Land in Lorca

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в сільській місцевості, але в межах міської зони з доступом до основних зручностей. Це означає, що хоча це тихе сільське середовище, основні послуги знаходяться в межах пішої досяжності, що полегшує повсякденне життя.

Планування

Цей проєкт орієнтований на покупців, які прагнуть індивідуального підходу до створення свого житла. Він підходить для тих, хто бажає мати повний контроль над дизайном, плануванням та оздобленням будинку, включаючи можливість будівництва басейну та вибору матеріалів.

Статус проекту

Проєкт передбачає будівництво нового будинку на земельній ділянці. Хоча сама ділянка вже існує, будівництво будинку є новою фазою. Покупцям необхідно буде відновити ліцензію на будівництво та спланувати весь процес будівництва, включаючи вибір архітектора та підрядника.

Важливі нюанси

Проєкт не включає вже побудованого житла; це продаж виключно земельної ділянки. Покупці несуть відповідальність за отримання нової будівельної ліцензії, покриття всіх витрат на будівництво, а також можливе відновлення комунікацій (електрика, телефон, інтернет).

Стиль життя та оточення

Цей проєкт ідеально підходить для осіб чи сімей, які мріють про створення власного будинку з нуля, мають чітке бачення свого ідеального простору та готові до процесу будівництва. Він буде цікавим для тих, хто шукає спокійного сільського життя, але з легким доступом до міських зручностей, таких як магазини та медичні заклади. Покупці, які цінують приватність, простір та можливість адаптувати житло до своїх потреб (наприклад, додавши басейн або сад), знайдуть тут багато переваг. Також це може бути привабливою можливістю для тих, хто бажає інвестувати в землю з потенціалом для майбутнього будівництва.

Якість будівництва

Проєкт передбачає можливість індивідуального вибору матеріалів для оздоблення, включаючи плитку для підлоги та стін, обрамлення вікон, дахове покриття, сантехніку та кухонні меблі. Покупці зможуть обрати стилістику, яка відповідає їхнім побажанням. За додаткову плату пропонуються опції, такі як повне будівництво будинку з усіма необхідними приміщеннями (вітальня, кухня, спальні, ванні кімнати, кабінет, пральня), встановлення систем центрального опалення та кондиціонування, а також повністю обладнані гардеробні та сучасні ванні кімнати. Будівництво буде гарантоване.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Базова ціна проєкту становить 35 000 євро за земельну ділянку площею 20005 м². Важливо зазначити, що ця ціна включає лише вартість самої землі. Загальна кінцева вартість будівництва будинку залежатиме від вибору покупця щодо розміру, дизайну, матеріалів та додаткових опцій, таких як басейн, опалення чи кондиціонування. Додатково можуть стягуватися витрати на відновлення будівельної ліцензії та підключення комунікацій. Доступні ділянки різних розмірів, що може вплинути на вартість.

€35,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Ця ділянка розташована в сільській місцевості, але має перевагу близькості до міських зручностей, що забезпечує баланс між спокоєм та доступністю. Близькість до супермаркету (62 м), аптеки (48 м) та лікарні (451 м) робить повсякденне життя зручним. Відстань до історичного міста Лорка (20 хвилин їзди) надає доступ до ширшого спектру послуг та культурних можливостей. Це місце для тих, хто цінує простір і природу, але не хоче відмовлятися від міського комфорту. Тиша сільської місцевості, оточена великими лісовими масивами, створює спокійну атмосферу для життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Lorca

Оточення та доступність

Життя в цьому районі означає насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, маючи при цьому всі необхідні зручності під рукою. Супермаркет та аптека розташовані на відстані менше 100 метрів, що забезпечує щоденну зручність. Лікарня знаходиться на відстані 451 метра, гарантуючи доступ до медичної допомоги. Місто Лорка, з його історичною спадщиною та ширшим спектром магазинів, ресторанів та культурних закладів, розташоване за 20 хвилин їзди. Це створює баланс між віддаленістю від міської метушні та легким доступом до міської інфраструктури.

Карта та розташування

Карта показує розташування земельної ділянки в сільській місцевості регіону Мурсія. Вона підкреслює близькість до міста Лорка та наявність основних зручностей, таких як супермаркети та аптеки, на відстані пішої доступності. Зелені зони на карті вказують на оточення лісами, що відповідає опису проєкту.

Lorca. Porche de San Antonio (puerta de la muralla medieval)

Резюме

Земельна ділянка площею 20005 м² для індивідуального будівництва будинку.
Розташування в сільській місцевості, але з пішою доступністю до основних зручностей (супермаркет, аптека).
Попередньо отримана, але прострочена будівельна ліцензія; можливість створення індивідуального дизайну.
Ціна 35 000 євро за землю; додаткові витрати на будівництво та ліцензію.
Віддаленість від узбережжя (29 км) та великих аеропортів (999 км).

Порівняння в регіоні

На відміну від проєктів на узбережжі Коста-дель-Соль або Коста-Бланка, цей проєкт у Лорка, Мурсія, пропонує зовсім інший досвід. У той час як прибережні райони часто приваблюють туристів та пропонують готові рішення для життя біля моря, цей проєкт фокусується на створенні індивідуального житла в тихому сільському середовищі. Ціна 35 000 євро за велику ділянку значно нижча, ніж за подібні пропозиції в більш популярних туристичних зонах, де ціни за готові будинки, як-от Golden Green Villas у Лос-Альказаресі (від 539 900 євро), на порядок вищі. Відсутність готової інфраструктури для масового туризму, як-от великі курорти чи численні ресторани на першій лінії, означає, що ця ділянка більше підходить для тих, хто шукає спокій, простір та можливість кастомізації, а не для тих, хто прагне до активного нічного життя чи постійної близькості до моря. Доступність до аеропорту також є суттєвою відмінністю: 999 км до найближчого значного аеропорту проти, наприклад, 1-2 годин до Малаги чи Аліканте з прибережних регіонів.

Часті питання

Яка загальна вартість володіння цією землею та будівництва будинку?

Базова ціна землі становить 35 000 євро. Повна вартість залежить від розміру, дизайну, матеріалів будинку, а також витрат на відновлення будівельної ліцензії та підключення комунікацій.

Які транспортні можливості існують поблизу?

Наявність автомобіля є зручною для доступу до віддалених зручностей, таких як пляжі та поля для гольфу. Однак, основні магазини та аптека знаходяться в межах пішої досяжності.

Чи підключені комунікації до ділянки (електрика, вода, інтернет)?

Доступність електрики, телефону та інтернету можлива, але потребує перевірки та, ймовірно, підключення за рахунок покупця.

Які особливості ринку нерухомості в цьому регіоні?

Регіон Мурсія, особливо сільські райони, пропонує землю за нижчими цінами порівняно з популярними узбережжями. Це приваблює покупців, які шукають простір та можливість індивідуального будівництва.

Які зручності доступні в пішій досяжності?

У пішій досяжності розташовані супермаркет (62 м) та аптека (48 м). Лікарня знаходиться на відстані 451 м.

Чи є додаткові щорічні витрати, пов'язані з цією землею?

Можливі щорічні податки на нерухомість (IBI) та витрати на утримання землі, якщо вона не забудована.

Який процес отримання нової будівельної ліцензії?

Процес включає подання заявки до місцевих органів влади, надання проєктної документації та оплату відповідних зборів. Рекомендується залучити місцевих архітекторів.

Наскільки далеко розташовані найближчі пляжі та гольф-клуби?

Найближчі пляжі знаходяться за 29 км, а найближчі поля для гольфу – за 30 км.