マラガのラス・ブリーサス（Las Brisas）に位置するこの独立型ヴィラは、1755㎡の広大な土地にあり、価格は2,950,000ユーロです。6つのベッドルームと5つのバスルームを備え、総建築面積は521㎡で、広々とした居住空間を提供しています。ビーチやゴルフコースに近い便利なロケーションでありながら、徒歩圏内に施設がある発展した都市環境にあります。このヴィラは、広々としたインテリア、機能的な屋外エリア、そして近隣の施設を兼ね備え、コスタ・デル・ソル沿岸のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、レストラン、カフェ、医療施設を含む様々なアメニティが徒歩圏内にある、成熟した都市化されたエリアに位置しています。ビーチや有名なゴルフコースも短距離にあり、利便性とレクリエーションの機会を提供しています。この地域は、空港から約35kmの良好な交通アクセスを備えています。
6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や追加のスペースを必要とするテナントに十分なスペースを提供します。広々としたインテリアと、プライベートガーデンやプールを含む屋外エリアは、日当たりの良いスペインの気候を楽しむのに最適です。その便利な立地と利用しやすいアメニティは、快適なライフスタイルを求める人々に適しています。
この物件は、新しい建築プロジェクトではなく、既存の独立型ヴィラです。1755㎡の土地に521㎡の居住スペースを提供しています。ヴィラは改装が必要であり、購入者に個人の好みに合わせてカスタマイズおよびアップグレードする機会を提供しています。この物件は、優れたロケーションにある広々とした物件を所有する機会を提供しています。
物件の状態は改装が必要であり、購入者は近代化のために追加の時間と労力を投資する必要があることを意味します。街やビーチに近いにもかかわらず、ヴィラは最前列のビーチにはありません。説明には、スマートホームシステムやソーラーパネルなどの最新の技術機能は記載されていません。さらに、新しいアパートと比較してその高価格は、予算が限られている購入者にとって魅力を低下させる可能性があります。
Ref: VL850268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラス・ブリーサスにあるこのヴィラは、都市の利便性とビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを組み合わせたものを高く評価する、広々とした独立した住居を探している個人または家族に適しています。これは、物件を自分の好みに合わせて改装および改修し、真にユニークな家を創造したい人にとって素晴らしい機会です。国際的な学校、ゴルフコース、ビーチアクティビティへの良好な接続を求める購入者は、この立地を魅力的だと感じるでしょう。さらに、マルベーリャの中心部への近さにより、賑やかな都市生活への簡単なアクセスを確保しながら、静かな住環境を楽しみたい人に理想的です。6つのベッドルームがあり、大家族や頻繁にゲストをもてなす家族にも適しています。
具体的な詳細は提供されていませんが、2,950,000ユーロの価値のある独立型ヴィラは、当初高い建築基準で建てられたと予想できます。521㎡の物件は、広々とした部屋を提供しています。特徴には、大理石の床や二重ガラス窓が含まれており、これらは高品質の物件で一般的に見られます。プライベートガーデン、プライベートプール、テラスなどの屋外施設も、物件の魅力をさらに高めています。物件は改装が必要なため、現在の仕上げはすべての購入者の期待を満たさない可能性があります。しかし、これは購入者に最新の基準と個人の好みに合わせてアップグレードする機会を提供し、物件全体の品質と魅力を大幅に向上させます。
この独立型ヴィラの販売価格は2,950,000ユーロです。6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、合計521㎡の建築面積を持ち、1755㎡の土地に位置しています。この価格は、マルベーリャでのその高級な立地と、その広々としたサイズを反映しています。ヴィラは現在改装が必要であり、これは購入者に個々のニーズや好みに合わせてカスタマイズする機会を提供するため、全体的な購入費用に影響を与える可能性があります。そのサイズ、立地、価格を考慮すると、この物件は高級住宅または改装の可能性のある投資用物件を探している購入者にとって興味深いものかもしれません。
ラス・ブリーサス（Las Brisas）にあるこの独立型ヴィラは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたライフスタイルを提供します。成熟した都市エリアに位置し、レストラン、病院、薬局からわずか数百メートルの距離にあり、必需品への簡単なアクセスを保証します。車を所有することが推奨されますが、多くの基本的な施設は徒歩でアクセス可能です。近くのエル・アリカーテ（El Alicate）（2.2 km）やプラヤ・デ・ラ・バハディラ（Playa de la Bajadilla）（4.1 km）のビーチは、海岸沿いのリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（Greenlife Golf Driving Range）を含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。年間の平均日照時間は3800時間を超え、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な条件を作り出しています。
ラス・ブリーサス（Las Brisas）でのライフスタイルは、都市の利便性と地中海のリラクゼーションの融合です。この地域は、レストラン、カフェ、病院などの様々なサービスが徒歩圏内にある、成熟したコミュニティ環境を提供しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか339メートル先にあり、日常の買い物の利便性を保証します。アウトドア愛好家にとって、エル・アリカーテ（El Alicate）ビーチはわずか2.2km、ゴルフ愛好家は5km圏内にいくつかの人気ゴルフコースを見つけることができます。街に近いにもかかわらず、物件は依然としてある程度の静けさを保っています。年間平均3856時間の日照時間と5ヶ月の適切な水泳シーズンは、アウトドアライフを奨励しています。
