关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在一个城市化区域，享有便利的地理位置，可轻松步行至当地的便利设施。它靠近公园和体育中心，营造出一种融合了城市便利性和自然亲近感的宁静氛围。
对于那些希望在西班牙南部打造个性化住宅的买家来说，这座别墅提供了一个绝佳的起点。需要翻新的机会允许完全的定制，将其改造成梦想家园，同时保持与自然环境的联系。
该别墅已建成并可立即入住，但需要进行翻新。这意味着它不是一个新建项目，而是现有房产，为希望立即开始改造的买家提供了独特的机会。
该房产需要进行翻新，这需要额外的投资和时间。此外，虽然它位于一个城市化区域，但其乡村风格的特征和占地面积意味着它可能不如市中心的项目便利。
Ref: VL787357
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些正在寻找一个可以根据自己的喜好进行个性化改造的房产的买家。如果您喜欢乡村的宁静，但又希望方便地使用城市设施，那么这个位置很适合您。需要进行翻新的状况可能适合有装修经验或愿意投入时间和资源的买家。
该房产状况良好，但需要翻新。目前的装修细节不详，但其已建成的性质意味着潜在买家可以评估现有结构并根据自己的品味对其进行改造。需要注意的是，这栋别墅需要实质性的装修工作。
该房产的标价为 1,350,000 欧元，并已建成。其两间卧室和两间浴室的配置，加上 5842 平方米的宽敞地块，为需要翻新的房产提供了特定的价值定位。潜在买家应考虑翻新成本，以全面评估其整体投资。
这座别墅提供了居住在融合了城市便利性和自然宁静的区域的独特机会。虽然距离便利设施仅几步之遥，但其宽敞的地块和山景使其成为一个宁静的避难所。房产状况表明需要进行翻新，使其成为那些希望根据自己的喜好定制家园的人的理想选择。
该地区提供了一个便利的生活环境，许多便利设施均可步行到达。虽然距离海滩和高尔夫球场有一定距离，但附近有体育中心和自然景观，为当地居民提供了多种休闲活动。
该地图显示了房产在马拉加省的战略位置，突出了其靠近机场和当地便利设施的便利性。它还可以让用户探索周边地区，包括海滩、体育中心和高尔夫球场，从而全面了解该地区。
该房产位于马拉加省，靠近机场，提供了进入 Costa del Sol 的门户。虽然它位于一个城市化地区，但其乡村特色也提供了远离人群的宁静。
该房产的便利性是一个显著特点，距离商店仅 414 米，距离药房仅 260 米。2.1 公里内的医院和 6.6 公里内的机场进一步增强了其可达性。虽然前往海滩和高尔夫球场需要短途旅行，但该地区完善的公共交通网络（38 条线路）使其易于出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，阳光充足，每年有 3,851 小时。109 米的海拔提供了温和的气候，而 5 个月的可游泳季节则为户外活动提供了充足的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产距离海滩（如 Playa de San Andrés，5.9 公里）有一段距离，但附近有多个体育中心，如 Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre（0.5 公里）。此外，该地区有多个高尔夫球场，包括距离 5.8 公里的 Club de Golf de Guadalhorce，为运动爱好者提供了充足的选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马拉加省，靠近机场，提供了进入 Costa del Sol 的门户。虽然它位于一个城市化地区，但其乡村特色也提供了远离人群的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这座位于马尔韦利亚的独立别墅定价为 1,350,000 欧元，代表着一个更高的价格点。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也位于这个价格范围的较低端。这种定价差异可能反映了该特定地点的独特性、地块大小或房产的翻新需求。虽然其他项目提供更低的入门价格，但此房产提供的广阔地块和潜在的定制机会可能吸引寻求特定生活方式或投资潜力的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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