. Dies ist ein Startpreis für das komplette Ensemble inklusive Hauptgebäude, Tieranlagen und Technik. Es gibt keine Preisschwankungen wie bei Neubauprojekten; man kauft das funktionale Gesamtpaket. Angesichts der Grundstücksgröße und der severalen Gebäude ist dies eine spezifische Investition.
Das Leben hier wird von den 3.876 Sonnenstunden pro Jahr bestimmt. Der Tag beginnt oft auf der Kiesterrasse, umgeben von Palmen. Der Rhythmus des Tages wird durch die technischen Systeme bestimmt, was ein Bewusstsein für Energie und Wasser schafft. Die Nähe zum Supermarkt (112 m) vereinfacht den Alltag erheblich. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr sorgen für kulturelle Abwechslung in der Umgebung.
Die Umgebung von Las Bayas bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Mit 23 ÖV-Haltestellen und drei Linien ist die Region gut angebunden. Ein Supermarkt in 112 m Entfernung ist ein signifikanter Vorteil für die Lebensqualität. Die Landschaft ist flach (27m über NN) und typisch mediterran.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in Las Bayas, deutlich zwischen den grünen Räumen und der städtischen Bebauung von Alicante. Die Markierungen zeigen die kurze Entfernung zu täglichen Bedarfseinrichtungen.
Las Bayas befindet sich in einem dynamischen Teil von Alicante, nahe der Stadt Elche. Die Position ist günstig für den Zugang zu Stadteinrichtungen bei gleichzeitigem Wohnen in ländlicher Umgebung.
Die strategische Lage bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Strände wie Platja de la Gola sind 5,5 km Luftlinie entfernt. Golfer erreichen die Escuela de golf Elche in 7,7 km. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bahnhöfe und Buslinien vorhanden, ein Auto erhöht jedoch die Flexibilität. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist circa 10 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6,7 km |
| Estació Elx-Parc | 7,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist ein Hauptmerkmal mit 3.876 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur von 18,6°C sorgt für milde Winter. Die Badesaison dauert fünf Monate. Die Höhe von 27 Metern hat kaum Einfluss auf das Wetter, was ein stabiles, sonniges Mikroklima schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein großer Pluspunkt. Mehrere Strände liegen innerhalb von 6 bis 7 km. Für Sportler bieten Golfplätze wie Font del Llop Golf Resort Abwechslung. Die Erholungsmöglichkeiten werden durch die Anlagen auf dem eigenen Grundstück ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Las Bayas befindet sich in einem dynamischen Teil von Alicante, nahe der Stadt Elche. Die Position ist günstig für den Zugang zu Stadteinrichtungen bei gleichzeitigem Wohnen in ländlicher Umgebung.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 29 mm |
| Februar | 11.2°C | 22 mm |
| März | 13.9°C | 28 mm |
| April | 16.1°C | 30 mm |
| Mai | 18.9°C | 31 mm |
| Juni | 23.1°C | 14 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 33 mm |
| Dezember | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Objekt. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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