מגרש ללא תכנון ספציפי, הממוקם באזור לורקה (Lorca) שבמחוז מורסיה. הנכס, המשתרע על פני 20,005 מ"ר, מוצע במחיר התחלתי של 35,000 אירו. המיקום מציע חיבור לטבע ולשקט הכפרי, עם נגישות נוחה למרכז העיר לורקה ההיסטורית, במרחק של כ-20 דקות נסיעה. הפרויקט מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית, תוך ניצול הנוף הכפרי והאפשרויות הסביבתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בסביבה כפרית, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים במרחק הליכה. הקרבה לעיר לורקה ההיסטורית, כ-20 דקות נסיעה, מספקת גישה למרכז תרבותי והיסטורי. המרחק המשמעותי משדות תעופה (999 ק"מ) מדגיש את אופיו הכפרי והמרוחק של האזור.
מגרש זה מיועד לאלו השואפים לתכנן ולבנות בית חלומותיהם בהתאמה אישית מלאה. הפרויקט מאפשר בנייה מותאמת אישית, כולל מבני עזר, בריכות שחייה, ועיצוב פנים מקיף, תוך שימוש באדריכלים וקבלנים מקומיים.
הפרויקט מתמקד במכירת קרקע בלבד, כשהבנייה עצמה היא באחריות הרוכש. רישיון בנייה קודם קיים אך פג תוקף ודורש חידוש. עלויות בנייה נוספות, כגון מבנה מלא, טרסות, ובריכות שחייה, אינן כלולות במחיר הקרקע.
המחיר המוצג כולל אך ורק את רכישת הקרקע. עלויות הבנייה, החידוש של רישיון הבנייה, והפיתוחים הנלווים (כמו בריכות שחייה או מערכות מיזוג אוויר מרכזיות) אינם כלולים. נדרש חידוש רישיון בנייה למימוש הפרויקט.
Ref: VL228694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרכישה עבור יחידים או משפחות המעוניינים בבניית בית מותאם אישית באווירה כפרית ושקטה, אך עם נגישות נוחה לשירותים בסיסיים. הוא מתאים גם למי שמחפש הזדמנות ליצור נכס ייחודי, תוך שיתוף פעולה עם אדריכלים וקבלנים מקומיים. המגרש והאפשרויות הנלוות מתאימים למי שמעוניין בפרויקט בנייה עצמאי, עם גמישות מלאה בתכנון ובבחירת חומרים. הרוכש הפוטנציאלי צריך לקחת בחשבון את הצורך בחידוש רישיון בנייה ואת העלויות הנוספות של הבנייה עצמה. מתאים גם למי שמחפש פרויקט ארוך טווח, בו הוא יכול ליהנות מתהליך הבנייה וההתאמה האישית.
הפרויקט מאפשר לרוכשים לבחור את כל חומרי הגמר, כולל אריחי רצפה וקירות, מסגרות חלונות, אביזרי אמבטיה, וריצוף. ניתן לבחור מטבחים בהתאמה אישית, כולל יחידות בסיס ותלייה, כיריים, ותנור. בנוסף, מוצעות אפשרויות להתקנת חימום מרכזי, יחידות מיזוג אוויר, ארונות בגדים מובנים, חדרי אמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות. כל הבנייה מלווה באחריות קבלן, ומבטיחה רמת גימור גבוהה בהתאם לבחירות הלקוח.
הפרויקט מציע מגרשים בגדלים שונים, החל מ-20,005 מ"ר, במחיר התחלתי של 35,000 אירו. המחיר מתייחס אך ורק לעלות הקרקע. עלויות בנייה, עיצוב ותוספות כגון בריכות שחייה, חימום מרכזי, מיזוג אוויר, או מטבח מותאם אישית, יתווספו למחיר הסופי. ניתן ליצור קשר לקבלת מידע נוסף על גדלים זמינים ועלויות בנייה משוערות, כולל ליווי משפטי ותמיכה טכנית.
המגרש ממוקם בסביבה כפרית של עמק פסטורלי, עם יערות סביב. האזור מציע שלווה וקרבה לטבע, תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים כגון בית מרקחת (48 מ') ומרכול (62 מ'), במרחק הליכה. במרחק קצר (451 מ') קיים בית חולים, המבטיח זמינות שירותי בריאות. קרבה לשטחי מרעה ונוף ירוק מתאימה לאורח חיים שקט ונינוח, המאפשר גישה קלה לפעילויות בחיק הטבע. בעוד שמכונית תועיל להתניידות, חלק מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק רגלית, הודות לריכוז השירותים באזור.
