דירה מוארת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בלאס צ'אפס (Las Chapas) מציעה מרחב מחיה מרווח והיא אופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים על החוף הדרומי של ספרד. הנכס ממוקם בקהילה מתוחזקת היטב בסגנון ים תיכוני, עם גנים טרופיים ובריכות משותפות, המבטיחים סביבה שלווה וללא דאגות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס עם מתקנים במרחק הליכה. ישנם מגוון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום, והחוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שהופך אותו לנוח ואטרקטיבי.
התכנון עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, עונה על צרכי משפחות ואלו המחפשים שטח נוסף. אזור המגורים והאוכל המרווח, המחובר למרפסת, מספק מקום אידיאלי למנוחה ובידור.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר, אך שנת הבנייה או כל תוכניות שיפוץ אינן מצוינות. רוכשים צריכים להעריך באופן עצמאי את מצבה הנוכחי ואת צרכי התחזוקה העתידיים הפוטנציאליים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות הקרבה לחוף, ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי לנצל את מלוא היתרונות של כל המתקנים והאטרקציות באזור, במיוחד מגרשי גולף ושוקים מרוחקים יותר.
Ref: VL425291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות, קרבה לחוף ולשירותים חיוניים. חדר השינה הראשי עם חדר הרחצה הצמוד שלו ומרפסות פרטיות בכל חדר שינה מספקים נוחות ופרטיות לדיירים. המרפסת המשקיפה לים מציעה מקום אידיאלי ליהנות מהאקלים המקומי. הדירה יכולה גם לשמש כבית נופש או נכס להשקעה, המציע רבגוניות שתתאים לסידורי חיים שונים או למטרות פיננסיות.
הדירה מתאפיינת במצב מצוין, עם רצפות שיש וחלונות עם זיגוג כפול לבידוד טוב. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) לשמירה על סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. גימורי הפנים כוללים ארונות מובנים לאחסון נרחב. המטבח נפרד, מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד. חדרי הרחצה כוללים חדר רחצה ראשי צמוד. הבניין כולל גם מעלית לגישה נוחה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מתחילה מ-649,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומה המעולה באזור חוף פופולרי, קרוב לחוף ולמתקנים. בשטח של 103 מ"ר, הדירה מציעה מרחב מחיה מרווח. על הרוכשים לקחת בחשבון שהמחיר עשוי שלא לכלול ריהוט אופציונלי, ולכן יש להקצות תקציב לפריט זה. הנכס כולל גם חנייה פרטית ומחסן, המוסיפים לערכו.
הדירה ממוקמת באזור Las Chapas (Las Chapas) במרבייה, אזור המציע איזון בין נוחות עירונית לחיים על החוף. במרחק הליכה נמצאים מקומות המציעים מגוון אפשרויות לסעודה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. חופים, כמו Playa de San Andrés, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי. האזור מוקף בגנים טרופיים וכולל בריכות משותפות, היוצרות אווירה שלווה המנוגדת לאזורים התוססים יותר של מרבייה.
הדירה ממוקמת באזור המציע תנאי מגורים נוחים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (93 מ') ובית המרקחת (108 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיות. האזור כולל 294 מסעדות, 118 בתי קפה ו-60 בנקים, המספקים צרכים מגוונים. האזור מציע גם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. 26 מרכזי בריאות מבטיחים גישה קלה לשירותים רפואיים לתושבים.
מפה זו מציגה את המיקום של Las Chapas (Las Chapas) במרבייה, המדגישה את קרבתו לקו החוף, צירי תחבורה עיקריים ומתקנים שונים. היא מדגישה את הסביבה העירונית של הנכס, כמו גם את הגישה הקלה לחופים, חנויות ואזורי פנאי.
דירה זו ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, ליד מרבייה. היא ממוקמת באזור בנוי, אך עדיין קרוב לחוף, ומציעה נוחות וגישה לפעילויות פנאי. הקרבה לערים גדולות כמו מלאגה (כ-7 ק"מ) הופכת אותה למיקום אסטרטגי עבור אלה המחפשים אורח חיים על החוף, תוך שמירה על גישה לשירותי האזור ואטרקציות.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, רק 2.2 ק"מ מחוף Playa de San Andrés, באזור עירוני עם מתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.2 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador, במרחק 8.0 ק"מ. למרות שיש קו אוטובוס אחד ותחנת אוטובוס אחת, החזקת רכב עשויה להיות מועילה לניצול מלא של רשת התחבורה באזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ו-3,890 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים על החוף. עונת השחייה יכולה להימשך עד 6 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף, מה שמבטיח סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מחוף Playa de San Andrés, אחד מחופי הדגל הכחול באזור. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador, הממוקם 8.0 ק"מ משם. האזור מציע גם מתקני ספורט שונים, כגון מגרש הכדורגל Campo de Fútbol Malaka (0.3 ק"מ) ומרכז הספורט Ciudad Deportiva Carranque (0.7 ק"מ). מרינות בקרבת מקום, כמו IGY Málaga Marina (2.3 ק"מ), מציעות הזדמנויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, ליד מרבייה. היא ממוקמת באזור בנוי, אך עדיין קרוב לחוף, ומציעה נוחות וגישה לפעילויות פנאי. הקרבה לערים גדולות כמו מלאגה (כ-7 ק"מ) הופכת אותה למיקום אסטרטגי עבור אלה המחפשים אורח חיים על החוף, תוך שמירה על גישה לשירותי האזור ואטרקציות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הדירה בלאס צ'אפס מתחילה מ-€649,000, מה שהופך אותה ליקרה יותר. זה עשוי לשקף את מיקומה היוקרתי יותר במרבייה, הקרבה לחוף והתשתית העירונית המפותחת יותר. ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה יש מחיר התחלתי דומה של €699,000, המצביע על טווח המחירים של נכסים יוקרתיים באזור. בעוד שנכסים באסטפונה זמינים במחירים נמוכים יותר, מרבייה נחשבת בדרך כלל לאטרקטיבית יותר לשוק ובעלת ערך נדל"ני גבוה יותר, מה שהופך את הדירה בלאס צ'אפס ככל הנראה מתאימה יותר לרוכשים המחפשים השקעה יציבה ואורח חיים איכותי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
