मालागा प्रांत के लॉस अल्मेंद्रोस क्षेत्र में स्थित यह डिटैच्ड विला 919 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान और 3,868 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ एक बड़ी संपत्ति है। इसमें 5 बेडरूम और 6 बाथरूम हैं, और यह एक निवेश अवसर के रूप में प्रस्तुत किया गया है जो वर्तमान में अधिकृत (OCCUPIED PROPERTY) है। निजी पूल, जकूजी और समुद्र के दृश्य वाले बगीचे सहित भूखंड कई गोल्फ कोर्स से घिरे एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति चार मंजिला है, जिसमें लिविंग रूम, डाइनिंग रूम, रसोईघर, गेम रूम और कई छत शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लॉस अल्मेंद्रोस एक आवासीय क्षेत्र है जो मालागा शहर से भीतरी भाग में स्थित है, फिर भी शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए हुए है। पास में गोल्फ कोर्स होने के कारण यह एक शांत रहने वाला वातावरण प्रदान करता है। समुद्र तक की रेखीय (सीधी) दूरी लगभग 6 किमी से 7 किमी के बीच है, और तटीय क्षेत्रों तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है, लेकिन भौगोलिक रूप से यह प्रमुख तटीय क्षेत्रों के करीब है।
विशाल भूखंड क्षेत्र और निजी बगीचे व पूल होने के कारण, यह आउटडोर में निजी स्थान को महत्व देने वाली जरूरतों के अनुकूल है। चार मंजिलों की संरचना और कई बेडरूम बड़े परिवारों या ऐसे लोगों के लिए उपयुक्त हैं जो अक्सर मेहमानों का स्वागत करते हैं, साथ ही निजी और सार्वजनिक स्थानों को अलग करने की इच्छा रखते हैं। यह भूमि के प्रभावी उपयोग पर विचार करने वाले निवेश उद्देश्यों के अधिग्रहण के साथ भी मेल खाता है।
यह प्रॉपर्टी एक रीसेल संपत्ति है और वर्तमान स्थिति में हस्तांतरण को ध्यान में रखते हुए बेची जा रही है। वर्तमान में यह अधिकृत है (OCCUPIED PROPERTY) और खरीद मूल्य अधिकृत स्थिति में अधिग्रहण को ध्यान में रखकर सेट किया गया है। इसलिए, यदि बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर के समय प्रॉपर्टी खाली होती है, तो मूल्य शर्तें बदल सकती हैं। आंतरिक निरीक्षण उपलब्ध नहीं है और हस्तांतरण की तिथि बिक्री अनुबंध की स्थिति पर निर्भर करती है।
यह प्रॉपर्टी वर्तमान में अधिकृत है और आंतरिक पुष्टि नहीं की जा सकती है, इसलिए वर्तमान सुविधाओं या स्थिति का विस्तृत ज्ञान प्राप्त करना संभव नहीं है। इसके अतिरिक्त, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें आवास ऋण (बंधक) द्वारा खरीदने की आवश्यकता होती है। खरीद मूल्य इस बात पर आधारित है कि संपत्ति एक अधिकृत संपत्ति के रूप में कारोबार की जा रही है, और इसलिए स्वामित्व हस्तांतरण के समय तुरंत निवास शुरू करने की उम्मीद नहीं की जा सकती है।
Ref: VL370337
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति बड़े पैमाने पर रियल एस्टेट निवेश या नवीनीकरण के माध्यम से मूल्य वृद्धि की मांग करने वाले निवेशकों, या रखरखाव सहित विशाल संपत्ति के स्वामित्व की क्षमता रखने वाले संपत्ति धारकों के लिए उपयुक्त है। यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जिनके परिवार बड़े हैं या जो नियमित रूप से बड़ी संख्या में दोस्तों या रिश्तेदारों को ठहराते हैं। यह उन लोगों की जरूरतों को पूरा करता है जो स्पेन के दक्षिणी तट पर 'गोल्फ और पूल' केंद्रित जीवनशैली चाहते हैं, लेकिन शहर की भीड़ से दूर एक निजी स्थान चाहते हैं। हालांकि, यह उन खरीदारों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प है जो मौजूदा घर का उपयोग नहीं करना चाहते, बल्कि भविष्य में सुधार या पुनर्निर्माण की संभावनाओं पर विचार कर रहे हैं।
संपत्ति में अंतर्निहित अलमारी, फिटेड किचन और एक चिमनी है। मंजिलों के लिए संगमरमर का उपयोग किया गया है, जो भव्यता और रखरखाव में आसानी दोनों प्रदान करता है। हीटिंग और कूलिंग दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग की पूर्व-स्थापना (Pre-installed A/C) है। चार मंजिला इमारत के भीतर आवाजाही को सुविधाजनक बनाने के लिए एक लिफ्ट स्थापित है। बाथरूम सुइट शैली के हैं, जो प्रत्येक बेडरूम की गोपनीयता सुनिश्चित करते हैं। हालांकि, चूंकि इसे 'Occupied Property' के रूप में बेचा जा रहा है, इसलिए खरीदने से पहले वास्तविक गुणवत्ता की स्थिति की पुष्टि करना संभव नहीं है, और फोटो और वास्तविकता के बीच अंतर हो सकता है।