המיקום מציע איזון בין חיים כפריים ושקטים לבין נגישות לשירותים עירוניים. מרחק ההליכה למרכול (62 מ') ולבית המרקחת (48 מ') מקל על חיי היומיום. הקרבה לבית חולים (451 מ') מעניקה ביטחון נוסף. האזור מוקף בשטחים ירוקים, ומספק אווירה שלווה. העיר לורקה, במרחק 20 דקות נסיעה, מציעה אפשרויות תרבות, קניות ובילוי נוספות. ההתניידות באזור נוחה יותר עם רכב, אך לא הכרחית לכל פעילות, הודות למיקום השירותים המרכזיים.
הקרקע ממוקמת בסביבה כפרית, מוקפת בשטחים ירוקים, אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. עמק זה, בקרבת העיר לורקה, מציע שילוב של שקט טבעי ונגישות עירונית.
הפרויקט ממוקם בקרבת העיר ההיסטורית לורקה (Lorca) במחוז מורסיה. מיקום זה מציב אותו יחסית במרכז האזור, עם גישה נוחה לעיר וסביבתה. המרחק המשמעותי משדות תעופה מרכזיים (999 ק"מ) מצביע על אופי כפרי יותר, המרוחק מהמרכזים התיירותיים והתעופתיים העיקריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה.
הפרויקט ממוקם כ-29 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון קאלה לניה (Cala Leña) ופלאיה דה לוס היירוס (Playa de los Hierros). הקרבה לשדות תעופה היא משמעותית (999 ק"מ), מה שמדגיש את אופי המיקום. מסלולי גולף כמו קמפוסול גולף קלאב (Camposol Golf Club) וקונדדו דה אלהאמה (Condado de Alhama) נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 199 מ', ובית מרקחת נמצא במרחק 48 מ' בלבד.
המיקום באזור לורקה, מורסיה, מאופיין באקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. האזור מאופיין בשפע שעות שמש לאורך השנה, עם טמפרטורות נוחות המאפשרות פעילויות בחוץ רוב חודשי השנה. נתוני גובה ושיפוע אינם זמינים, אך האזור מתואר כעמק ירוק, מה שמרמז על פני שטח משתנה. קרבה יחסית לים (29 ק"מ) עשויה להשפיע קלות על האקלים המקומי, אך עיקר האופי הוא יבשתי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה לניה ופלאיה דה לוס היירוס, נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ. אזור זה אינו מתאפיין בחופים הנמצאים במרחק הליכה. מסלולי גולף, כגון Camposol Golf Club ו-Condado de Alhama, נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ, ומציעים מתקני פנאי לאוהבי גולף. לא קיימת אינפורמציה על מתקני ספורט ימי או אחרים באזור הקרוב.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקרבת העיר ההיסטורית לורקה (Lorca) במחוז מורסיה. מיקום זה מציב אותו יחסית במרכז האזור, עם גישה נוחה לעיר וסביבתה. המרחק המשמעותי משדות תעופה מרכזיים (999 ק"מ) מצביע על אופי כפרי יותר, המרוחק מהמרכזים התיירותיים והתעופתיים העיקריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף הפופולריים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מגרש זה בלורקה, מורסיה, מציע תמחור נמוך משמעותית, בעיקר בשל מיקומו הפנימי והמרוחק מהים. לדוגמה, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוקאלזארס (Los Alcazares), הממוקם קרוב יותר לחוף, מוצע במחיר התחלתי של 539,900 אירו, המשקף את הביקוש הגבוה לאזורי חוף מבוקשים. מגרש זה, לעומת זאת, פונה לקהל המחפש יותר שקט, פרטיות ומרחב, ומוכן להשקיע בפרויקט בנייה עצמאי. בעוד שאזורי החוף מציעים יתרונות כמו גישה מיידית לים ומתקני פנאי מפותחים, אזורים פנימיים כמו לורקה מציעים לרוב מחירים נמוכים יותר, אורח חיים רגוע יותר, וקרבה לתרבות והיסטוריה מקומית. הפוטנציאל לניצול השטח הגדול (מעל 20,000 מ"ר) לבניית בית חווה או מתחם מגורים מרווח, מהווה יתרון ייחודי לעומת מגרשים קטנים יותר באזורי חוף צפופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
