تقع هذه الفيلا المستقلة في لوماس دي كابو رويج، أليكانتي، إسبانيا، وتوفر مساحة معيشة مريحة وبيئة معيشية مريحة. يغطي العقار مساحة 230 متر مربع ومساحة مبنية 150 متر مربع، وهو جاهز للسكن. بفضل موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، يعد هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة الإسباني المشمس. تضم الفيلا 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتتميز بتصميم عصري، مع مسبح خاص وتراس على السطح يطل على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة سكنية مرغوبة على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يجمع هذا الحي بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث مع منطقة خارجية خاصة، بما في ذلك مسبح وتراس على السطح. يمكن أن تستوعب خطة النوم المتعددة العائلة أو الضيوف.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يوفر للمشترين فرصة فورية للاستمتاع بالحياة الإسبانية المشمسة دون انتظار البناء.
على الرغم من أن العقار قريب من الشواطئ والمرافق، إلا أن أقرب مطار (أليكانتي-إلچه) يقع على مسافة كبيرة. يعكس سعر العقار حالته كفيلا مستقلة والمرافق المقدمة.
Ref: VL410419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المستقلة في لوماس دي كابو رويج مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن حياة تقاعد مشمسة، أو منزل عطلة للعائلة، أو مكان دائم في إسبانيا. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون الراحة، حيث توفر المنطقة إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تجذب الفيلا أيضًا عشاق الغولف نظرًا لقربها من العديد من الملاعب الشهيرة. يجعل التصميم مع مسبح خاص وتراس على السطح مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق واستضافة الضيوف. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. كما أن تكوين العقار، بما في ذلك غرف النوم والحمامات المتعددة، يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها ضيوف أو للعائلات متعددة الأجيال.
الفيلا جاهزة للسكن وتباع شبه مفروشة، وهي مجهزة بتكييف الهواء وتوفر إطلالات على البحر. تم تصميم المساحات الداخلية للمنزل بعناية، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مدمج، وشرفة خاصة، وتراس على السطح. المطبخ ذو تصميم حديث ومجهز جزئيًا بالأثاث. الحمامات مزودة بمرافق دش. الفيلا مجهزة أيضًا بستائر أوتوماتيكية ومصممة لتكون مستقلة تمامًا في الطاقة، مما يساهم في العيش المستدام. يضيف مظهرها العصري وتخطيطها الداخلي العملي الراحة والملاءمة للمقيمين.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة في لوماس دي كابو رويج من 450,000 يورو. وباعتبارها جاهزة للسكن، فإنها توفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري. تتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة إجمالية تبلغ 150 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 230 مترًا مربعًا. يعكس السعر تفرد العقار، بما في ذلك مسبح خاص وتراس على السطح وإطلالات على البحر. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل RESIDENTIAL VIVALIFE (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذا السعر تنافسي، على الرغم من أن نطاق الأسعار يختلف بناءً على حجم المشروع والمرافق والموقع المحدد.
لوماس دي كابو رويج هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين البيئة السكنية الهادئة والمرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا، وبلايا فوسيل، وبلايا كالا لا كاليتا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن البقالة والخدمات اليومية متاحة بسهولة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية على بعد دقائق فقط. يضم المنتجع 56 مطعمًا و 5 بنوك و 15 مقهى، تلبي احتياجات الطهي والاجتماعية المتنوعة. القرب من ملاعب الغولف (مثل نادي فيلامارتين للجولف) والمراكز الرياضية يوفر فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر تقريبًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
ترتبط الحياة في لوماس دي كابو رويج ارتباطًا وثيقًا بأسلوب الحياة المتوسطي، الذي يتميز بوفرة الشمس وسهولة الوصول إلى المرافق. توفر المنطقة للمقيمين فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا. يضم المنتجع 56 مطعمًا و 15 مقهى و 5 بنوك، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية واليومية المتنوعة. بالنسبة للأفراد النشطين، توجد ملاعب جولف فيلامارتين (2.7 كم) ومراكز رياضية قريبة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر يسمح بالاستمتاع بالمياه. كما أن سهولة الوصول النسبي إلى مطار أليكانتي-إلچه (حوالي 44 كم) تعزز جاذبية المنطقة.
