关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个成熟的城市化区域，周边拥有各种便利设施，包括餐厅、咖啡馆和医疗服务，均在步行范围内。从这里到海滩和著名的高尔夫球场也只有很短的距离，为住户提供了便利性和休闲选择。该区域拥有良好的交通连接，距离机场约 35 公里。
这栋别墅拥有六间卧室和五间浴室，为大家庭或需要额外空间的租客提供了充足的空间。宽敞的室内面积和室外区域，包括私人花园和泳池，非常适合享受阳光明媚的西班牙气候。其优越的地理位置和便利的设施使其成为寻求舒适生活方式的理想选择。
该项目是一栋已建成的独立式别墅，并非新建项目。它拥有 521 平方米的居住空间，坐落在 1755 平米的土地上。别墅的状况需要翻新，这为买家提供了根据个人喜好进行定制和升级的机会。该房产提供了一个在黄金地段拥有宽敞物业的潜在机会。
该房产的状况需要翻新，这意味着购房者需要额外投入时间和资金来进行改造。虽然靠近城市和海滩，但该别墅并非位于海滨第一线。别墅没有明确提及智能家居系统或太阳能电池板等现代技术功能。此外，与新建公寓相比，其高昂的价格标签使其可能不适合预算有限的买家。
Ref: VL850268
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于拉斯布里萨斯 (Las Brisas) 的别墅适合寻求宽敞、独立住宅的个人或家庭，他们重视便利的城市生活与轻松享受海滩和高尔夫球场的结合。对于那些希望按照自己的喜好翻新和改造房产的人来说，这是一个极好的机会，可以创造一个真正独特的家。寻求与国际学校、高尔夫球场和海滨活动保持良好连接的买家会发现这个位置很有吸引力。此外，其接近马贝拉市中心的便利性，使其成为那些希望在享受宁静住宅环境的同时，也能方便地接触到繁华都市生活的人的理想选择。拥有 6 间卧室，它也适合大家庭或经常接待客人的家庭。
虽然具体细节未提供，但作为一栋价格为 295 万欧元的独立式别墅，可以预期其原有的建造标准较高。该房产拥有 521 平方米的建筑面积，提供宽敞的房间。其特点包括大理石地板和双层玻璃窗，这些是高品质住宅的常见配置。私人花园、私人泳池和露台等外部设施进一步提升了房产的吸引力。由于该房产需要翻新，因此当前的装修可能无法满足所有买家的期望。然而，这为潜在买家提供了根据现代标准和个人品味进行升级的机会，从而大大提高房产的整体质量和吸引力。
该独立式别墅的售价为 295 万欧元。该房产拥有六间卧室和五间浴室，总建筑面积为 521 平方米，地块面积为 1755 平方米。这个价格点反映了该房产在马贝拉地区黄金地段的优越位置以及其宽敞的尺寸。该别墅目前需要翻新，这可能影响最终的购买成本，因为它为潜在买家提供了根据个人需求和品味进行定制的机会。鉴于其面积、位置和价格，该房产可能吸引寻求高端住宅或具有翻新潜力的投资物业的买家。
这栋位于拉斯布里萨斯 (Las Brisas) 的独立式别墅，提供了一种结合了便利性和休闲性的生活方式。该房产位于一个成熟的城市区域，距离超市、医院、药店和餐厅仅几百米，日常生活所需触手可及。出行便利，虽然建议拥有汽车，但许多基本设施都可以步行到达。附近的 El Alicate 海滩（2.2 公里）和 Playa de la Bajadilla 海滩（4.1 公里）提供了海滨休闲的机会。对于高尔夫爱好者来说，Greenlife Golf Driving Range 等几家高尔夫球场也近在咫尺。该地区拥有超过 3800 小时的年日照量，为户外活动和享受地中海气候提供了理想条件。
拉斯布里萨斯 (Las Brisas) 的生活节奏是城市便利与地中海休闲的融合。该地区提供了一个成熟的社区环境，提供各种服务，如餐厅、咖啡馆和医院，都在步行距离之内。最近的超市距离仅 339 米，确保了日常购物的便捷。对于那些喜欢户外活动的人来说，El Alicate 海滩距离仅 2.2 公里，而高尔夫爱好者可以在 5 公里范围内找到多家知名高尔夫球场。尽管靠近城市，但该房产仍能享有一定的宁静。平均每年 3856 小时的日照量和 5 个月的适宜游泳季节，鼓励人们享受户外生活。
该房产位于西班牙南部太阳海岸 (Costa del Sol) 的拉斯布里萨斯 (Las Brisas)。地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通路线的优越地理位置。它位于一个成熟的城市化区域，周围有各种便利设施。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的拉斯布里萨斯 (Las Brisas)。它位于著名的太阳海岸 (Costa del Sol) 的核心地带，这是一个以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。马贝拉市中心距离不远，提供了丰富的购物、餐饮和文化选择。该地区以其国际化的氛围而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。该地点是探索太阳海岸的绝佳基地，从这里可以轻松前往其他城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)。
