Esta moradia isolada está localizada em Las Brisas, uma área estabelecida perto da costa de Málaga. Com 6 quartos e 5 casas de banho, a moradia oferece amplas áreas de estar num lote de 1.755 m². O preço a partir de € 2.950.000 realça a exclusividade e localização da propriedade. A proximidade a comodidades urbanas e praias, combinada com um ambiente tranquilo, posiciona esta propriedade como uma oferta atraente para compradores exigentes que valorizam o conforto de vida e boa acessibilidade. A moradia promete um ambiente de vida que combina as vantagens de uma localização urbana com a tranquilidade de uma residência exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Las Brisas, um distrito de Málaga que combina um ambiente urbano com as comodidades do dia-a-dia a uma curta distância a pé. A proximidade imediata a hospitais e supermercados facilita a vida quotidiana. A posição estratégica, a apenas 35 km do aeroporto de Málaga, garante uma boa ligação internacional. A infraestrutura circundante apoia uma boa acessibilidade, sem a necessidade de um veículo constante para todas as tarefas.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma combinação de espaço habitacional amplo e uma localização bem servida. Com 6 quartos e 5 casas de banho, é adequada para famílias numerosas ou como residência representativa. Os 521 m² de área útil num terreno de 1.755 m² oferecem potencial para design e desenvolvimento individual. O equipamento existente e a proximidade a campos de golfe e praias abordam aspirações de estilo de vida específicas.
Este projeto representa uma construção estabelecida, concebida para durabilidade e funcionalidade. A moradia oferece amplas áreas de estar e faz parte de uma zona residencial caracterizada por uma construção sólida. A indicação 'Rénovation Required' (Renovação necessária) sugere um potencial de modernização para adaptar o conforto de vida aos padrões atuais. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma moradia existente com potencial de desenvolvimento.
Esta propriedade não oferece qualidade de construção nova imediata, pois requer renovação. A descrição como 'Moradia Isolada' implica uma estrutura autónoma, mas não são especificados detalhes sobre a etiqueta de eficiência energética ou o ano de construção. Também não são mencionadas instalações comuns ou tecnologias específicas de casa inteligente, sugerindo um equipamento individual que pode necessitar de adaptação.
Ref: VL850268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura urbana e proximidade à costa. Famílias que valorizam espaço e uma boa ligação a escolas internacionais (por exemplo, English International College a 3,2 km) encontrarão aqui um lar adequado. Golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe (por exemplo, Greenlife Golf Driving Range a 4,6 km). Compradores que procuram uma propriedade com potencial para adaptação e valorização individual também podem encontrá-la aqui, dada a indicação 'Renovação necessária'. A localização também oferece um bom equilíbrio entre vida privada e proximidade a locais animados como Marbella (3,6 km até à marina).
A moradia possui uma área útil de 521 m² num terreno de 1.755 m². A menção de 'Pisos em Mármore' (Marble Flooring) sugere revestimentos de alta qualidade típicos da região. O 'Vidro Duplo' (Double Glazing) contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. Uma lareira ('Fireplace') proporciona conforto adicional. A propriedade é vendida 'Não mobilada' (Not Furnished), o que significa que os compradores podem escolher a decoração ao seu gosto. A característica 'Renovação necessária' implica que, embora existam estruturas básicas, acabamentos específicos, instalações ou adaptações às normas modernas terão de ser realizados para garantir o máximo conforto de vida.
A moradia isolada oferecida aqui está disponível pelo preço de € 2.950.000. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, justificado pelo tamanho, equipamento com 6 quartos e 5 casas de banho, e a área do lote de 1.755 m². A moradia é designada como uma propriedade única, e não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalas de preços. O preço indicado deve ser considerado como preço inicial, sem ter em conta os possíveis custos de renovação. A disponibilidade deve ser considerada atual, sem indicações de fase de construção ou data de conclusão prevista.
Las Brisas é um distrito que combina a vida urbana de Málaga com a proximidade da costa. A moradia em si está localizada num ambiente urbano onde instalações importantes como um supermercado (339 m) e um hospital (375 m) são facilmente acessíveis a pé. Isto cria um ambiente quotidiano prático onde muitas tarefas podem ser realizadas sem carro. A proximidade a praias como El Alicate (2,2 km) e Playa de la Bajadilla (4,1 km) oferece oportunidades de lazer, enquanto as estradas bem desenvolvidas e a disponibilidade de 9 linhas de transporte público com 50 paragens apoiam a mobilidade nos arredores. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano caracterizam um clima mediterrânico que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A localização a 28 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,3%) contribuem para o conforto de vida e tornam a área um lugar agradável durante todo o ano.
