تقع هذه الفيلا المنفصلة في لاس بريساس (Las Brisas) بمالاغا، وتمتد على مساحة أرض واسعة تبلغ 1755 مترًا مربعًا، وسعرها 2,950,000 يورو. تضم الفيلا 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 521 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يتميز العقار بموقع متميز قريب من الشواطئ وملاعب الجولف، وفي الوقت نفسه يقع ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات. تجمع هذه الفيلا بين المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية العملية والمرافق المجاورة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط الحياة على ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية ناضجة، مع مجموعة متنوعة من المرافق بما في ذلك المطاعم والمقاهي والخدمات الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة أيضًا، مما يوفر سهولة الوصول وخيارات الترفيه. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، على بعد حوالي 35 كم من المطار.
مع ست غرف نوم وخمس حمامات، توفر هذه الفيلا مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة أو المستأجرين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية، بما في ذلك الحديقة الخاصة وحمام السباحة، بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ الإسباني المشمس. موقعها المتميز وسهولة الوصول إلى المرافق تجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة، وليس مشروع بناء جديد. يوفر 521 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1755 مترًا مربعًا. تتطلب الفيلا تجديدًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصها وتحديثها وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك عقار واسع في موقع متميز.
تتطلب حالة العقار تجديدًا، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار وقت وجهد إضافيين في تحديثه. على الرغم من قربه من المدينة والشواطئ، إلا أن الفيلا ليست على الخط الأمامي للشاطئ. لا يذكر الوصف ميزات تقنية حديثة مثل أنظمة المنزل الذكي أو الألواح الشمسية. علاوة على ذلك، فإن سعره المرتفع مقارنة بالعقارات الجديدة قد يجعله أقل جاذبية للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
Ref: VL850268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا في لاس بريساس (Las Brisas) مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن واسع ومنفصل، وتقدر مزيج الحياة الحضرية المريحة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في تجديد وتعديل العقار ليناسب أذواقهم، مما يخلق منزلًا فريدًا حقًا. سيجد المشترون الذين يبحثون عن اتصال جيد بالمدارس الدولية وملاعب الجولف والأنشطة الشاطئية هذا الموقع جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من وسط مدينة ماربيا يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة. بوجود 6 غرف نوم، فهي مناسبة أيضًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، يمكن توقع أن تكون الفيلا المنفصلة التي تبلغ قيمتها 2,950,000 يورو قد تم بناؤها في الأصل بمعايير عالية. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 521 مترًا مربعًا، غرفًا فسيحة. تشمل الميزات الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة، وهي سمات شائعة للعقارات عالية الجودة. تعزز المرافق الخارجية مثل الحديقة الخاصة وحمام السباحة والشرفات من جاذبية العقار. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فقد لا تلبي التشطيبات الحالية توقعات جميع المشترين. ومع ذلك، فإن هذا يوفر للمشترين المحتملين فرصة للترقية وفقًا للمعايير الحديثة والتفضيلات الشخصية، مما يعزز بشكل كبير الجودة والجاذبية الإجمالية للعقار.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,950,000 يورو. تضم الفيلا ست غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 521 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 1755 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في منطقة ماربيا، بالإضافة إلى حجم العقار الكبير. تتطلب الفيلا حاليًا تجديدًا، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للشراء، حيث يوفر للمشترين المحتملين فرصة لتخصيصها وفقًا لاحتياجاتهم وأذواقهم الفردية. بالنظر إلى حجمها وموقعها وسعرها، قد يكون هذا العقار ذا أهمية للمشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ أو عقار استثماري به إمكانية التجديد.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في لاس بريساس (Las Brisas) نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة، على بعد مئات الأمتار فقط من المطاعم والمستشفيات والصيدليات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. في حين أن امتلاك سيارة موصى به، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. توفر الشواطئ القريبة مثل إل أليكاتي (El Alicate) (2.2 كم) وبلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (4.1 كم) فرصًا للاستمتاع بالواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل درايفنج رينج جولف لايف (Greenlife Golf Driving Range) في مكان قريب. يتجاوز متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3800 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
نمط الحياة في لاس بريساس (Las Brisas) هو مزيج من الراحة الحضرية والاسترخاء على طراز البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة بيئة مجتمعية متكاملة، مع مجموعة متنوعة من الخدمات مثل المطاعم والمقاهي والمستشفيات على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 339 مترًا فقط، مما يضمن سهولة التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يقع شاطئ إل أليكاتي (El Alicate) على بعد 2.2 كم فقط، ويمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة في نطاق 5 كم. على الرغم من قربه من المدينة، لا يزال العقار يوفر قدرًا من الهدوء. يساهم متوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المناسب في تشجيع الحياة في الهواء الطلق.
