Projekt Los Almendros se nachází v městské části Málaga, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností k vybavenosti. Tato samostatně stojící vila disponuje zastavěnou plochou 919 m² na pozemku o velikosti 3 868 m². Dům je orientován na jih a disponuje soukromým bazénem. Vzhledem k velikosti a lokalitě je nemovitost vhodná pro bydlení i jako investiční příležitost. Vzdálenost k letišti a plážím je výhodou z hlediska dopravní dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Almendros je lokalita v Málaze, která se vyznačuje směsicí městského a rezidenčního charakteru. Nachází se ve vzdálenosti několika kilometrů od centra města a pobřeží. Oblast je obklopena golfovými hřišti a nabízí soukromí, přičemž zůstává napojená na infrastrukturu města.
Dispozice domu s 5 ložnicemi a 6 koupelnami vyhovuje požadavkům na prostorné bydlení. Soukromý bazén a zahrada poskytují možnosti pro relaxaci venkovního typu. Dům nabízí více podlaží, což umožňuje oddělení jednotlivých zón pro různé účely.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky (resale), která je v současnosti obývaná. Cenotvorba je založena na předpokladu převzetí nemovitosti v tomto stavu. Při podpisu kupní smlouvy, pokud je nemovitost prázdná, se cena může lišit.
Nemovitost není vhodná pro kupující, kteří potřebují financování hypotékou. Vnitřní prohlídky nejsou možné a fotografie nemusí odrážet aktuální stav. Prodej se týká obývané nemovitosti.
Ref: VL370337
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je vhodná pro zájemce o investici v oblasti Costa del Sol nebo pro ty, kteří hledají velkou rezidenci v Málaze s vědomím nutnosti vyřešit bydlení současných nájemníků. Není vhodná pro ty, kdo požadují okamžité nastěhování nebo financování hypotékou.
Dům je vybaven mramorovou podlahou, vestavěnými skříněmi a klimatizací. Kuchyně je částečně vybavená. Technický stav odpovídá obvyklým standardům pro tuto lokalitu.
Cena nemovitosti činí 2 150 000 € a je kalkulována pro převzetí v obývaném stavu. Tato cena se nebude vztahovat na stav, pokud bude dům při převzetí prázdný. Jde o specifický tržní segment.
Oblast Los Almendros představuje lokalitu s pomalejším tempem života, než je tomu v centru města, ale s plnou dostupností služeb. Díky jižní orientaci budovy je zajištěn dostatek denního světla. Velký pozemek umožňuje využití venkovních prostor pro zahradničení nebo odpočinek. Položením v blízkosti golfových hřišť je oblast vhodná pro nadšence tohoto sportu.
Málaga nabízí široké spektrum služeb včetně 137 restaurací a 29 lékáren v okruhu 2 km. V oblasti se nachází mezinárodní školy a sportoviště. Prostředí je mezinárodní a poskytuje možnosti pro každodenní život.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhledem k pobřeží a hlavním dopravním tepnám.
Los Almendros leží v západní části Málaga, což umožňuje snadný přístup k dálnicím směřujícím podél pobřeží Costa del Sol.
Vzdušnou čarou je letiště vzdáleno 6,6 km, nejbližší supermarket 414 m a nemocnice 2,1 km. Golfové hřiště Guadalhorce se nachází 5,8 km daleko. Vzhledem k těmto vzdálenostem je doporučován vlastní automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mírné, s ročním průměrem 19 °C a vysokým počtem slunečných hodin (3 851 ročně). Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 22 m má vliv na mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vzdálenost k moři je přibližně 6 km. V okolí se nachází několik golfových hřišť, což podporuje aktivní styl života. Městské pláže jsou snadno dostupné.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Almendros leží v západní části Málaga, což umožňuje snadný přístup k dálnicím směřujícím podél pobřeží Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Ve srovnání s městskými čtvrtmi přímo na pobřeží nabízí Los Almendros větší soukromí a větší pozemky za nižší ceny za metr čtvereční. Nicméně, chybí přímý výhled na moře z každého pokoje, což je běžné u pobřežních apartmánů v Malaguete.
Maiko je odborník na realitní trh specializující se na španělské bydlení. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
