פרויקט זה, הממוקם בלורקה, מורסיה, מציע נכס כפרי רחב ידיים על שטח אדמה עצום של 10,8273 דונם. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 404 מ"ר של שטח בנוי, ומספק מרחב מחיה נדיב. הנכס, ששופץ ברמה גבוהה, משלב אלמנטים מסורתיים עם נוחות מודרנית, ומוקף בנוף הררי המעניק תחושת רוגע ושלווה. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, אך שומר על פרטיות ושלווה בזכות גודל החלקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לורקה, מורסיה, בתוך סביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה לשירותים. למרות קרבתו לעיר, גודל החלקה העצום (מעל 10 דונם) מבטיח פרטיות ושקט, עם נוף פנורמי של ההרים שמסביב. הסביבה העירונית מבטיחה שהצרכים היומיומיים יסופקו בקלות, אך המרחב הפתוח והטבע שמסביב מוסיפים איכות חיים ייחודית.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים מרחב מחיה נרחב, פרטיות ושילוב של חיי כפר עם נוחות עירונית. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות גדולות, לאירוח, או למי שמחפש יחידת דיור נפרדת. גודל החלקה מאפשר פעילויות פנאי מגוונות, גינון, או אפילו גידול בעלי חיים, בעוד שהשקט והנוף תורמים לאיכות חיים רגועה.
הנכס הוא בית כפרי ותיק שעבר שיפוץ מקיף לאורך שנים רבות. השיפוץ בוצע ברמה גבוהה, תוך שמירה על מאפיינים מסורתיים של בית ספרדי כפרי. לא מדובר בפרויקט חדש, אלא בנכס קיים ששודרג משמעותית, עם תשתיות מים וחשמל זמינות וכן חיבור לאינטרנט. גמישות מסוימת בנוגע לריהוט עשויה להתקיים.
הנכס ממוקם באזור פנימי, הרחק מהחוף (כ-29 ק"מ), מה שעשוי להוות מגבלה עבור אלו המחפשים קרבה מיידית לים. המרחק משדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שאין מדובר ביעד נוח לנסיעות תכופות בטיסה. בעוד שהסביבה עירונית, היא אינה מרכז תיירותי הומה, וייתכן שחלק מהשירותים או הבילויים יהיו זמינים רק בערים סמוכות.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים חוויית מגורים כפרית אותנטית, אך עם נגישות לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור מי שחולם על בית עם הרבה מרחב, פרטיות, ונוף הררי מרהיב, ללא הצפיפות של אזורי חוף פופולריים. האפשרות להמשיך את רישיון המלון ל-5 חדרים יכולה להתאים ליזמים או לזוגות שמחפשים הזדמנות עסקית המשלבת מגורים ופנאי. כמו כן, בעלי סוסים ימצאו כאן עניין בזכות אזור האורווה, הסדנה והמחסן הנפרדים. מי שמחפש בית אירוח שניתן להשכיר בחלקו, או בית גדול למשפחה מורחבת, ימצא כאן פתרון הולם. מי שמוכן לנסוע מעט לים או לשדות גולף, אך מעדיף שקט ומרחב על פני קרבה מיידית, ייהנה מהנכס.
הנכס עבר שיפוץ מקיף ויסודי לאורך מספר שנים, תוך הקפדה על רמת גימור גבוהה. השיפוץ שמר על אופיו המסורתי של הבית הכפרי הספרדי, תוך שילוב אלמנטים מודרניים ופונקציונליים. המטבח מצויד בתנור גדול, שני כיורים, שלושה מקררים, מכונת כביסה ומדיח כלים, ושולחן מרכזי עם משטח שיש. חדרי השינה, כולל אלו שבקומה השנייה, מאובזרים לחלוטין, חלקם עם מרפסות ז'ולייט ונוף להרים. חדרי הרחצה מחוברים לחדרי השינה, ומספקים נוחות מירבית. הבית כולל שני אזורי סלון גדולים, שניהם עם קמינים, וכן חדר קבלה נוסף עם אח פתוח. הגישה לבית נוחה באמצעות כביש סלול ודרך פרטית המובילה לאזור חניה גדול. בנוסף, קיימת יחידה עצמאית עם חדר שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה, המתאימה לאירוח או להשכרה.