この物件は、スペイン南部のコスタ・デル・ソル、ラス・ブリーサスに位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ルートへの近さという、その優れた場所を示しています。それは、多くの施設が近くにある、確立された都市エリアに位置しています。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州、マラガ県、ラス・ブリーサスに位置しています。それは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られる有名なコスタ・デル・ソルの中核に位置しています。マルベーリャの街の中心部は近くにあり、ショッピング、ダイニング、文化的な選択肢が豊富にあります。この地域は、世界中からの住民や観光客を惹きつける国際的な雰囲気で知られています。このロケーションは、エステポナやベナルマデナなどの他の町への簡単なアクセスとともに、コスタ・デル・ソルを探索するための優れた拠点となります。
マラガのラス・ブリーサスに位置するこのヴィラは、優れたアクセス性を提供します。エル・アリカーテ（2.2km）やプラヤ・デ・ラ・バハディラ（4.1km）などのビーチへの近さは、海好きにとって魅力的です。ゴルファーは、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（4.6km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.6km）を含む5km圏内にいくつかのゴルフコースを見つけることができます。マラガ国際空港（AGP）は約35kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。公共交通機関はよく発達しており、9つのバス路線と50の停留所があります。車を所有することは便利ですが、多くの施設が徒歩圏内にあるため、すべての移動に必須ではありません。近くの病院（375m）と薬局（2.1km）は、医療サービスへのアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラス・ブリーサス地域（マラガ）は、地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.1℃で、穏やかな冬と暑い夏が特徴です。この地域は年間3856時間以上の豊富な日照時間を誇り、アウトドアアクティビティに理想的です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上です。ヴィラは海抜28メートルに位置し、ビーチへの傾斜は比較的緩やか（1.3%）で、平坦な地形を示しています。山岳地帯ではありませんが、海岸への近さは快適な環境と海のそよ風を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチ愛好家やレクリエーション愛好家に豊富な機会を提供しています。最も近いビーチ、エル・アリカーテはわずか2.2kmの距離にあり、太陽と砂を楽しむのに理想的な場所です。プラヤ・デ・ラ・バハディラ（4.1km）とプラヤ・デ・アルト-ラ（5.7km）は、さらに多くの海岸沿いの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家のために、この地域はグリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（4.6km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.6km）を含むいくつかの著名なゴルフコースに囲まれています。さらに、この地域にはスポーツセンターがあり、様々なスポーツのニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州、マラガ県、ラス・ブリーサスに位置しています。それは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られる有名なコスタ・デル・ソルの中核に位置しています。マルベーリャの街の中心部は近くにあり、ショッピング、ダイニング、文化的な選択肢が豊富にあります。この地域は、世界中からの住民や観光客を惹きつける国際的な雰囲気で知られています。このロケーションは、エステポナやベナルマデナなどの他の町への簡単なアクセスとともに、コスタ・デル・ソルを探索するための優れた拠点となります。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、このヴィラの価格（2,950,000ユーロ）は明らかに高い価格帯にあります。エステポナのこれらのプロジェクトは、より手頃な価格ですが、通常は新しいアパートまたは小さなヴィラであり、より少ないスペースとより小さな土地を提供している可能性があります。同様に、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、おそらくアパートまたはタウンハウスに焦点を当てた、異なる市場セグメントを表しています。ラス・ブリーサスのこのヴィラは、その高価格を考慮すると、マラガの高級なロケーションにある独立型ヴィラとしての地位、広大な土地、そして6つのベッドルーム構成を反映しています。それは、エステポナとベナルマデナのエントリーレベルまたは中間レベルのオファーとは大きく異なる、広大な土地と改装の可能性を持つ高級住宅を探している購入者を対象としています。物件のロケーション、サイズ、価格は、比較可能なプロジェクトとは異なる、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場の一部として位置づけています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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