בית טורי זה, הממוקם באזור העירוני התוסס של לאס צ'אפס (Las Chapas) במלגה, נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק הליכה מכל השירותים. הנכס, הכולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 200 מ"ר, זמין החל מ-790,000 €. הוא משלב נוחות, פרקטיות וסגנון חיים נינוח על שפת הים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית שטוף שמש בספרד. הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולצמתי תחבורה עיקריים מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית בנדל"ן בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלאס צ'אפס (Las Chapas), שכונה מבוססת ליד חוף מלגה. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך קרוב לחוף הים, ומציע שילוב של נוחות עירונית ופנאי על החוף. השירותים נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח יעילות ונוחות בחיי היום-יום.
נכס זה מיועד לענות על צרכי הקונים המחפשים אורח חיים נוח. שלוש חדרי השינה ושלוש חדרי האמבטיה מספקים מרחב בשפע, בעוד ששטח המגורים של 200 מ"ר אידיאלי למשפחות או לאלו המעדיפים מרחבי מגורים מרווחים. הקרבה לחוף הים, לחנויות ולמגרשי גולף מספקת מגוון צרכים פנאי ושימוש יומיומי.
בית טורי זה מייצג אפשרות חדשה במסגרת הבנייה הקיימת באזור. בעוד שאין תאריכי בנייה או שלבים ספציפיים, מיקומו המעולה בקרבת החוף והשירותים העירוניים מרמז על מגורים מתוכננים היטב.
בנכס אין בריכה פרטית, אך מוצעת בריכה משותפת. החניה היא תת-קרקעית ויכולה להכיל שלושה כלי רכב. הנכס פונה לכיוון דרום ומשקיף על הגן. קיימת אפשרות לבנות חדר שינה נוסף במרפסת הגג, אך הדבר ידרוש אישורי בנייה.
Ref: VL965243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה מתאים במיוחד למשפחות בוגרות או לאנשי מקצוע המחפשים אורח חיים בדרום ספרד. אם אתם מעריכים נוחות במרחק הליכה (כמו סופרמרקט במרחק 93 מ', בית מרקחת במרחק 108 מ') ונהנים מטיולים על חוף הים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, אז המקום הזה הוא בשבילכם. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בטווח של 8 ק"מ, בעוד ששדה התעופה של מלגה, הממוקם במרחק 7.2 ק"מ, מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים מגורים שקטים בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לחוף הים ומתקני פנאי.
אף שרשימת חומרים ספציפית לא סופקה, המצב ה"מצוין" של הנכס מרמז שהוא מתוחזק היטב ומוכן למגורים. המתקנים כוללים מיזוג אוויר להבטחת נוחות וזיגוג כפול לשיפור הבידוד והבידוד האקוסטי. רצפות שיש כנראה קיימות בכל הבית, בהיותן חומר עמיד ונעים מבחינה אסתטית, שנמצא לעתים קרובות בנכסי יוקרה בספרד. הנכס פונה לכיוון דרום ומשקיף על הגן, עם מרפסת מרווחת להרפיה ובידור. כחלק מקומפלקס מגודר, אבטחה 24/7 מספקת שכבת אבטחה נוספת.
בית טורי זה, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, החל מ-790,000 €, הוא חלק משוק הנדל"ן הפרימיום של האזור. התמחור משקף את מיקומו המעולה הקרוב לחוף הים ולשירותים העירוניים, יחד עם שטח המגורים הנדיב של 200 מ"ר. הנכס מציע הזדמנות מגורים אטרקטיבית בסביבה עירונית עשירה בשירותים, מוקפת במספר רב של מלונות ופוטנציאל תיירותי, אך התמחור שלו מכוון לתושבים קבועים או לאלו המחפשים בית קבע.
לאס צ'אפס (Las Chapas) הוא אזור תוסס, ובית טורי זה ממוקם בלב ליבו. עם 294 מסעדות, 122 בתי מרקחת ו-60 בנקים בסביבה, חיי היומיום נוחים ביותר. האזור מתגאה ב-147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבים חינוכיים עשירים. 26 מרכזי בריאות מבטיחים את רווחת התושבים. עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון קמפו דה פוטבול מלקה (Campo de Fútbol Malaka) (במרחק 0.3 ק"מ). נוכחותם של 89 מלונות עם 12,584 מיטות מעידה על פופולריות האזור כיעד תיירותי, אך מבנה הקהילה המבוסס שלו מספק גם סביבת מגורים יציבה לתושבים.
