דירה זו בלאס צ'אפס (Las Chapas), הממוקמת בשכונה עירונית ותיקה בתוך האזור המטרופוליני של מרבלה, מהווה בחירה מצוינת. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 111 מ"ר, היא אידיאלית עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשות נוחות ופינוקים עירוניים. הנכס ממוקם באזור עם שירותים מצוינים, והסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לאכילה, קניות ובידור.
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו של 660,000 אירו ממצב אותה כנכס פרימיום. פרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל עיצובים מודרניים ומחירים תחרותיים יותר, אך ייתכן שהם פחות מרכזיים מנכס זה במרבלה. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בנקודת מחיר דומה, ומציעה שירותים דומים אך במיקום מעט שונה. נכס זה בולט במיקומו בקהילת לאס צ'אפס המבוססת, קרוב למתקנים עירוניים, מה שמעניק לו יתרון במיקום באזור מרבלה, תוך שהוא מציע נוחות. בנוסף, הגינה/חלקת האדמה בשטח 40 מ"ר מציעה שטח חיצוני נוסף, שאינו נפוץ בדירות קומפקטיות. הבריכה המשותפת ובריכת הילדים סטנדרטיים עבור רבים מהמתחמים למגורים באזור, בעוד שכיוון הדרום והנוף לגינה מוסיפים לאטרקטיביות הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק קצר מהחוף. המיקום הנוח אומר שרבים מהצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נגישים ברגל. בנוסף, הקרבה לבתי ספר הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים.
נכס זה מיועד לקונים המחפשים סגנון חיים נוח ונעים. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים שפע של מקום. הגן עם טרסה פרטית מציע הזדמנות להירגע בחוץ. הדירה מצוידת גם במזגן, המבטיח נוחות לאורך כל השנה.
למרות מיקומה המצוין, נכס זה אינו ממוקם ישירות על חוף הים. הגן/חלקת האדמה הפרטית משתרעים על פני 40 מ"ר, בעוד שאזורי הגן המשותפים מציעים שטח חיצוני נוסף. אמנם קרוב למתקנים, אך ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי ליהנות במלואו מהסביבה.
אם אתם מחפשים בית נוח לכל ימות השנה, דירה זו בלאס צ'אפס עשויה להתאים לכם. הקרבה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים (93 מ'), בתי מרקחת (108 מ') ומרכזי בריאות (929 מ'), אומרת שמשימות יומיומיות הופכות לקלות. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר (147 בתי ספר יסודיים, 101 בתי ספר תיכוניים) היא יתרון משמעותי. המרחק מהחופים (למשל, פלאיה דה סן אנדרס, 2.2 ק"מ) ומגולף (8.0 ק"מ) אידיאלי עבור אלה שאוהבים פעילויות חוצות וחיי חוף. כיוונה הדרומי והטרסה הפרטית המשקיפה לגינה מושלמים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הדירה מצוידת במזגן מרכזי, המבטיח את נוחותכם בחודשים החמים, וכוללת חניה פרטית תת-קרקעית לנוחיותכם.
הדירה מתוכננת ונבנית תוך התמקדות באיכות, עם ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. רצפות השיש בכל הדירה מוסיפות תחושה של יוקרה ועמידות. כל החלונות בעלי זיגוג כפול לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, ומבטיחים סביבת מגורים שקטה ונוחה. המטבח מאובזר במלואו בכל המכשירים הדרושים ובשטח ארונות מספק. חדרי האמבטיה כוללים אביזרים איכותיים, כאשר אחד מהם הוא חדר אמבטיה צמוד לנוחות מוגברת. הדירה מצוידת גם בחיבור סיבים אופטיים, מה שהופך אותה לאידיאלית לעבודה מרחוק או לשמירה על קשר. מבחינת בטיחות, מדובר במתחם סגור עם שמירה, המבטיח את בטיחות הדיירים.
דירה זו בת שני חדרים מתחילה ממחיר של 660,000 אירו. תמחור נכס זה משקף את מיקומו המעולה בלאס צ'אפס, אזור פופולרי ונגיש בנוחות. הנכס בשטח 111 מ"ר מציע שטח חיצוני נוסף, כולל טרסה פרטית וגינה בשטח 40 מ"ר. המתחם מציע מתקני בריכה משותפים, המוסיפים ערך לפעילויות הפנאי של הדיירים. נכסים בטווח מחירים זה בדרך כלל מציעים ערך טוב, ובשל האטרקטיביות של האזור, צפויים לשמור על ערכם.
