דירה זו, הממוקמת באזור לאס צ'אפס (Las Chapas) היוקרתי במרבייה, מציעה הזדמנות ליהנות מאורח חיים נוח ותוסס באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הפרויקט המושלם, במחיר התחלתי של 355,000 אירו, מספק גישה לשוק הנדל"ן של האזור. הדירה, הכוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד ומשתרעת על פני 84 מ"ר, מיועדת לענות על צרכי הדיירים המחפשים נוחות ויכולת מגורים.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו במרבייה במחיר התחלתי של 355,000 אירו מציעה נקודת מחיר תחרותית. היא ממוקמת באזור לאס צ'אפס הפופולרי, הידוע בשירותיו ובקרבתו לחופים. פרויקטים באסטפונה קרובים גם הם לחופים, אך במחירים גבוהים יותר. לאבי אפפר מחיר נמוך יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזור אחר. אלבה בנלמדנה יקרה משמעותית, מה שמרמז על סטנדרטים גבוהים יותר או מיקום טוב יותר. פרויקט זה מספק איזון בין מחיר, מיקום ושירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים מגורים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, קרוב לחוף הים, עם שירותים במרחק הליכה. מיקומה מספק את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהוא קרוב לחוף הים ובמרחק של קילומטרים ספורים ממרכז מרבייה, ומאפשר לדיירים ליהנות מפעילויות ושירותים אזוריים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מרחב מחיה פרקטי. שני חדרי השינה וחדר האמבטיה עוצבו תוך התחשבות בנוחות ובפונקציונליות. המרפסת הפונה מערבה מספקת שטח חיצוני נוסף למנוחה וליהנות מנוף הים, תוך סיפוק דרישות למרחב מחיה ואיכות חיים.
הפרויקט הושלם ומוכן למגורים מיידיים, ומספק לקונים גישה מיידית ללא המתנה. הדבר מאפשר התיישבות מהירה והתחלת הנאה מאורח החיים של קוסטה דל סול, ללא דאגות לגבי מחזורי בנייה ארוכים או עיכובים אפשריים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה, אלא מסתמכת על שירותים קהילתיים משותפים. בנוסף, למרות שחלק מהריהוט כלול, המטבח מצויד רק חלקית, מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת כדי לעמוד בהעדפות בישול אישיות.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים קרבה לחופים ולנוחות עירונית. היא עשויה להיות אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים להשתמש בה כבית נופש, או מחפשים מקום מגורים קבוע באזור תוסס כמו מרבייה. כמו כן, קרבתה לשדה התעופה (7.2 ק"מ) ולצירי תחבורה ראשיים הופכת אותה לבחירה מעשית עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות. הפריסה הפונקציונלית של הדירה והמתקנים הקהילתיים עשויים גם למשוך משקיעים המחפשים נכסים בעלי עלויות תחזוקה נמוכות.
הדירה במצב טוב, אך המטבח מצויד חלקית ומרוהט חלקית, מה שמרמז שקונים פוטנציאליים עשויים לרצות לבצע שדרוגים מותאמים אישית. המטבח העצמאי וסלון/פינת האוכל המוארים עם גישה למרפסת מעוצבים להדגשת הפונקציונליות. הבניין מספק חניה משותפת, גנים מטופחים ושירותי קונסיירז', התורמים לנוחות ובטיחות הדיירים.
הדירה, במחיר התחלתי של 355,000 אירו, מציעה גישה לשוק הנדל"ן במרבייה. בהיותה נכס שהושלם, היא מוכנה למגורים מיידיים. היקף עסקאות הנדל"ן באזור הוא 7,240, מה שמעיד על שוק פעיל. בעוד שמיקום המחיר משקף את מיקומה באזור לאס צ'אפס הפופולרי, הוא מציע הזדמנות להחזיק בנכס באזור בעל אטרקטיביות תיירותית גבוהה.
הדירה ממוקמת בלאס צ'אפס, אזור תוסס המשלב שירותים עירוניים ואורח חיים על חוף הים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ובתי חולים ומרכזי ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום. האזור כולל 294 מסעדות, 118 בתי קפה ו-60 בנקים, העונים על מגוון צרכים חברתיים ויומיומיים. בנוסף, קיומם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מספק משאבים חינוכיים לדיירים עם משפחות. עם 3,890 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, האזור אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הדירה ממוקמת בלאס צ'אפס, אזור מבוסס עם גישה נוחה לשירותים. סופרמרקטים (93 מ') ובתי מרקחת (108 מ') נמצאים במרחק הליכה, ובית חולים (929 מ') נמצא גם הוא בקרבת מקום. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, עם 294 מסעדות ו-118 בתי קפה, בנוסף ל-60 בנקים. מרכזי ספורט סמוכים, כמו קאמפו דה פוטבול מלאקה (Campo de Fútbol Malaka), מספקים הזדמנויות פנאי. מספר גדול של מלונות (89) ומיטות (12,584) באזור מדגיש את הפופולריות שלו.
המפה מציגה את אזור לאס צ'אפס (Las Chapas) ליד מרבייה (Marbella). היא מדגישה את מיקום הדירה ביחס לחוף הים, שדה התעופה, מגרשי גולף ושירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית של הנכס על חוף אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לערים גדולות כמו מרבייה ומלאגה. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בעוד שמלאגה מציעה חוויה עירונית תוססת ומרכז תחבורה חשוב. אזור זה הוא בחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים, המציע מזג אוויר שטוף שמש, חופים יפים ומגרשי גולף.
חוף פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהדירה, ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא כ-7 ק"מ משם. כבישים ראשיים נגישים בקלות, אך גם תחנות רכבת (תחנת קראנק (Carranque) במרחק 0.9 ק"מ) קרובות יחסית. בקרבת מקום נמצאים סופרמרקט (93 מ') ובית מרקחת (108 מ'). באזור יש 122 בתי מרקחת ו-60 בנקים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בטווח של 8 ק"מ, כולל מועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ו-3,890 שעות שמש מרשימות בשנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, באזור שטוח יחסית עם שיפוע של 1.0% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), הממוקם רק 2.2 ק"מ מהדירה, הוא החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) (2.6 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) (3.4 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף בטווח של 8 ק"מ, כמו גם מרכזי ספורט קרובים כמו קאמפו דה פוטבול מלאקה (Campo de Fútbol Malaka). מרינת IGY מלאגה (IGY Málaga Marina) במרחק 2.3 ק"מ מספקת שירותים לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לערים גדולות כמו מרבייה ומלאגה. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בעוד שמלאגה מציעה חוויה עירונית תוססת ומרכז תחבורה חשוב. אזור זה הוא בחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים, המציע מזג אוויר שטוף שמש, חופים יפים ומגרשי גולף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL273247
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