הנכס מוצע במחיר של 625,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (404 מ"ר בנוי), גודל החלקה העצום (10,8273 דונם), ומספר החדרים (6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה). המחיר כולל גם את השיפוץ האיכותי שבוצע בנכס ואת נוף ההרים שמסביב. יש לזכור כי זהו בית כפרי ותיק שעבר שיפוץ, ולא בנייה חדשה, מה שעשוי להשפיע על התמחור. הריהוט עשוי להיות נתון למשא ומתן, דבר שיכול להשפיע על העלות הכוללת. יש לשקול גם את עלויות המיסוי השנתיות (IBI בסך 197.92 אירו ודמי פינוי אשפה בסך 47.36 אירו) בנוסף למחיר הרכישה.
לורקה, מורסיה, מציעה שילוב מעניין של חיי עיר וטבע. האזור העירוני שבו ממוקם הנכס מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (62 מ'), בתי מרקחת (48 מ') ובתי חולים (451 מ'), מה שמקל על חיי היום-יום. עם זאת, גודל החלקה העצום (מעל 10 דונם) מעניק תחושת מרחב, פרטיות ושקט, המנוגדת לאופי ההומה של אזורים עירוניים צפופים. הנוף ההררי שמסביב מוסיף לאווירה השלווה ומספק רקע לטיולים ופעילויות בחיק הטבע. מרחק של כ-30 ק"מ ממספר מגרשי גולף ו-29 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר (כמו קאלה לניה) מצביע על כך שהנכס אידיאלי עבור מי שמעריך שילוב של נוחות עירונית, מרחב כפרי וגישה לאטרקציות פנאי, מבלי להיות במרכז ההתרחשות התיירותית.
המיקום בלורקה, מורסיה, מציע שילוב ייחודי של חיים כפריים ושירותים עירוניים. הסופרמרקט (62 מ') והרוקח (48 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על רכישות יומיומיות. בית החולים במרחק של 451 מ' מספק ביטחון רפואי. למרות הקרבה לעיר, גודל החלקה העצום (מעל 10 דונם) יוצר תחושת פרטיות ושלווה, ומאפשר ליהנות מהנוף ההררי המקיף את הנכס. מרכז העיר לורקה, עם השוק, המסעדות והחנויות שלו, נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע אפשרויות נוספות לבילוי וקניות. האזור מתאים לאנשים המחפשים איכות חיים רגועה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים. זהו מקום שבו אפשר ליהנות מהמרחב והטבע, מבלי להיות מנותק מהציוויליזציה.
המיקום המוצג במפה מתייחס לעיר לורקה, מחוז מורסיה. מיקום הנכס הספציפי הוא באזור פרברי-כפרי של העיר, המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם מרחב פרטי רב. המפה ממחישה את הקרבה היחסית לעיר לורקה, ואת המרחק מהערים הגדולות יותר ומהחופים, מה שנותן קונטקסט גיאוגרפי ברור לאופי הנכס.
הנכס ממוקם בלורקה, עיר היסטורית במחוז מורסיה, דרום מזרח ספרד. לורקה ידועה כעיר עם מורשת תרבותית עשירה, אך גם כמרכז חקלאי חשוב. מיקומו של הנכס הוא באזור כפרי הסמוך לעיר, מה שמעניק את היתרון של קרבה לשירותים עירוניים יחד עם פרטיות ושקט. הוא ממוקם במרחק משמעותי מהערים הגדולות יותר כמו מורסיה (כ-60 ק"מ) או אליקנטה (כ-120 ק"מ), אך קרוב מספיק לגישה נוחה אליהן באמצעות רכב. המרחק מהחוף (29 ק"מ) ממקם אותו באזור פנימי יותר, המציע סביבה שונה מאזורי החוף ההומים של הקוסטה דל סול או הקוסטה בלנקה. זהו מיקום המושך למי שמחפש חוויה ספרדית אותנטית יותר, עם גישה לטבע ולמסורת.
הגישה לנכס נוחה דרך כביש סלול ודרך פרטית. קרבה לשירותים עירוניים חיוניים, כגון סופרמרקט (62 מ') ובית מרקחת (48 מ'), מבטיחה נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק של 451 מ'. למרות שהנכס ממוקם באזור כפרי, הוא אינו מבודד לחלוטין. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה לניה, נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ, מה שדורש נסיעה ברכב. גם מגרשי גולף, כגון Camposol Golf Club, נמצאים באותו טווח מרחק (כ-30 ק"מ). המרחק משדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שהגעה באמצעות טיסה אינה נוחה במיוחד, ולכן רכב הוא אמצעי התחבורה המומלץ להתניידות באזור ולגישה לאטרקציות רחוקות יותר. ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 199 מ', מה שמצביע על תשתית מתפתחת.