يعرض الرسم البياني موقع لوماس دي كابو رويج، ويسلط الضوء على قربه من الشواطئ (مثل بلايا دي أغوامارينا) وملاعب الغولف (مثل نادي فيلامارتين للجولف) ومختلف المرافق الحضرية. كما يشير إلى المواقع الهامة القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية.
تقع لوماس دي كابو رويج في جنوب شرق إسبانيا، ضمن مقاطعة أليكانتي. تعد المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، المشهورة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وحياتها النابضة بالحياة. يقع الموقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية مثل توريفايخا، التي تقدم مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. كما أنها قريبة من العديد من ملاعب الغولف، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الغولف. يضمن القرب من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلچه (حوالي 44 كم) وفالنسيا (حوالي 176 كم) سهولة السفر الدولي.
يقع العقار في لوماس دي كابو رويج، ويوفر سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا على بعد 1.4 كم فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (833 مترًا) والصيدليات (982 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (1.0 كم) أيضًا في مكان قريب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع نوادي فيلامارتين للجولف ولاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف على بعد 2.5 كم فقط. في حين أن أقرب مطار (أليكانتي-إلچه) يبعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، فإن المنطقة توفر خيارات النقل العام مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعله وجهة للاستمتاع على مدار العام.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوماس دي كابو رويج بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير على مدار العام، مما يجعل موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثاليًا للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية. يقع المنتجع على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 2.5٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. يحتفل المنتجع بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة لوماس دي كابو رويج بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع شواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا وبلايا فوسيل وبلايا كالا لا كاليتا على بعد 1.4 إلى 1.5 كم فقط، وهي مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراسي الشهيرة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (2.2 كم) وريال كلوب نوتيكو (8.4 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع نوادي فيلامارتين للجولف ولاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف وريال كلوب للجولف كامبوamor على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل مركز مونتيبييدرا الرياضي (2.3 كم) وملعب فيلامارتين للجولف (2.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوماس دي كابو رويج في جنوب شرق إسبانيا، ضمن مقاطعة أليكانتي. تعد المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، المشهورة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وحياتها النابضة بالحياة. يقع الموقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية مثل توريفايخا، التي تقدم مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. كما أنها قريبة من العديد من ملاعب الغولف، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الغولف. يضمن القرب من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلچه (حوالي 44 كم) وفالنسيا (حوالي 176 كم) سهولة السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
تقدم منطقة لوماس دي كابو رويج مجموعة من خيارات العقارات، حيث تتراوح الأسعار من مشاريع مثل RESIDENTIAL VIVALIFE بسعر يبدأ من 369,000 يورو، إلى OCEANIC APARTMENTS في روجاليس بسعر يبدأ من 475,000 يورو. هذه الفيلا المستقلة، بسعر يبدأ من 450,000 يورو، تقع ضمن هذا النطاق السعري، وتقدم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى أرض بمساحة 230 متر مربع ومبنى بمساحة 150 متر مربع. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار أعلى، وهو ما قد يُعزى إلى موقعه المتميز في لوماس دي كابو رويج، وقربه من الشواطئ وملاعب الغولف، بالإضافة إلى حالته كفيلا مستقلة والمرافق المقدمة مثل المسبح الخاص والتراس على السطح. تشتهر المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، ووفرة أشعة الشمس، وموسم سباحة يمتد لأكثر من 5 أشهر، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن منازل للعطلات أو أماكن إقامة دائمة. تعزز استقلالية العقار للطاقة والإطلالات على البحر من جاذبيته، مما يجعله خيارًا جذابًا في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