Las Brisas, localizado em Málaga, oferece um estilo de vida urbano com excelente ligação à costa. O supermercado fica a apenas 339 metros, o hospital a 375 metros, tornando o dia-a-dia muito prático. As praias são de fácil acesso, com El Alicate a 2,2 km. A ligação ao aeroporto de Málaga (35 km) é excelente para viagens internacionais. O ambiente é caracterizado por uma mistura de densidade urbana e oportunidades de lazer. Vários restaurantes (4) e cafés (1) estão próximos, assim como marinas como Marina Marbella (3,6 km). As 9 linhas de transporte público e 50 paragens oferecem alternativas ao carro.
Esta moradia está localizada perto do centro da cidade de Málaga, numa área com boa infraestrutura. O mapa mostra o posicionamento estratégico entre centros urbanos e atrações costeiras. A proximidade a praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga é um fator chave para o apelo desta localização, como demonstrado pelas curtas distâncias a estes pontos importantes no mapa.
Las Brisas situa-se em Málaga, uma cidade que serve de porta de entrada para a Costa del Sol. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano que oferece boa ligação às localidades costeiras e ao interior. A proximidade às animadas marinas de Marbella (3,6 km) e às praias realça o apelo da região. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística. A localização da moradia permite desfrutar tanto das comodidades da cidade de Málaga como das oportunidades de lazer da região costeira.
A moradia está bem ligada: a praia de El Alicate fica a 2,2 km, Playa de la Bajadilla a 4,1 km e Playa de Artola a 5,7 km. O aeroporto de Málaga fica a 35 km (em linha reta). Supermercados (339 m) e hospitais (375 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe como Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) e Santa María Golf & Country Club (5,6 km) estão localizados nas proximidades. A mobilidade é apoiada por 9 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um carro possa ser vantajoso para algumas tarefas. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando o acesso às cidades e localidades costeiras circundantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Las Brisas é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e historicamente 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de natação e atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 28 m acima do nível do mar, o que favorece temperaturas moderadas. A luminosidade e o calor caracterizam a região. As temperaturas médias variam entre 12°C e 27°C, oferecendo um clima agradável durante grande parte do ano. A paisagem é marcada pela proximidade da costa, com inclinações suaves para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da proximidade de várias praias: El Alicate fica a 2,2 km, Playa de la Bajadilla a 4,1 km e Playa de Artola a 5,7 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem oportunidades de recreação típicas do Mediterrâneo. Para os golfistas, campos de renome como Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) e Santa María Golf & Country Club (5,6 km) são de rápido acesso. Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. A proximidade a marinas como Marina Marbella (3,6 km) amplia a oferta de atividades no âmbito marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Las Brisas situa-se em Málaga, uma cidade que serve de porta de entrada para a Costa del Sol. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano que oferece boa ligação às localidades costeiras e ao interior. A proximidade às animadas marinas de Marbella (3,6 km) e às praias realça o apelo da região. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística. A localização da moradia permite desfrutar tanto das comodidades da cidade de Málaga como das oportunidades de lazer da região costeira.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de € 418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de € 320.000), esta moradia em Las Brisas, Málaga, posiciona-se com um preço significativamente mais elevado de € 2.950.000. Isso reflete a exclusividade, o tamanho e a localização numa região estabelecida e bem servida perto de Málaga. Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam compradores com orçamento mais limitado ou investidores, esta moradia em Las Brisas atrai uma clientela que valoriza espaço amplo, uma localização privilegiada e a proximidade a comodidades urbanas. O Alba Benalmadena (a partir de € 699.000) está em preço intermédio, mas a moradia em Las Brisas destaca-se pelo tamanho específico do seu terreno e pelo número de quartos. A necessidade de renovação ('Renovação necessária') nesta propriedade deve ser considerada em relação ao preço de compra, em contraste com unidades potencialmente prontas a habitar noutros projetos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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