该别墅位于马贝拉 (Málaga) 的拉斯布里萨斯 (Las Brisas)，地理位置优越，交通便利。距离海滩（如 El Alicate）仅 2.2 公里，距离 Playa de la Bajadilla 海滩 4.1 公里。高尔夫爱好者可以轻松到达 Greenlife Golf Driving Range (4.6 公里) 和 Santa María Golf & Country Club (5.6 公里)。距离马拉加机场（AGP）约 35 公里，便于国际出行。该地区拥有 9 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通选择充足。汽车非常实用，但并非所有出行都必需，因为许多设施都在步行距离之内。附近的医院 (375 米) 和药店 (2.1 公里) 提供了重要的医疗服务。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉斯布里萨斯 (Las Brisas) 地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年享有超过 3856 小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。泳季持续约 5 个月，海水温度适宜（≥20°C）。该别墅海拔 28 米，地势平坦（至海滩坡度 1.3%），有利于居住和户外活动。虽然该地区不是山区，但其靠近海岸的地理位置提供了宜人的环境，并可享受海风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域为海滩爱好者和休闲活动家提供了充足的机会。最近的海滩是 El Alicate，距离仅 2.2 公里，是享受阳光和沙滩的理想场所。Playa de la Bajadilla (4.1 公里) 和 Playa de Artola (5.7 公里) 提供了更多海滨选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区被几家著名的高尔夫球场环绕，包括 Greenlife Golf Driving Range (4.6 公里) 和 Santa María Golf & Country Club (5.6 公里)。此外，该地区还有体育中心，如 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 公里)，满足各种运动需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的拉斯布里萨斯 (Las Brisas)。它位于著名的太阳海岸 (Costa del Sol) 的核心地带，这是一个以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。马贝拉市中心距离不远，提供了丰富的购物、餐饮和文化选择。该地区以其国际化的氛围而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。该地点是探索太阳海岸的绝佳基地，从这里可以轻松前往其他城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，此别墅的定价（295 万欧元）明显处于更高市场区间。这些埃斯特波纳的项目，虽然价格较低，但通常是新建公寓或小型别墅，可能提供较少的空间和地块面积。同样，贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）也代表了不同的市场细分，可能侧重于公寓或联排别墅。拉斯布里萨斯 (Las Brisas) 的这栋别墅，其高价位反映了其在马贝拉黄金地段的独立别墅定位、宽敞的占地面积和 6 间卧室的配置。它瞄准的是寻求高端住宅、拥有大量土地和翻新潜力的买家，而这与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的入门级或中档房产有显著区别。该房产的地理位置、规模和价格点使其成为太阳海岸 (Costa del Sol) 高端房地产市场的一部分，不同于其可比项目。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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