מגרש ברוך שטח של 22,906 מ"ר, הממוקם באזור לורקה, מורסיה. הנכס מוצע במחיר התחלתי של 29,000 אירו, ומייצג הזדמנות לרכישת קרקע באזור המתפתח. הפרויקט מציע מרחב לבניית בית מותאם אישית, עם אפשרות לחיבור לתשתיות עיקריות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורים פופולריים יותר כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, המגרש בלורקה, מורסיה, מציע מחיר נמוך משמעותית למטר מרובע. בעוד שאזורים אלו מתאפיינים בדרך כלל בקרבה לים, שדות תעופה בינלאומיים ושפע של תשתיות תיירותיות, לורקה מציעה סביבה כפרית ושקטה יותר, עם מחיר כניסה אטרקטיבי. למשל, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, הממוקם באזור מפותח יותר בחוף, מתחיל במחיר של 539,900 אירו, המתייחס לבית בנוי ולא לקרקע בלבד. המגרש בלורקה מיועד לרוכשים המעוניינים בתהליך בנייה עצמאי ומותאם אישית, ומוכנים לקבל את המרחק היחסי לחופי הים ולשדות התעופה הגדולים. הנגישות המקומית לשירותים בסיסיים היא יתרון, אך למי שמחפש סגנון חיים של חוף, מורסיה עשויה להיות פחות אידיאלית בהשוואה לאזורים לאורך החוף. הפרויקט בולט בזכות גודלו הגדול של המגרש, המאפשר גמישות רבה בתכנון, ובעלות ראשונית נמוכה, מה שיכול למשוך קונים עם תקציב מוגבל או כאלה המחפשים פרויקט 'עשה זאת בעצמך'.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית, אך בקרבת מתקנים עירוניים, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. מיקומו מאפשר שילוב של חיים שקטים עם נגישות למרכזי אוכלוסייה.
קרקע זו מתאימה לרוכשים המעוניינים לתכנן ולבנות בית בהתאמה אישית. היא מיועדת למי שמחפש מרחב גדול ובנייה ייעודית, תוך ניצול האפשרויות שהסביבה מציעה.
הפרויקט מתמקד במכירת קרקע לבנייה עצמית. פיתוחים נוספים, כגון בנייה, בריכות שחייה וגינון, הם באחריות הרוכש ודורשים תכנון נוסף ותקציב ייעודי.
המחיר המצוין מתייחס לרכישת הקרקע בלבד. עלויות בנייה, תשתיות נוספות, עיצוב פנים, בריכות שחייה וכל עבודות הפיתוח האחרות יחולו על הרוכש וישולמו בנפרד.
פרויקט זה מתאים לרוכשים בעלי חזון, המעוניינים בתכנון ובנייה של בית בהתאמה אישית על קרקע גדולה. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים סביבה שקטה, כפרית, אך עם זאת, נגישה למתקנים עירוניים בסיסיים, כגון חנויות ותרופות, הנמצאים במרחק הליכה. האפשרות לחבר את הנכס לחשמל, מים וטלפון הופכת אותו לאטרקטיבי עבור פרויקטים ארוכי טווח. הקרקע ממוקמת באזור בעל פוטנציאל לגנים רחבי ידיים, עם אפשרות לבניית בריכות שחייה, המתאימה למשפחות המחפשות מרחב פתוח ופרטיות. העובדה כי ניתן לבחור חומרי גמר, עיצוב פנים, ואף להתקין מערכות חימום וקירור מרכזיות, הופכת אותו למתאים למי שמעריך שליטה מלאה על תהליך הבנייה ואיכות הגימור.
הפרויקט מאפשר לרוכשים בחירה מלאה של כל חומרי הגמר, החל מאריחי רצפה וקירות, דרך עיצוב חלונות וגרילים, ועד לאריחי גג ושירותים. המטבח ניתן לבנייה בהתאמה אישית, כולל יחידות בסיס וקיר, תנור, כיריים וקולט אדים. בנוסף, ניתנת אפשרות להתקנת מיזוג אוויר מרכזי, חימום מרכזי, ארונות קיר מובנים, וחדרי אמבטיה מאובזרים הכוללים מקלחונים מודרניים. הפרויקט מלווה באחריות בנייה, ומבטיח רמת גימור גבוהה בהתאם לבחירות הלקוח. התכנון מציע קומה אחת, עם אפשרות לגישה נוחה לחניה מחוץ לכביש. המטרה היא לספק בית איכותי ומותאם אישית, תוך שימת דגש על פירוט ונוחות.
מחיר הקרקע מתחיל ב-29,000 אירו עבור שטח של 22,906 מ"ר. גדלים נוספים של מגרשים עשויים להיות זמינים, אך המחירים המדויקים תלויים בשטח הספציפי. חשוב להדגיש כי מחיר זה הוא עבור הקרקע בלבד. עלויות הבנייה, התכנון, הגינון, התקנת בריכות שחייה, וחומרי הגמר אינן כלולות במחיר זה וישולמו בנפרד על ידי הרוכש. מימוש פרויקט בנייה מלא, הכולל את כל האלמנטים המוזכרים, ישפיע באופן משמעותי על העלות הכוללת של הנכס המוגמר.
המיקום בלורקה, מורסיה, מציע סביבה כפרית עם יתרונות אורבניים. הקרקע, בגודל של 22,906 מ"ר, ממוקמת באזור של שטחים מיוערים, סמוך לעיר לורקה ההיסטורית. נגישות גבוהה למתקנים כמו סופרמרקט (62 מ'), בית מרקחת (48 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (199 מ') משולבת עם סביבה שקטה. המרחק מבתי חולים (451 מ') מצביע על זמינות שירותי בריאות בקרבת מקום, אך חשוב לציין את המרחק המשמעותי לנמל התעופה (999 ק"מ), מה שמצריך תכנון נסיעות ארוכות יותר. למרות שהאזור מאופיין בצמחייה יבשה ומדרונות, הוא מספק מרחב אידיאלי לבניית בית מותאם אישית, עם פוטנציאל לנוף כפרי.
