Dieses Objekt in La Torreta, Alicante, stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere für Käufer, die nach einer Immobilie mit Geschäftspotenzial suchen. Mit 120 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet es Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite, wie einem Krankenhaus und einer Apotheke, verspricht eine gute Infrastruktur. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über Klimaanlage und Zentralheizung, was den Komfort unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Torreta, Alicante, in einer urbanen Zone mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Supermarkt, Krankenhaus und Apotheke sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die größeren Entfernungen zu Stränden und Flughäfen deuten auf eine Lage hin, die eher auf lokale Bedürfnisse und potenziellen Geschäftsbetrieb ausgerichtet ist.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine flexible Raumnutzung wünschen, sei es für Wohnzwecke mit integriertem Geschäft oder für eine reine Geschäftsnutzung. Die vorhandene Infrastruktur und die Möglichkeit, die Räumlichkeiten an individuelle Bedürfnisse anzupassen, machen sie attraktiv für Unternehmer, die das mediterrane Klima nutzen möchten.
Es handelt sich hierbei um eine etablierte Bestandsimmobilie, die als Restaurant mit Gästezimmern beschrieben wird. Der Zustand und die vorhandenen Einrichtungen deuten auf eine frühere Nutzung hin, die durch Renovierungen oder Anpassungen für eine neue Bestimmung vorbereitet werden könnte. Der verhandelbare Preis lässt Raum für Verhandlungen.
Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert und bietet keine neuen Baustandards oder -garantien. Die Entfernung zu größeren Stränden und dem Flughafen Alicante ist beträchtlich, was für Käufer, die primär Strandnähe oder häufige Flugreisen benötigen, eine Einschränkung darstellen kann. Informationen zu spezifischen Bauvorschriften oder Energieeffizienzlabel sind nicht im Detail verfügbar.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die eine Geschäftsmöglichkeit in einer etablierten urbanen Zone suchen und diese mit Wohnraum kombinieren möchten. Ideal für jemanden, der einen gastronomischen Betrieb oder ein kleines Bed & Breakfast führen möchte, da die Grundstruktur vorhanden ist. Auch für Käufer, die viel Wert auf eine gute lokale Infrastruktur legen – Krankenhaus, Apotheke und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind leicht erreichbar – ist dies eine passende Option. Die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen anzupassen, spricht Käufer an, die ein Projekt mit Potenzial suchen.
Das Objekt verfügt über eine Klimatisierung und Zentralheizung, was für einen angenehmen Wohnkomfort in verschiedenen Jahreszeiten sorgt. Die Beschreibung erwähnt auch eine Küche, Sanitäranlagen und Lagerräume. Die Terrassen, teilweise geschlossen, bieten zusätzlichen Außenbereich. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale Ausstattung hin, die für den Betrieb eines Restaurants und Gästezimmers ausgelegt ist. Details zur Bauweise, verwendeten Materialien oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen über die genannten hinaus sind nicht verfügbar, was eine detaillierte Prüfung vor Ort ratsam erscheinen lässt.
Die Immobilie wird zu einem verhandelbaren Preis von 295.000 € angeboten. Sie umfasst 120 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über Klimatisierung sowie Zentralheizung. Die flexible Nutzungsmöglichkeit, die sich aus der bestehenden Infrastruktur ergibt, kann den Wert beeinflussen. Die offene Preisgestaltung lässt Spielraum für Verhandlungen, was für Käufer mit spezifischen Budgetvorstellungen von Interesse sein kann.
La Torreta, Alicante, präsentiert sich als eine städtische Umgebung, die eine gute Balance zwischen Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit bietet. Mit einem Krankenhaus und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, sind die täglichen Bedürfnisse abgedeckt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés deutet auf ein lebhaftes lokales Umfeld hin. Die Lage landeinwärts, aber dennoch mit relativ guter Anbindung an die Küste, ermöglicht einen Alltag, der sowohl lokale Gegebenheiten als auch die Nähe zum Mittelmeer berücksichtigt. Die 3.854 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen und Arbeiten.
Die Umgebung von La Torreta, Alicante, ist geprägt von einer städtischen Struktur mit guter Nahversorgung. Ein Krankenhaus und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.854 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Obwohl die Strände und der Flughafen Alicante weiter entfernt sind, bietet die unmittelbare Umgebung alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.
Diese Karte zeigt die Lage von La Torreta, Alicante, als Teil eines städtischen Gebiets. Die Markierung hebt die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Krankenhäusern und Apotheken hervor, während sie auch die Distanz zu den Küstenlinien und größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante aufzeigt.
La Torreta liegt landeinwärts von der Küste Alicantes, in einer städtisch geprägten Zone, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Es ist Teil der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Nähe zum Mittelmeer. Die Distanz zu größeren Küstenorten und dem Flughafen Alicante ermöglicht eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten touristischen Trubels, mit dennoch guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren und Strände.
Die Lage in La Torreta bietet eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten: Supermarkt (590 m), Krankenhaus (757 m) und Apotheke (880 m) sind fußläufig erreichbar. Die Strände Platja de la Gola und Platja del Tamarit sind etwa 11 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 2,2 km bis 11 km erreichbar. Der Flughafen Alicante (ALC) ist ca. 36 km entfernt. Es gibt 12 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erschließung der weiter entfernten Ziele empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Torreta genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Mit historisch 3.854 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (1,7%) deuten auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hin, die von angenehmen klimatischen Bedingungen profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Gola und Platja del Tamarit sind etwa 11 km entfernt. Der Strand Platja del Cura ist mit 1,0 km deutlich näher. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Die Escuela de golf Elche ist 2,2 km entfernt, Font del Llop Golf Resort 8,9 km und Club de Golf Alenda 11 km. Die urbane Lage bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés (170 bzw. 47), was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
La Torreta liegt landeinwärts von der Küste Alicantes, in einer städtisch geprägten Zone, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Es ist Teil der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Nähe zum Mittelmeer. Die Distanz zu größeren Küstenorten und dem Flughafen Alicante ermöglicht eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten touristischen Trubels, mit dennoch guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren und Strände.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL436360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €) und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich dieses Objekt in La Torreta, Alicante, mit einem Einstiegspreis von 295.000 € preislich attraktiv, insbesondere angesichts seines verhandelbaren Charakters. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen darstellen, scheint dieses Objekt eine etablierte Struktur mit Potenzial für eine gemischte Nutzung zu bieten. Die Lage in La Torreta, einer urbanen Zone, unterscheidet sich von den oft auf Wohnkomplexe ausgerichteten Lagen der Vergleichsobjekte. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen ist hier stärker ausgeprägt, während die Distanz zu den Hauptstränden vergleichbar oder größer ist als bei einigen der Küstenprojekte. Die Fläche von 120 m² Wohnfläche auf 500 m² Grundstück ist solide, doch die Vergleichsobjekte könnten moderneren Wohnraum oder spezifischere Ausstattungen bieten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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