דירה זו, הממוקמת בשכונת לאס צ'אפס (Las Chapas) התוססת במרבלה (Marbella), מציעה שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו, עם מגוון רחב של שירותים בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות ומתקני בריאות. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,890, מה שהופך את האקלים האנדלוסי לאידיאלי לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 6 החודשים מוסיפה לאטרקטיביות שלו. גובה האזור הממוצע הוא 23 מטר, עם אקלים מתון וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, נמצא במרחק של 7.2 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport) ובעל חיבור טוב לתחבורה ציבורית. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, המציעים שפע של אפשרויות לחובבי ספורט. זהו מקום מבוסס שנועד לענות על הצרכים היומיומיים שלך.
לאס צ'אפס הוא רובע תוסס המציע שילוב של חיים עירוניים ונוחות חוף. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל (294 מסעדות), כמו גם בנקים (60) ובתי קפה (118), המספקים צרכים חברתיים ויומיומיים שונים. משאבי החינוך רבים, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות גם מפותחים היטב, עם 26 מרכזי בריאות. התיירות באזור חזקה, עם 89 מלונות ו-12,584 מיטות, המעידים על הפופולריות שלה. עם 7,240 עסקאות נדל"ן, השוק פעיל. ניתן לעסוק בפעילויות ספורט במרכזי ספורט קרובים (כמו קמפו דה פוטבול מלאקה, 0.3 ק"מ) ולהתפעל מהנופים ממספר נקודות תצפית (כמו מיראדור דה לה אלקזבה, 2.1 ק"מ). האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, כולל קו תחבורה ציבורית אחד ותחנת אוטובוס אחת, המספקים נוחות נוספת.
דירה זו ממוקמת באזור לאס צ'אפס במרבלה, קרוב לחופים ולמתקנים עירוניים. המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך המרקם העירוני, ומדגישה את קרבתו לחנויות, בתי ספר וקווי תחבורה.
דירה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), באופן ספציפי באזור מרבלה התוסס. היא ממוקמת באזור עירוני, אך קרובה לחופים ולמגוון שירותים, ומציעה סגנון חיים נוח. מרבלה עצמה ידועה בחיי היוקרה שלה, חופים יפים ונמל היאכטות המפורסם. האזור מחובר היטב למלאגה (Málaga), בירת אנדלוסיה (Andalusia), המציעה שדה תעופה בינלאומי ואטרקציות תרבותיות עשירות. הנכס ממוקם בנוחות לטיולים בערים פנימיות ובפארק הטבע סיירה דה להס נייבס (Sierra de las Nieves), המציע חוויות מגוונות, מחופים להרים.
הנוחות של נכס זה היא אחד היתרונות המרכזיים שלו. הוא ממוקם במרחק של 93 מטרים בלבד מסופרמרקט, 108 מטרים מבית מרקחת ו-929 מטרים מבית חולים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 2.2 ק"מ, בעוד שפלאיה דה לה מלגואטה ופלאיה דה לה מיסריקורדיה נמצאים במרחק 2.6 ק"מ ו-3.4 ק"מ בהתאמה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 10 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.0 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של 7.2 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי קו אוטובוס אחד ותחנת אוטובוס אחת. בנוסף, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 289 מטרים, ותחנות הרכבת קראנק (0.9 ק"מ) וגואדלמדינה (1.1 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ו-3,890 שעות שמש בשנה. זה אומר שרוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 23 מטר, והשטח יחסית שטוח, עם שיפוע של 1.0% בלבד לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, מה שמבטיח גישה קלה. עונת השחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מציעה הזדמנויות רבות לחובבי חוף. הסביבה הטבעית של האזור משלימה נקודות תצפית קרובות, כמו מיראדור דה לה אלקזבה, ומרכזי ספורט לפעילויות חוץ, כמו קמפו דה פוטבול מלאקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ), פלאיה דה לה מלגואטה (2.6 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.4 ק"מ). חופים אלו מציעים לדיירים הזדמנויות להירגע, להשתזף ולהשתתף בפעילויות ספורט מים שונות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף עיקריים בטווח של 10 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.0 ק"מ), קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (8.3 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (10.8 ק"מ). בנוסף, האזור מתגאה במספר מרכזי ספורט, כגון קמפו דה פוטבול מלאקה (0.3 ק"מ) וסיודאד דפורטיבה קראנק (0.7 ק"מ), המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), באופן ספציפי באזור מרבלה התוסס. היא ממוקמת באזור עירוני, אך קרובה לחופים ולמגוון שירותים, ומציעה סגנון חיים נוח. מרבלה עצמה ידועה בחיי היוקרה שלה, חופים יפים ונמל היאכטות המפורסם. האזור מחובר היטב למלאגה (Málaga), בירת אנדלוסיה (Andalusia), המציעה שדה תעופה בינלאומי ואטרקציות תרבותיות עשירות. הנכס ממוקם בנוחות לטיולים בערים פנימיות ובפארק הטבע סיירה דה להס נייבס (Sierra de las Nieves), המציע חוויות מגוונות, מחופים להרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL757840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערכם בשוק, איכות הבנייה ויכולת המגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
