דירת Los Almendros במאלגה, בדרום ספרד, מציעה הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים הים-תיכוני. הפרויקט ממוקם בנוחות ליד חופים, מגרשי גולף ומתקנים מקומיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות וקלות. דירה זו בשטח 96 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת ליד מלאגה, אידיאלית עבור אלה המחפשים נכס במקום שקט אך נגיש. פרויקט Los Almendros ידוע באיכותו המעולה ותשומת הלב לפרטים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת Los Almendros מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית החל מ-475,000 €. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 €, בעוד Aby Upper באסטפונה מתחיל ב-320,000 €, ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה מתחיל ב-699,000 €. שטח של 96 מ"ר של Los Almendros מספק חלל טוב בהשוואה לנכסים דומים ב-Acqua Gardens (שבו השטח עשוי להשתנות מעט) ו-Aby Upper (בדרך כלל קטנים יותר). Alba Benalmadena בדרך כלל מציעה יותר שטח ומגיעה עם מחיר גבוה יותר. הקרבה של הפרויקט למתקנים כמו מגרשי גולף ושדה התעופה מבדילה אותו מערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה. הטמפרטורות הממוצעות ושעות השמש באזור דומות לחלקים אחרים של קוסטה דל סול, ומציעות את אותו אורח חיים ים-תיכוני אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור פנימי של מלאגה, באזור עירוני מבוסס שבו מתקנים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה. מיקומה המצוין מבטיח נוחות תוך שמירה על אווירה שלווה. הקרבה לשדה התעופה (רק 6.6 ק"מ) הופכת אותו לאידיאלי עבור מטיילים תכופים, בעוד שסופרמרקטים ובתי מרקחת סמוכים מספקים נוחות מקסימלית לחיי היומיום.
דירה זו עוצבה מתוך מחשבה על נוחות וחיים מודרניים. הפריסה המרווחת, שפע האור הטבעי והכיוון הדרום-מערבי יוצרים אווירה מסבירת פנים ונעימה. בין אם נרגעים במרפסת פרטית או מבשלים במטבח מאובזר במלואו, היא עונה על צרכים מגוונים של אורח חיים. שטח אחסון מספיק וחניה תת-קרקעית מוסיפים פרקטיות.
הדירה מוכנה וזמינה לאכלוס מיידי, וחוסכת לקונים זמן המתנה יקר הקשור לפרויקטים חדשים. איכות הבנייה של בניין זה מבטיחה עמידות וסטנדרטים מודרניים למגורים. כחלק מפרויקט נפרד, הדירה מציעה סביבת מגורים שלווה, הרחק מהמולת העיר.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות מיקומו המצוין. בנוסף, בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, החזקת רכב עשויה להיות נוחה יותר עבור אלה המבקרים לעיתים קרובות באזורים הסובבים. הפרויקט אינו כולל גינה פרטית, אך ישנם שטחים ירוקים משותפים.
דירה זו במאלגה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים רגוע אך נוח. היא מתאימה לאלה המעוניינים להחזיק בנכס קרוב למגרשי גולף, כגון קלאב דה גולף דה גוודלורסה (במרחק 5.8 ק
הדירה מציעה איכות בנייה וגימור גבוהה. העיצוב מתמקד בפרטים, ומספק חווית מגורים נוחה ומודרנית. הדירה מכוונת לדרום-מערב, ומבטיחה שפע של אור טבעי ונופים נעימים. הפנים מעוצב באופן מודרני, עם מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה מודרניים, שאחד מהם כולל חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. המרפסת עם פרטי אבן טבעית מוסיפה נופך של אלגנטיות. בנוסף, הדירה מצוידת במזגן (קר/חם), ארונות מובנים ומרפסת פרטית. הבניין כולל גם מעלית להקלה על תנועת הדיירים.
דירה זו זמינה במחיר התחלתי של 475,000 €. הנכס בשטח 96 מ"ר, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע חלל מגורים מרווח ומאובזר היטב. מחיר זה משקף את המיקום המצוין של הנכס, איכות הבנייה והמתקנים המוצעים, כולל גינה משותפת ובריכה. מכיוון שהדירה מוכנה, היא זמינה לאכלוס מיידי, יתרון משמעותי עבור קונים המחפשים רכישה מהירה. המחיר תחרותי בהתחשב בערכו ובאטרקטיביות של האזור.
דירות Los Almendros מציעות אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. הדירה ממוקמת ליד מלאגה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים, מה שמבטיח סיפוק צרכים יומיומיים. באזור יש 16 מסעדות, 13 בתי מרקחת ו-2 בנקים, העונים על צרכי נוחות שונים. גובה האזור הוא 109 מטרים, המספק אקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש - 3851 שעות בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה של חמישה חודשים עם טמפרטורת מים נוחה מציעה הזדמנות מצוינת לספורט מים. האזור מוגש גם היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 38 קווים ו-50 תחנות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, המספק סביבת מגורים נוחה. סופרמרקטים (414 מ') ובתי מרקחת (260 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. בית חולים במרחק 2.1 ק"מ מספק שכבת אבטחה נוספת. האזור מציע 16 מסעדות ו-3 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לפעילויות פנאי. גובה האזור הוא 109 מטרים, מה שתורם לאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ויותר מ-3851 שעות שמש בשנה, אידיאלי לחיים בחוץ. עונת השחייה של חמישה חודשים מאפשרת לדיירים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דירת Los Almendros ליד מלאגה. היא מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת שדה התעופה, חופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. המפה גם מציגה את הכבישים הראשיים ואת רשת התחבורה הציבורית באזור, מה שמקל על התנועה.
הדירה ממוקמת ליד מרבייה, במחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה. היא שוכנת באזור עירוני המציע אורח חיים נוח תוך שמירה על אווירה שלווה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. הפרויקט ממוקם אסטרטגית, ומציע גישה קלה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-20 ק"מ) ואסטפונה (כ-35 ק"מ), ומספק לתושבים מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, בילוי וקניות.
הנגישות של דירה זו מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 6.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק 5.9 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף דה גוודלורסה נמצא במרחק 5.8 ק
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. עם יותר מ-3851 שעות שמש בשנה, יש שפע של שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מחיים בחוץ וסגנון חיים חיצוני. עונת השחייה בת חמשת החודשים עם טמפרטורת מים נוחה מושלמת לחובבי ספורט ימי. אזור זה ממוקם 109 מטר מעל פני הים, ומציע סביבת מגורים שלווה ונעימה הרחק מההמולה החופית. עם 32 חגים מקומיים בשנה, אזור זה מציע אווירה תרבותית תוססת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה מעט מרוחקת מהחוף, קו החוף נגיש בקלות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק 5.9 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף דה גוודלורסה במרחק 5.8 ק"מ וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור במרחק 9.2 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות פנאי אחרות, כמו מרכזי ספורט, כגון פאבליון דה באלונמנו פוארטו דל לה טוררה במרחק 0.5 ק"מ וסקייטפארק צ'רנוביל במרחק 1.4 ק"מ. בנוסף, ישנם מרינות ליד מלאגה, כמו IGY Málaga Marina במרחק 6.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ליד מרבייה, במחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה. היא שוכנת באזור עירוני המציע אורח חיים נוח תוך שמירה על אווירה שלווה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. הפרויקט ממוקם אסטרטגית, ומציע גישה קלה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-20 ק"מ) ואסטפונה (כ-35 ק"מ), ומספק לתושבים מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, בילוי וקניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL174946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
