立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ロルカ市から車で20分の田園地帯に位置し、静かな環境を提供します。近隣にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、都市の利便性も享受できます。一方で、ビーチや主要なレクリエーション施設へは距離があります。
このプロジェクトは、広大な土地に自分だけの理想の住まいをゼロから設計したいと考える購入者向けです。建築家や建設業者と連携し、カスタマイズされた住宅を求めるニーズに応えます。付属の物置小屋（カシータ）と、過去に承認され更新が必要な建築許可証が、計画の初期段階をサポートします。
この物件は土地の販売であり、建物の建設は購入者の責任において行われます。過去に承認された建築許可証はありますが、更新が必要です。追加費用で、住宅建設、プール設置、内装・外装のカスタマイズなどが可能です。具体的な建設スケジュールは、購入者の計画によって異なります。
このプロジェクトは土地の販売のみであり、建物やインフラ（電気、電話、インターネット）の設置は購入者の負担となります。過去の建築許可証は失効しており、新規取得または更新が必要です。ビーチや主要なゴルフコース、空港へのアクセスは、車での移動を前提とする場合でも長距離となります。
Ref: VL228694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地に自分だけの住まいをゼロから創造したいという強い意欲を持つ方に最適です。建築プロセスに積極的に関与し、現地の専門家と協力して設計・建築を進めたいと考える方々が、このプロジェクトの恩恵を最大限に受けることができます。また、都市部から離れた静かな環境で、プライベートな空間と自然との触れ合いを重視するライフスタイルを求める方にも適しています。既存の物置小屋（カシータ）と、更新が必要な建築許可証は、プロジェクトの初期段階を支援する要素となり得ますが、これらの手続きを自身で進めることに抵抗のない方に向いています。ビーチや主要なレクリエーション施設から距離があるため、車での移動が前提となる生活スタイルを受け入れられる方、または静かな田舎での生活を最優先する方に適した選択肢となります。インフラ整備や建築許可の更新など、ご自身で手続きを進めることを厭わない方にとって、ここは理想的なキャンバスとなるでしょう。
このプロジェクトでは、購入者が素材や仕様を自由に選択できる、高度なカスタマイズが可能です。床材、壁タイル、窓枠、屋根瓦、バスルーム設備、キッチンなど、細部にわたる選択肢が提供されます。キッチンは、ベースユニットとウォールユニットを備えたカスタムメイドで、オーブン、コンロ、換気扇が含まれます。住宅には、セントラルヒーティング、エアコンユニット、フルフィットのワードローブ、モダンなウォークインシャワー付きのフルフィットバスルームが装備されます。最高品質の仕上がりと仕様が約束されており、建築保証も提供されます。これらのオプションは追加費用となりますが、個々の好みに合わせた、高品質な住空間の実現を可能にします。顧客は、素材の選択から最終的な仕上げまで、自身の理想を反映させることができます。
提示されている€35,000という価格は、土地の購入のみを対象としています。敷地面積は20,000平方メートル以上ですが、具体的な区画の広さによって価格が変動する可能性があります。住宅の建設、プール、内装、外装などの追加工事は、別途費用が発生します。これらの工事費用は、選択する仕様や規模によって大きく異なります。電気、電話、インターネットといったインフラの接続費用も購入者が負担する必要があります。様々な区画サイズが利用可能であり、個々の予算や要望に応じた選択肢があります。詳細な価格設定や利用可能な区画については、個別にお問い合わせいただく必要があります。
この土地は、自然に囲まれた静かな環境を求める方々に適しています。20,000平方メートルを超える広大な敷地は、プライバシーを重視し、広々とした住まいと庭を確保したいという願望を満たします。日々の生活は、車での移動を基本としながらも、近隣のスーパーマーケットや薬局へは徒歩でアクセス可能です。ロルカ市までは車で約20分と、歴史的な街の文化や施設へのアクセスも良好です。周囲の景観は、丘陵地帯の乾燥した山腹の眺めや、広大な屋外スペースを連想させます。この場所は、都市の喧騒から離れ、自身のペースで生活を築きたいと考える人々に、静寂と広大な空間を提供します。土地の広さを活かしたガーデニングや、屋外でのアクティビティも可能です。
この土地は、ロルカ近郊の田園地帯に位置し、都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。スーパーマーケット（62m）、薬局（48m）、病院（451m）が徒歩圏内にあり、日常の買い物や緊急時の対応に便利です。EV充電スタンド（199m）も近くにあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。周囲は都市化されていますが、広大な土地面積によりプライベートな空間が確保されています。ロルカ市（車で20分）には、歴史的な建造物、文化施設、多様なレストランやショップがあり、週末の外出や文化的な体験に最適です。一方で、ビーチ（約29km）や主要なゴルフコース（約30km）へは車での移動が必要となり、これらのレクリエーションを楽しむには一定の計画が求められます。この地域は、都市へのアクセスを保ちつつ、静かで広々とした生活を求める人々にとって、実用的な選択肢となります。
この地図は、ムルシア州ロルカ近郊の広大な土地の位置を示しています。都市部から離れた田園地帯にあり、周囲は自然に囲まれています。近隣の道路網と、主要な都市や海岸線への相対的な距離が示されており、この土地のアクセス性と地域内での位置づけを理解するのに役立ちます。