החיים באזור זה בלורקה, מורסיה, מתאפיינים בשילוב של קרבה למרכז עירוני קטן ושקט כפרי. המרחק הקצר לסופרמרקט (62 מ') ולבית המרקחת (48 מ') מאפשר קניות יומיות ללא צורך בנסיעה ממושכת. בית החולים במרחק 451 מ' מבטיח זמינות שירותי בריאות. למרות שהאזור מוגדר ככפרי, עם שטחים מיוערים וצמחייה יבשה, הוא מציע נגישות טובה יחסית, כאשר רכב פרטי מומלץ אך לא תמיד הכרחי לכל פעילות. המרחק הגדול לנמל התעופה (999 ק"מ) משמעותו שהנסיעות אליו יהיו ארוכות. עיר לורקה ההיסטורית, הנמצאת במרחק של 20 דקות נסיעה, מציעה עניין תרבותי והיסטורי נוסף. אזורים כמו 'קאלה לנה' ו'פלאיה דה לוס היירוס' נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ, מה שמאפשר גישה לחוף הים, אך מצריך נסיעה.
מפה זו ממקמת את הנכס באזור לורקה, מורסיה, ומדגישה את מיקומו היבשתי, הרחק מקו החוף. היא מציגה את הקרבה היחסית לשירותים מקומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, ואת המרחק המשמעותי לנמלי תעופה ולאזורי פנאי כמו חופים ומגרשי גולף.
הפרויקט ממוקם באזור לורקה, מחוז מורסיה. הוא ממוקם באופן יבשתי, כ-20 דקות נסיעה מעיר לורקה ההיסטורית. מיקומו זה מציב אותו במרחק של כ-29 ק"מ מקו החוף, עם חופים כמו 'קאלה לנה' ו'פלאיה דה לוס היירוס' כנגישים יותר. מרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו מורסיה עצמה, נמצאים במרחק גדול יותר, ומחייבים נסיעה של שעה ומעלה. הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי הגדול ביותר באזור (כנראה אליקנטה או וילה-המוסה) היא נמוכה משמעותית, עם מרחק של 999 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה והטיסות הבינלאומיות למורכבות יותר. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית, עם נגישות טובה לשירותים מקומיים בסיסיים.
מיקום הנכס בלורקה, מורסיה, מצריך תכנון נסיעות למרחקים ארוכים עבור שירותים מסוימים. החוף הקרוב ביותר, 'קאלה לנה', נמצא במרחק של כ-29 ק"מ, בדומה ל'פלאיה דה לוס היירוס' ו'קאלה בלאנקה'. מגרשי גולף כמו 'קמפוסול גולף קלאב' ו'קונדדו דה אלחמה' נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ, ו'אגילון גולף' ב-34 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 999 ק"מ, נתון המדגיש את המרחק משמעותית. לעומת זאת, שירותים בסיסיים יותר, כמו סופרמרקט (62 מ'), בית מרקחת (48 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (199 מ'), נמצאים במרחק הליכה או קצר מאוד. בית החולים ממוקם 451 מ' מהנכס, ומספק גישה מהירה לשירותי רפואה.
האזור בלורקה, מורסיה, מאופיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. המגרש עצמו ממוקם בשטח הכולל צמחייה יבשה וגבעות, כפי שמשתקף בתמונות האזור. גובהו הממוצע של האזור משפיע על הטמפרטורות, עם פוטנציאל לשינויים קלים בין עונות השנה. נתוני שעות שמש גבוהים אופייניים לאזור זה, ומאפשרים פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים, הנמצא במרחק של כ-29 ק"מ, תלויה בטמפרטורת המים, אך באופן כללי, החודשים החמים מתאימים לשחייה. מיקומו היבשתי, הרחק מקו החוף, משפיע על הלחות ועל הטמפרטורות, עם הבדלים אפשריים בין היום ללילה, במיוחד באזורים הגבעתיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים מהנכס בלורקה, מורסיה, דורשת נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כגון 'קאלה לנה', 'פלאיה דה לוס היירוס' ו'קאלה בלאנקה', נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ. אין מידע זמין על דירוג 'דגל כחול' עבור חופים אלו. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה סביר: 'קמפוסול גולף קלאב' ו'קונדדו דה אלחמה' במרחק של כ-30 ק"מ, ו'אגילון גולף' ב-34 ק"מ. אזור זה מציע אפשרויות פנאי מגוונות, אך מרביתן מצריכות תכנון ותחבורה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לורקה, מחוז מורסיה. הוא ממוקם באופן יבשתי, כ-20 דקות נסיעה מעיר לורקה ההיסטורית. מיקומו זה מציב אותו במרחק של כ-29 ק"מ מקו החוף, עם חופים כמו 'קאלה לנה' ו'פלאיה דה לוס היירוס' כנגישים יותר. מרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו מורסיה עצמה, נמצאים במרחק גדול יותר, ומחייבים נסיעה של שעה ומעלה. הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי הגדול ביותר באזור (כנראה אליקנטה או וילה-המוסה) היא נמוכה משמעותית, עם מרחק של 999 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה והטיסות הבינלאומיות למורכבות יותר. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית, עם נגישות טובה לשירותים מקומיים בסיסיים.
Ref: VL367056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