האזור בו ממוקם הנכס, לורקה במורסיה, מאופיין באקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. מיקומו באזור פנימי, מוקף הרים, משפיע על הטמפרטורות ועל כמות המשקעים, לעיתים קרובות עם פחות לחות מאשר באזורי החוף. נוף ההרים שמסביב מוסיף אלמנט טבעי ופנורמי, ויוצר הזדמנויות לטיולים ופעילויות חוץ. מיקומו אינו קרוב לים, כך שהשפעת הים על האקלים פחות מורגשת. נתוני שמש ספציפיים אינם מצוינים, אך האזור בכלליות ידוע בשעות שמש רבות לאורך השנה. עומק בריכת השחייה (1 עד 1.4 מטר) מתאים לרחצה ונופש. גודל החלקה העצום (מעל 10 דונם) מאפשר ליהנות מהמרחב הפתוח ומהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-29 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון קאלה לניה, פלייה דה לוס היירוס וקאלה בלנקה. מרחק זה מצריך נסיעה ברכב, ולכן אינו מתאים למי שמחפש גישה מיידית לחוף. עם זאת, האזור מציע אלטרנטיבות פנאי אחרות. במרחק של כ-30 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, ביניהם Camposol Golf Club ו-Condado de Alhama, וכן Aguilón Golf במרחק 34 ק"מ. גודל החלקה העצום של הנכס (מעל 10 דונם) מאפשר פעילויות פנאי פרטיות, כגון גינון, רכיבה (במידה ויש אפשרות לאיזור מתאים) או פשוט מנוחה בבריכה הפרטית. ישנן גם שלוש פינות ישיבה חיצוניות (פטיו) המעודדות בילוי בחוץ. האזור מציע שקט ומרחב, עם אפשרויות לפעילות חוץ מגוונת, גם אם אינן בקרבת החוף.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלורקה, עיר היסטורית במחוז מורסיה, דרום מזרח ספרד. לורקה ידועה כעיר עם מורשת תרבותית עשירה, אך גם כמרכז חקלאי חשוב. מיקומו של הנכס הוא באזור כפרי הסמוך לעיר, מה שמעניק את היתרון של קרבה לשירותים עירוניים יחד עם פרטיות ושקט. הוא ממוקם במרחק משמעותי מהערים הגדולות יותר כמו מורסיה (כ-60 ק"מ) או אליקנטה (כ-120 ק"מ), אך קרוב מספיק לגישה נוחה אליהן באמצעות רכב. המרחק מהחוף (29 ק"מ) ממקם אותו באזור פנימי יותר, המציע סביבה שונה מאזורי החוף ההומים של הקוסטה דל סול או הקוסטה בלנקה. זהו מיקום המושך למי שמחפש חוויה ספרדית אותנטית יותר, עם גישה לטבע ולמסורת.
Ref: VL727973
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי חוף פופולריים כמו הקוסטה דל סול או הקוסטה בלנקה, נכס זה בלורקה, מורסיה, מציע מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים בקוסטה דל סול מתאפיינים לרוב בקרבה לים, מתקני נופש יוקרתיים ושוק נדל"ן תוסס, נכס זה מתמקד במרחב, פרטיות ואיכות חיים כפרית. המחיר של 625,000 אירו נמוך יחסית למחירי וילות דומות באזורי חוף מבוקשים, במיוחד בהתחשב בגודל החלקה העצום ובשיפוץ האיכותי. פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו) ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים לרוב בנייה חדשה או מודרנית יותר, אך לרוב על חלקות קטנות יותר. נכס זה בלורקה פונה לקהל שמעדיף שקט, נופים הרריים ואווירה אותנטית על פני חיי חוף תוססים, ומחפש בית גדול עם פוטנציאל עסקי או פרטי. המרחק מהחוף והשדות גולף (כ-30 ק"מ) מהווה הבדל משמעותי לעומת נכסים הממוקמים על קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