חיי היומיום בלאס צ'אפס (Las Chapas) הם עמוסים ומתגמלים. חוף פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד (כ-7 דקות נסיעה), ומספק גישה קלה לחיים על החוף. סופרמרקט (93 מ') ובית מרקחת (108 מ') קרובים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. בית חולים הממוקם במרחק 929 מ' מספק תמיכה רפואית חיונית. עבור תושבים הנוסעים לעיתים קרובות, נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 7.2 ק"מ בלבד (כ-15 דקות נסיעה). האזור הסובב מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט במרחק 0.3 ק"מ ומגרשי גולף במרחק 8 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו של הבית הטורי בלאס צ'אפס (Las Chapas), ומדגישה את קרבתו לחוף הים (2.2 ק"מ), לשירותים העירוניים (סופרמרקט 93 מ', בית מרקחת 108 מ') ולצמתי התחבורה הראשיים, כולל נמל התעופה של מלגה במרחק 7.2 ק"מ.
לאס צ'אפס (Las Chapas), הממוקם במחוז מלגה, הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור מפורסם הידוע בשמש, חופים ואורח חיים תוסס. פרויקט זה ממוקם בסמוך לאזור העירוני, ומציע גישה נוחה לעיר מלגה (הידועה בתרבותה והיסטוריה שלה), אך קרוב מספיק למרבייה כדי ליהנות מהאווירה היוקרתית שלה. מיקומו האסטרטגי מבטיח שהתושבים יקבלו את הטוב ביותר מדרום אנדלוסיה: קשרים עירוניים נוחים, חופים מפורסמים ומתקני גולף ברמה עולמית.
הנוחות היא נקודת מכירה מרכזית של בית טורי זה. חופים כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, אידיאליים לפעילויות חוף. האזור מתגאה בשפע של מתקנים סמוכים, כולל סופרמרקט במרחק 93 מ' ובית מרקחת במרחק 108 מ'. עבור נוסעים תדירים, נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 7.2 ק"מ בלבד (כ-15 דקות נסיעה). חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף בטווח של 8-10 ק"מ. למרות שפע השירותים הזמינים, בעלות על רכב תקל על חקר האזור הרחב יותר. התחבורה הציבורית כוללת קו אוטובוס אחד ותחנת אוטובוס אחת, המספקות אפשרויות תחבורה בסיסיות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה ידוע באקלים הנעים שלו, ולאס צ'אפס אינה יוצאת דופן. האזור נהנה מכ-3,890 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות שטופי השמש באירופה. זה מאפשר עונת שחייה של עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה לעתים קרובות על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלי להנאה מהחיים הים-תיכוניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0 מעלות צלזיוס, המספקת חורפים מתונים וקיץ חם. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם טופוגרפיה שטוחה, והקרבה לחוף הים פירושה שהתושבים יכולים ליהנות מבריזות ים עדינות וטמפרטורות נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם באופן מצוין בסמוך לחוף הים, ומספק גישה נוחה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון (1.0%), מה שהופך אותו לקל לגישה. חופים נוספים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (2.6 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) (3.4 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים מגוון אפשרויות חוף. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הממוקמים במרחק של 8.0 ק"מ עד 10.8 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו קמפו דה פוטבול מלקה (Campo de Fútbol Malaka) במרחק 0.3 ק"מ, המספקים צרכים ספורטיביים מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
לאס צ'אפס (Las Chapas), הממוקם במחוז מלגה, הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור מפורסם הידוע בשמש, חופים ואורח חיים תוסס. פרויקט זה ממוקם בסמוך לאזור העירוני, ומציע גישה נוחה לעיר מלגה (הידועה בתרבותה והיסטוריה שלה), אך קרוב מספיק למרבייה כדי ליהנות מהאווירה היוקרתית שלה. מיקומו האסטרטגי מבטיח שהתושבים יקבלו את הטוב ביותר מדרום אנדלוסיה: קשרים עירוניים נוחים, חופים מפורסמים ומתקני גולף ברמה עולמית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), בית טורי זה בלאס צ'אפס מתחיל ב-790,000 €, מחיר גבוה יותר. עם זאת, הוא ממוקם קרוב לעיר מלגה, בעוד אסטפונה נמצאת רחוק יותר מערבה. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) זולה יותר, אך ממוקמת בבנאלמדנה, אזור אחר. התמחור של פרויקט זה כנראה משקף את מיקומו המעולה הקרוב לעיר מלגה, חופים ושפע שירותים. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה עשויים להציע אורח חיים דומה, מיקומו של לאס צ'אפס מציע יתרון ייחודי של קרבה למרכז עירוני גדול תוך שמירה על אטרקטיביות החוף.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
