וילה נפרדת זו בשטח 133 מ"ר על מגרש של 5842 מ"ר במלגה מציעה הזדמנות נדל"ן שלווה. הנכס במצב טוב אך דורש שיפוץ, ומספק לקונים את הפוטנציאל להתאמה אישית לפי טעמם האישי. הוילה, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקמת באזור עירוני מפותח, מוקפת בטבע, אך עדיין מציעה גישה נוחה לשירותים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני ומתהדר במיקום נוח עם גישה נוחה ברגל לשירותים המקומיים. הקרבה לפארקים ולמרכזים ספורטיביים יוצרת אווירה שלווה המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע.
עבור קונים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית בדרום ספרד, וילה זו מציעה נקודת התחלה מצוינת. פוטנציאל השיפוץ מאפשר התאמה אישית מלאה, הפיכתה לבית חלומות תוך שמירה על קשר עם הסביבה הטבעית.
וילה זו כבר בנויה ומוכנה לאכלוס, אך דורשת שיפוץ. המשמעות היא שזה לא פרויקט חדש, אלא נכס קיים, המציע הזדמנות ייחודית למי שרוצה להתחיל את תהליך הבנייה מחדש באופן מיידי.
הנכס דורש שיפוץ, מה שיגרום להוצאות וזמן נוספים. יתר על כן, למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, אופיו הכפרי וגודל המגרש עשויים להיות פחות נוחים מפרויקטים במרכז העיר.
Ref: VL787357
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית שניתן להתאים אישית לפי העדפותיהם. אם אתם מעריכים את שלוות האזור הכפרי, אך גם רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים, מיקום זה מתאים לכם. מצב הדורש שיפוץ עשוי להתאים לאלו בעלי ניסיון בשיפוצים או המוכנים להשקיע זמן ומשאבים.
הנכס במצב טוב, אך דורש שיפוץ. פרטי הגימור הנוכחיים אינם ידועים, אך אופיו הבנוי פירושו שקונים פוטנציאליים יכולים להעריך את המבנה הקיים ולהתאים אותו לטעמם. יש לציין כי וילה זו תדרוש עבודות שיפוץ משמעותיות.
הנכס מוערך ב-1,350,000 אירו והוא כבר בנוי. תצורתו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם מגרש נרחב של 5842 מ"ר, ממצבת אותו בין נכסים הדורשים שיפוץ. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות השיפוץ כדי להעריך באופן מלא את ההשקעה הכוללת.
וילה זו מציעה הזדמנות ייחודית לגור באזור המשלב נוחות עירונית עם שלווה טבעית. בעוד שהיא נמצאת במרחק צעדים ספורים מהשירותים, המגרש המרווח והנופים ההרריים הופכים אותה למקלט שליו. מצב הנכס מצביע על צורך בשיפוץ, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים להתאים את ביתם להעדפותיהם.
האזור מציע סביבת מגורים נוחה עם גישה נוחה ברגל למתקנים רבים. בעוד שהנסיעות לחוף הים ולמגרשי הגולף עשויות לדרוש נסיעה, הקרבה למרכזי ספורט ולנופים טבעיים מספקת לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בפרובינציית מלגה, ומדגישה את נוחותו בשל הקרבה לשדה התעופה ולמתקנים המקומיים. היא גם מאפשרת למשתמשים לחקור את האזור שמסביב, כולל חופים, מרכזי ספורט ומגרשי גולף, ומספקת סקירה מקיפה של האזור.
הנכס ממוקם בפרובינציית מלגה, קרוב לשדה התעופה, ומספק שער לקוסטה דל סול. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, אופיו הכפרי גם מספק מפלט מההמון.
נוחות המיקום היא תכונה בולטת, עם חנויות במרחק של 414 מטר בלבד ובתי מרקחת במרחק 260 מטר. בית חולים בטווח של 2.1 ק"מ ושדה תעופה בטווח של 6.6 ק"מ מגבירים עוד יותר את הנגישות שלו. בעוד שנסיעות לחוף הים ולמגרשי גולף עשויות להיות נחוצות, רשת התחבורה הציבורית המבוססת היטב באזור (38 קווים) מקלה על הנסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, בסך הכל 3851 שעות שמש בשנה. גובה של 109 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון, בעוד שעונת השחייה של 5 חודשים תורמת להזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהנכס ממוקם במרחק מסוים מהחופים כמו פלאיה דה סן אנדרס (5.9 ק"מ), ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פאבליון דה בלונומנוו פוארטו דה לה טור (0.5 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל מועדון גולף גוודלחרסה במרחק 5.8 ק"מ, המציעים שפע של אפשרויות לחובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפרובינציית מלגה, קרוב לשדה התעופה, ומספק שער לקוסטה דל סול. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, אופיו הכפרי גם מספק מפלט מההמון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו במלגה במחיר של 1,350,000 אירו מייצגת נקודת מחיר גבוהה יותר. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת גם היא בקצה הנמוך של טווח מחירים זה. הבדלים אלה במחירים עשויים לשקף את הייחודיות של המיקום הספציפי, גודל המגרש או את הצורך בשיפוץ הנכס. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, המגרש הנרחב והפוטנציאל להתאמה אישית המוצעים על ידי נכס זה עשויים למשוך קונים המחפשים סגנון חיים או פוטנציאל השקעה ספציפי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