この土地は、ムルシア州の南西部に位置し、歴史的な都市ロルカの郊外にあります。ロルカは、この地域の行政および文化の中心地であり、豊かな歴史遺産と活気ある都市生活を提供します。この土地は、ロルカ市から約20分という近さでありながら、田園地帯の静けさと広大なプライベート空間を享受できるという特徴があります。近隣の都市としては、約50km南東にはマサロンス（Mazarrón）があり、そのビーチや港湾エリアへのアクセスを提供します。さらに、約100km南東にはカルタヘナ（Cartagena）があり、ローマ時代の遺跡や海軍の歴史で知られる主要な港湾都市です。海岸線へのアクセスは、内陸部のためやや距離がありますが、車での移動により、これらの沿岸部の都市やリゾートへの日帰り旅行が可能です。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさの間の、バランスの取れた選択肢と言えます。
この土地は、ロルカ市（車で20分）に近接しており、都市のインフラやサービスへのアクセスが比較的良好です。最寄りのスーパーマーケット（62m）、薬局（48m）、EV充電スタンド（199m）、病院（451m）は徒歩圏内にあり、日常の利便性は高いです。しかし、ビーチ（Cala Leña、Playa de los Hierros、Cala Blancaなど、いずれも約29km）へは車で約30分以上の距離があります。ゴルフ愛好家にとっても、Camposol Golf Club（約30km）、Condado de Alhama（約30km）、Aguilón Golf（約34km）は、いずれも車で30分以上の移動が必要です。空港へのアクセスは、ムルシア国際空港（RMU）まで約100km、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約140kmと、いずれも車で1時間半以上の距離となり、国際的な移動には相応の時間がかかります。したがって、この場所での生活は、日々の生活必需品には事欠きませんが、レジャーや長距離移動には自動車の利用が不可欠となります。
この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が比較的少ない傾向にあります。標高は海抜約300～400メートル程度と推測され、内陸部特有の盆地気候に近い条件も考えられます。これにより、夏場の気温は沿岸部よりもやや高くなる可能性がありますが、乾燥しているため過ごしやすい場合もあります。年間平均気温は約18℃前後で、特に5月から10月にかけては、水温も快適なため、水泳やウォータースポーツを楽しむのに適しています。丘陵地帯に位置しているため、一部は緩やかな傾斜を持つ可能性がありますが、広大な敷地は平坦な部分も多いと推測されます。周囲の自然環境は、乾燥した丘陵地帯や、点在する木々が特徴的で、田園風景が広がっています。このような気候と自然環境は、アウトドア活動や、静かな環境でのリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。最寄りのビーチであるCala Leña、Playa de los Hierros、Cala Blancaはいずれも約29kmの距離にあり、車で約30分以上の所要時間となります。これらのビーチは、地中海沿岸の一般的なレクリエーション機会を提供しますが、高級リゾートのような設備が整っているとは限りません。ゴルフ愛好家にとっては、Camposol Golf Club、Condado de Alhama、Aguilón Golfといったゴルフコースが約30km圏内に点在しています。これらのコースは、様々なレベルのゴルファーに対応しており、年間を通じてプレーを楽しむことができます。その他、水泳やウォータースポーツは、近隣の沿岸部で可能ですが、この土地自体には、専用のスポーツ施設やレクリエーションエリアは含まれていません。広大な敷地を活かして、プライベートなプールを設置することは可能ですが、これは追加費用となります。
出典: OpenStreetMap
この土地は、ムルシア州の南西部に位置し、歴史的な都市ロルカの郊外にあります。ロルカは、この地域の行政および文化の中心地であり、豊かな歴史遺産と活気ある都市生活を提供します。この土地は、ロルカ市から約20分という近さでありながら、田園地帯の静けさと広大なプライベート空間を享受できるという特徴があります。近隣の都市としては、約50km南東にはマサロンス（Mazarrón）があり、そのビーチや港湾エリアへのアクセスを提供します。さらに、約100km南東にはカルタヘナ（Cartagena）があり、ローマ時代の遺跡や海軍の歴史で知られる主要な港湾都市です。海岸線へのアクセスは、内陸部のためやや距離がありますが、車での移動により、これらの沿岸部の都市やリゾートへの日帰り旅行が可能です。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさの間の、バランスの取れた選択肢と言えます。
ムルシア州のロルカ近郊に位置するこの土地は、同様の広大な土地を提供する他のプロジェクトと比較して、ユニークな位置づけにあります。例えば、ロサン・アルカサレスの「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」（€539,900から）は、より開発された沿岸地域にあり、 villas の価格帯も格段に高くなります。このロルカ近郊の土地は、€35,000という低価格で土地のみを提供しており、購入者が建築費用を別途負担することで、大幅なコスト削減と自由な設計の可能性を秘めています。沿岸部の物件が提供するビーチへの直接アクセスや、確立されたリゾートインフラとは異なり、この土地はよりプライベートで、自然に近い環境を重視する購入者層をターゲットとしています。しかし、この静かな田園環境は、ビーチや主要なゴルフコースへのアクセスにおいて、沿岸部の物件よりも長距離の移動を伴います。このプロジェクトは、コストを抑えつつ、広大な敷地に自分だけの理想の家を建てることを重視する、DIY精神に富んだ購入者や、特定の建築計画を持つ投資家にとって魅力的な選択肢となります。ムルシア州の他の内陸部の開発と比較しても、ロルカ市への近さと、広大な土地面積の組み合わせは、この物件の際立った特徴と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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