कीमत 2,150,000 यूरो से शुरू होती है। यह मूल्य यह मानते हुए निर्धारित किया गया है कि संपत्ति अधिकृत स्थिति (OCCUPIED) में है। बिक्री अनुबंध के समय अधिकृत स्थिति के आधार पर अंतिम मूल्य शर्तें भिन्न हो सकती हैं। भूखंड के भीतर बगीचे, पूल और समुद्र के दृश्य मूल्य निर्धारण के प्रमुख तत्व हैं, और आसपास की समान संपत्तियों की तुलना में विशाल भूमि क्षेत्र एक विशेषता है। इसे एक निवेश संपत्ति के रूप में भी वर्गीकृत किया गया है, और कभी-कभी बाजार मूल्य से नीचे सेट किया जाता है।
यह संपत्ति मालागा के गोल्फ रिसॉर्ट क्षेत्र में एक बड़े निजी भूखंड के स्वामित्व के जीवनशैली को प्रदान करती है। भूखंड के भीतर एक पूल और जकूजी है, जिससे आप घर पर आराम या मेहमानों के साथ निजी पार्टी का आनंद ले सकते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, दिन के दौरान छत और बगीचे में धूप आती है, जो स्पेन की आउटडोर जीवनशैली और इनडोर आराम को जोड़ती है। भूखंड विशाल है, इसलिए बगीचे की देखभाल और पूल के रखरखाव जैसे रखरखाव कार्य होते हैं, लेकिन इससे उच्च गोपनीयता सुनिश्चित होती है। पास में कई गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए दैनिक गतिविधियों से जुड़ा वातावरण प्रदान करते हैं। दैनिक खरीदारी या भोजन के लिए वाहन का उपयोग करना आम है, लेकिन शहरी सुविधाओं से उचित दूरी होने के कारण एक शांत आवासीय वातावरण बनाया रखा जा सकता है।
यह संपत्ति मालागा शहर और बेनाहाविस (Benahavís) के बीच स्थित है, जो तटीय रिसॉर्ट की सुविधा और शांत आवासीय वातावरण के बीच संतुलन बनाए रखती है। निकटतम हवाई अड्डा मालागा-कोस्टा डेल सोल है, जो लगभग 6.6 किमी (सीधी दूरी) की दूरी पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 414 मीटर और फार्मेसी लगभग 260 मीटर की दूरी पर है, जिससे बुनियादी दैनिक जरूरतों की आपूर्ति अपेक्षाकृत निकटता से हो सकती है। हालांकि, आस-पास के गोल्फ कोर्स (Club de Golf de Guadalhorce आदि) या तटीय गतिविधियों का आनंद लेने के लिए वाहन का उपयोग करना अधिक कुशल है। शहर के केंद्र में Playa de la Malagueta बीच लगभग 6.8 किमी, और Playa de San Andrés लगभग 5.9 किमी दूर है।
नक्शा लॉस अल्मेंद्रोस आवासीय क्षेत्र के भीतर संपत्ति की सटीक स्थिति दर्शाता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स फैले हुए हैं, जो एक हरा-भरा वातावरण बनाते हैं। मुख्य तटीय रेखाएं या मालागा शहर के मार्ग आवासीय क्षेत्र की मुख्य सड़कों से जुड़े हैं। यह नक्शा संपत्ति की 'शांति' और 'शहरी सुविधाओं की निकटता' दोनों पहलुओं को एक भौगोलिक संदर्भ में देखता है।
कोस्टा डेल सोल के संदर्भ में, यह संपत्ति 'कोस्टा डेल गोल्फ' क्षेत्र के एक हिस्से का निर्माण करती है। यह मालागा शहर के पश्चिम में स्थित है, लेकिन बेनाहाविस नामक एक उच्च-अंत आवासीय क्षेत्र के रूप में जाने जाने वाले नगरपालिका सीमा के पास स्थित है, जो शहरी सुविधा और रिसॉर्ट वातावरण को जोड़ती है। मालागा शहर के लिए आवाजाही आसान है, और आसपास गोल्फ कोर्स से घिरा हरा-भरा आवासीय क्षेत्र होने के कारण, यह पर्यटन क्षेत्रों की भीड़ से दूर एक उच्च-गुणवत्ता वाला रहने का माहौल प्रदान करता है। यह दैनिक जीवन और छुट्टी के ताज़गी को निर्बाध रूप से बदलने की क्षमता का प्रतीक है, जो कोस्टा डेल सोल की आकर्षक जीवनशैली का प्रतिनिधित्व करता है।
