关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Los Almendros，属于贝纳哈维斯（Benahavís）市镇的一部分，但紧邻马拉加市区。它位于高尔夫球场的环绕之中，享有安静且私密的环境，同时又能便利地利用城市设施。
对于寻求大面积居住空间的家庭来说，该房产提供5间卧室和6间浴室。3,868平方米的地块包含私人花园、游泳池和按摩浴缸，非常适合户外生活。靠近海滩和高尔夫球场。
这是一处现成的房产，而非新建项目。建筑结构包括四层楼，其中包含地下室。物业状况良好，但可能需要根据个人喜好进行翻新。此外，还安装了电梯连接各层。
该房产目前处于被占住状态，且不提供内部看房服务。这一限制意味着买家无法在购买前核实内部装饰或装修情况。价格是基于房产被占住的状态设定的。
Ref: VL370337
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合正在寻找投资机会或愿意承担清理产权麻烦的买家。它也适合需要大量空间的多代同堂家庭。靠近机场的位置使其非常适合经常旅行的人士。
房产拥有大理石地板和嵌入式衣柜。设有壁炉和空调预安装。厨房部分设备齐全。四层楼中设有电梯，确保了可达性。尽管状况良好，但内部装修可能需要现代化改造。
价格为2,150,000欧元起。该价格反映了房产被占住的状态。该物业属于“增值”或“困境”资产类别，因此价格低于同类空置房产。由于房产状态，不建议寻求抵押贷款融资的买家购买。
Los Almendros 提供了一种距离马拉加市中心便利设施仅几分钟路程的隐逸生活方式。居民可以在私人花园中享受温暖的阳光和室外用餐区。这里的气候以全年近3,851小时的日照时间为特色，非常适合户外活动。附近有几个高尔夫球场，包括Guadalhorce高尔夫俱乐部，非常适合高尔夫爱好者。前往历史悠久的马拉加市中心或海滩都很方便，将乡村的宁静与城市的生活完美结合。
该区域是一个住宅区，拥有大量的便利设施。在2公里半径内有137家餐厅和29家药房，表明这里是一个设施齐全的城市环境。然而，住宅区本身保持了宁静的氛围。
地图显示了位于Los Almendros的别墅位置。标记了机场、海滩和高尔夫球场。该物业拥有大面积的地块。
Los Almendros 位于马拉加以西的战略位置。它提供了通往主要高速公路（AP-7）的通道，方便前往阳光海岸的其他地区。
该位置非常便利，距离马拉加机场仅6.6公里。Playa de San Andrés 等海滩距离约6公里。最近的高尔夫球场是Club de Golf de Guadalhorce（5.8公里）。虽然可以步行到最近的超市和药房，但由于日照强烈，建议开车前往。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间。海拔高度为22米。年日照时数约为3,851小时，游泳季节可持续约5个月，非常适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域距离马拉加的海滩很近，如Playa de la Malagueta。周边的高尔夫球场包括Guadalhorce和Málaga Parador。附近还有游艇码头和体育中心，提供丰富的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Los Almendros 位于马拉加以西的战略位置。它提供了通往主要高速公路（AP-7）的通道，方便前往阳光海岸的其他地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
与富恩吉罗拉（Fuengirola）或米哈斯（Mijas）的新开发项目相比，该房产提供了更大的地块和更高的私密性。它位于马拉加附近，位置更为内陆，因此属于住宅区环境，而非海滨度假区。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专注于西班牙住房市场。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地段、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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