يقع هذا العقار في لاس بريساس (Las Brisas)، كوستا ديل سول (Costa del Sol)، جنوب إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية. إنه يقع ضمن منطقة حضرية راسخة مع مجموعة متنوعة من المرافق في مكان قريب.
يقع هذا العقار في لاس بريساس (Las Brisas)، ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. إنه يقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع وسط مدينة ماربيا على مسافة قريبة، ويوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الثقافي. تشتهر المنطقة بأجوائها العالمية، التي تجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر هذا الموقع قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena).
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز في لاس بريساس (Las Brisas)، ماربيا (مالاغا)، مع سهولة الوصول إلى المرافق. القرب من الشواطئ مثل إل أليكاتي (El Alicate) (2.2 كم) وبلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (4.1 كم) يجعلها جذابة لمحبي البحر. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في نطاق 5 كم، بما في ذلك درايفنج رينج جولف لايف (Greenlife Golf Driving Range) (4.6 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) (5.6 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 35 كم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام جيدة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة. وجود سيارة مريح ولكنه ليس ضروريًا لجميع الرحلات، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة. يوفر المستشفى القريب (375 مترًا) والصيدلية (2.1 كم) إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لاس بريساس (Las Brisas) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. تستفيد المنطقة من أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه مناسبة (≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل نسبيًا للشاطئ (1.3٪)، مما يشير إلى تضاريس مسطحة. في حين أنها ليست منطقة جبلية، فإن قربها من الساحل يوفر بيئة لطيفة ونسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من الفرص لمحبي الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، إل أليكاتي (El Alicate)، على بعد 2.2 كم فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والرمال. يوفر بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (4.1 كم) وبلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (5.7 كم) خيارات إضافية على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تحيط بالمنطقة العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك درايفنج رينج جولف لايف (Greenlife Golf Driving Range) (4.6 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) (5.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima) (4.1 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في لاس بريساس (Las Brisas)، ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. إنه يقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع وسط مدينة ماربيا على مسافة قريبة، ويوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الثقافي. تشتهر المنطقة بأجوائها العالمية، التي تجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر هذا الموقع قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena).
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (2,950,000 يورو) يقع بشكل كبير في شريحة سعرية أعلى. هذه المشاريع في إستيپونا، على الرغم من أنها بأسعار معقولة، عادة ما تكون شققًا أو فيلات صغيرة جديدة، وقد تقدم مساحة أقل وقطع أرض أصغر. وبالمثل، تمثل Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) شريحة سوق مختلفة، ربما تركز على الشقق أو المنازل المتجاورة. تعكس هذه الفيلا في لاس بريساس (Las Brisas)، بسعرها المرتفع، مكانتها كفيلا منفصلة في موقع متميز في ماربيا، مع أرض واسعة و 6 غرف نوم. إنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ، مع مساحة أرض كبيرة وإمكانية التجديد، مما يختلف اختلافًا كبيرًا عن عروض البداية أو المتوسطة في إستيپونا وبنالمادينا. موقع العقار وحجمه وسعره يضعانه كجزء من سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، متميزًا عن المشاريع المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