संपत्ति मालागा हवाई अड्डे से लगभग 6.6 किमी (सीधी दूरी) की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच में उच्च है। निकटतम समुद्र तट Playa de San Andrés लगभग 5.9 किमी और शहर के केंद्र Playa de la Malagueta लगभग 6.8 किमी की दूरी पर हैं। तीन गोल्फ कोर्स (Club de Golf de Guadalhorce, Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez) 5.8 किमी से 11 किमी की दूरी के भीतर हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए सुविधाजनक है। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुपरमार्केट और फार्मेसी भी 1 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, लेकिन चूंकि आसपास का क्षेत्र स्थलाकृति है या आवासीय भूखंड के भीतर है, पैदल यात्रा की तुलना में वाहन दैनिक जीवन का प्रमुख साधन है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह लगभग 22 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और एक उदार भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। वार्षिक औसत तापमान 19 डिग्री और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,851 घंटे हैं, जो पूरे वर्ष आउटडोर गतिविधियों को संभव बनाता है। मई के अंत से अक्टूबर तक पानी का तापमान 20 डिग्री से ऊपर चला जाता है, जिससे लगभग 5 महीने तक समुद्र में तैरना संभव होता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश का अवशोषण अधिकतम होता है और सर्दियों में हीटिंग दक्षता में भी योगदान देता है। ऊंचाई कम होने के कारण, समुद्री हवा आरामदायक रूप से बहती है और गर्मी के दौरान गर्मी को कम करने की उम्मीद की जा सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति के क्षेत्र में मनोरंजक गतिविधियों के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं। Playa de San Andrés बीच (लगभग 5.9 किमी), Playa de la Misericordia बीच (लगभग 6.3 किमी), और Playa de la Malagueta बीच (लगभग 6.8 किमी) सभी थोड़ी सी ड्राइव पर पहुंच योग्य हैं। इन तटों में से कुछ में 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित क्षेत्र भी शामिल हैं, जो साफ-सुथरे और सुसज्जित समुद्र तट पर तैरने की अनुमति देते हैं। इसके अतिरिक्त, निकटतम गोल्फ कोर्स, Club de Golf de Guadalhorce, लगभग 5.8 किमी की दूरी पर है, जो नियमित राउंड खेलने की अनुमति देता है। भूखंड के भीतर एक निजी पूल और जकूजी स्थापित है, जिससे आप अपने घर के भीतर जल-क्रीड़ा का आनंद ले सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल के संदर्भ में, यह संपत्ति 'कोस्टा डेल गोल्फ' क्षेत्र के एक हिस्से का निर्माण करती है। यह मालागा शहर के पश्चिम में स्थित है, लेकिन बेनाहाविस नामक एक उच्च-अंत आवासीय क्षेत्र के रूप में जाने जाने वाले नगरपालिका सीमा के पास स्थित है, जो शहरी सुविधा और रिसॉर्ट वातावरण को जोड़ती है। मालागा शहर के लिए आवाजाही आसान है, और आसपास गोल्फ कोर्स से घिरा हरा-भरा आवासीय क्षेत्र होने के कारण, यह पर्यटन क्षेत्रों की भीड़ से दूर एक उच्च-गुणवत्ता वाला रहने का माहौल प्रदान करता है। यह दैनिक जीवन और छुट्टी के ताज़गी को निर्बाध रूप से बदलने की क्षमता का प्रतीक है, जो कोस्टा डेल सोल की आकर्षक जीवनशैली का प्रतिनिधित्व करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
मालागा प्रांत के रियल एस्टेट बाजार में, यह संपत्ति मिहास (Mijas) या फ्यूएंगिरोला (Fuengirola) जैसे समान क्षेत्रों की नई संपत्तियों (जैसे Arosa या Waterfall Residences) की तुलना में प्रति वर्ग मीटर मूल्य निर्धारण में अलग है। मिहास में Arosa की कीमत 490,000 यूरो से शुरू होती है, और फ्यूएंगिरोला में Waterfall Residences 720,000 यूरो से शुरू होती है, लेकिन आमतौर पर इनका भूखंड क्षेत्र छोटा होता है या ये कंडोमिनियम (अपार्टमेंट) प्रकार के होते हैं। इस संपत्ति का मुख्य अंतर यह है कि स्वामित्व एक 'डिटैच्ड विला' है और लगभग 3,868 वर्ग मीटर का विशाल भूमि एक परिवार विशेष द्वारा विशेष रूप से उपयोग किया जा सकता है। आसपास के क्षेत्रों, विशेष रूप से बेनाहाविस के आसपास, इतनी विशाल भूमि वाली संपत्तियां निवेश उद्देश्यों के लिए बहुत लोकप्रिय हैं, और निर्माण योग्य क्षेत्र या पुनर्विकास के दृष्टिकोण से भी, इनका एक साधारण आवासीय संपत्ति से अधिक मूल्य होता है। मालागा शहर के निकट होते हुए भी, गोल्फ कोर्स से घिरा एक रिसॉर्ट जैसा वातावरण बनाए रखना भी आसपास के शहरी संपत्तियों से एक स्पष्ट अंतर है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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