Proiectul Los Almendros este situat în zona urbană a Málaga, oferind un echilibru între viața rezidențială și accesul la facilitățile orașului. Această vilă individuală are o suprafață construită de 919 m² și un teren privat de 3.868 m². Orientarea spre sud și piscina privată sunt caracteristici notabile. Fiind situată în apropierea aeroportului și a zonelor de golf, proprietatea prezintă interes atât pentru rezidență, cât și pentru investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localitatea Los Almendros face parte din zona Málaga și se caracterizează printr-o atmosferă rezidențială, înconjurată de terenuri de golf. Amplasamentul permite accesul rapid spre coastă și aeroport, menținând în același timp un grad ridicat de intimitate.
Cu 5 dormitoare și 6 băi, proprietatea este dimensionată pentru nevoi spatiale ample. Piscina privată și grădina extinsă oferă oportunități pentru petrecerea timpului liber în aer liber. Structura pe mai multe niveluri permite separarea zonelor de zi și de noapte.
Imobilul este o proprietate de revânzare, ocupată în prezent. Prețul este stabilit pe baza achiziției în starea actuală de ocupare. Dacă proprietatea este eliberată în momentul semnării actelor, prețul nu se mai aplică.
Nu este disponibilă pentru vizionări interioare. Fotografiile ar putea să nu reflecte starea curentă. Nu este adecvată pentru cumpărătorii care necesită finanțare ipotecară.
Ref: VL370337
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor care caută oportunități în regiunea Costa del Sol și care au capacitatea de a gestiona situația de ocupare a clădirii.
Finisajele includ pardoseli de marmură, dulapuri încorporate și sistem de climatizare. Bucătăria este mobilată parțial.
Prețul de pornire este de €2.150.000. Acesta este un preț specificat pentru tranzacții în care proprietatea este predată ocupată.
Zona Los Almendros este cunoscută pentru liniștea relativă comparativ cu centrul aglomerat al Málaga. Aproximativ 160.000 de locuitori în zona metropolitană asigură un serviciu urban constant. Proximitatea față de terenurile de golf și distanța scurtă până la plaje oferă un stil de viață echilibrat între relaxare și activitate urbană.
Málaga este un oraș cosmopolit, cu o ofertă bogată de facilități: 137 de restaurante și 29 de farmacii în raza de 2 km. Prezența școlilor internaționale confirmă atractivitatea zonei pentru expați.
Harta indică poziția strategică a proprietății față de punctele cheie ale orașului Málaga și coastă.
Poziționată în vestul orașului Málaga, zona oferă acces rapid către autostrăzile de coastă și către aeroportul internațional.
Aeroportul se află la 6,6 km, supermarketul la 414 m, iar spitalul la 2,1 km. Terenul de golf Guadalhorce este situat la 5,8 km. Un automobil este recomandat pentru deplasări.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu o temperatură medie anuală de 19°C și aproximativ 3.851 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Málaga (San Andrés, Misericordia, Malagueta) sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Sporturile, în special golf-ul, sunt principalele activități de agrement din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată în vestul orașului Málaga, zona oferă acces rapid către autostrăzile de coastă și către aeroportul internațional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Comparativ cu zonele costiere precum Marbella, Los Almendros oferă acces la facilitățile unui oraș mare (Málaga) la un preț mai accesibil per metru pătrat. Vilele din această zonă oferă, de regulă, terenuri mai mari decât apartamentele de pe malul mării.
Maiko este expert în piața imobiliară, specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate de pe Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, acesta ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
