Ця окрема вілла, розташована в районі Лос-Альмендрос (Лос-Альмендрос), провінція Малага, має величезну площу 919 м² для життя та ділянку 3 868 м². Вона пропонується як інвестиційна можливість, оскільки наразі перебуває в зайнятому стані ( OCCUPIED PROPERTY). З 5 спальнями та 6 ванними кімнатами, а також з приватним басейном, джакузі та садом з видом на море, ця нерухомість розташована в тихому житловому районі, оточеному кількома полями для гольфу. Будівля має чотири поверхи, включаючи вітальню, їдальню, кухню, ігрову кімнату та кілька терас.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лос-Альмендрос — це житловий район, розташований в континентальній частині Малаги, але зі збереженим доступом до міських зручностей. Сусідство з полями для гольфу забезпечує спокійну атмосферу. Прямолінійна відстань до моря становить приблизно 6–7 км, і, хоча для поїздки до прибережних зон потрібен транспорт, географічно об'єкт розташований неподалік від основних прибережних зон.
Завдяки великій ділянці, приватному саду та басейну цей об'єкт підходить для потреб, що вимагають приватного простору на відкритому повітрі. Чотириповерхова структура та безліч спалень підходять для великих сімей або для тих, хто часто приймає гостей, а також для чіткого розділення приватної та громадської зон. Це також узгоджується з придбанням з метою інвестування та ефективного використання землі.
Ця нерухомість є перепродажем і продається в поточному стані. Наразі вона зайнята (OCCUPIED PROPERTY), і ціна покупки розрахована з урахуванням придбання в зайнятому стані. Тому, якщо на момент підписання договору майно буде вакантним, умови ціни можуть змінитися. Внутрішній огляд не проводиться, а дата передачі залежить від стану угоди купівлі-продажу.
Оскільки ця нерухомість наразі зайнята, внутрішнього підтвердження неможливо отримати, тому неможливо детально знати поточний стан або зручності. Крім того, цей об'єкт не підходить для покупців, яким необхідно купівельне фінансування (іпотека). Ціна покупки встановлена з урахуванням того, що нерухомість торгується як займана власність, тому не слід очікувати негайного поселення після передачі права власності.
Ref: VL370337
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають масштабні інвестиції в нерухомість або зростання вартості завдяки реконструкції, а також для власників активів, які можуть дозволити собі обслуговування великої нерухомості. Це також підходить для великих сімей або тих, хто регулярно приймає велику кількість друзів чи родичів. Це відповідає потребам тих, хто бажає спосіб життя, орієнтований на «гольф і басейн» на південному узбережжі Іспанії, але хоче приватний простір подалі від міського шуму. Однак, це також привабливий варіант для покупців, які не планують використовувати існуючий будинок як є, а розглядають можливості майбутнього ремонту або перебудови.
Об'єкт має вбудовані шафи, обладнану кухню та камін. Для підлоги використано мармур, що забезпечує розкіш та легкість у догляді. Попередньо встановлено кондиціонування (перед встановлення A/C) для опалення та охолодження. Встановлено ліфт для полегшення переміщення по чотириповерховій будівлі. Ванні кімнати — європейського типу, забезпечуючи конфіденційність кожної спальні. Однак, оскільки продається як 'Occupied Property', неможливо підтвердити фактичну якість до покупки, і можуть бути відмінності між фотографіями та реальністю.
Ціна становить від 2 150 000 євро. Ця ціна встановлена з урахуванням того, що об'єкт перебуває в зайнятому стані (OCCUPIED). Остаточні цінові умови можуть відрізнятися залежно від зайнятості на момент укладання договору купівлі-продажу. Сад, басейн і вид на море на території є основними елементами ціноутворення, а велика площа землі є відмінною рисою порівняно з подібними об'єктами навколо. Це також класифікується як інвестиційна нерухомість і іноді встановлюється нижче ринкової ціни.
Цей об'єкт пропонує спосіб життя з володінням великою приватною територією в районі гольф-курортів Малаги. На території є басейн і джакузі, що дозволяє насолоджуватися відпочинком вдома або приватними вечірками з гостями. Завдяки південній орієнтації вдень на терасах та в саду plenty of сонця, що поєднує іспанський спосіб життя на відкритому повітрі з комфортом приміщення. Велика ділянка вимагає обслуговування, такого як догляд за садом і басейном, але це забезпечує високу конфіденційність. Поруч є кільма полів для гольфу, що створює середовище, зв'язане з повсякденною активністю для любителів гольфу. Для щоденних покупок чи їжі зазвичай використовується автомобіль, але через достатню відстань від міських зручностей можна зберігати тиху житлову атмосферу.
Цей об'єкт розташований між містом Малага та Бенахавіс (Benahavís), зберігаючи баланс між зручностями курорту та тихим житловим середовищем. Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль, розташований на відстані приблизно 6,6 км (по прямій). Найближчий супермаркет — на відстані приблизно 414 м, а аптека — 260 м, що дозволяє отримувати основні предмети першої необхідності на відносно близькій відстані. Однак для поїздки до сусідніх полів для гольфу (наприклад, Club de Golf de Guadalhorce) або прибережних заходів ефективніше використовувати автомобіль. Пляж Malagueta в центрі міста знаходиться на відстані приблизно 6,8 км, а пляж San Andrés — 5,9 км.
Мапа показує точне розташування об'єкта в житловому районі Лос-Альмендрос. Навколо розкинулися кілька полів для гольфу, що створює зелене середовище. Основні прибережні лінії або маршрути до міста Малага підключаються через головні дороги житлового району. Ця карта візуалізує два аспекти об'єкта: 'тишу' та 'близькість до міських зручностей' у географічному контексті.
В контексті Costa del Sol, цей об'єкт є частиною регіону, відомого як 'Costa del Golf'. Він розташований на заході міста Малага, поблизу межі муніципалітету Бенахавіс, відомого своїм преміальним житлом, що поєднує міські зручності та атмосферу курорту. Легкий доступ до центру Малаги та оточення зеленими зонами полів для гольфу забезпечують високу якість житлового середовища, віддалену від шуму туристичних зон. Це символізує привабливий спосіб життя Costa del Sol, де можна безшовно перемикатися між повсякденним життям та відпочинком.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті близько 22 метрів над рівнем моря, об'єкт користується м'яким середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 19°C, а річна кількість сонячних годин — близько 3 851, що дозволяє проводити час на відкритому повітрі цілий рік. З кінця травня до жовтня температура води перевищує 20°C, що дозволяє купатися протягом приблизно 5 місяців. Південна орієнтація максимізує поглинання природного світла вдень і сприяє ефективності опалення взимку. Низька висота забезпечує приємний морський бриз, який може допомогти знизити спеку влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район об'єкта пропонує широкий вибір розваг. Пляжі, такі як Playa de San Andrés (близько 5,9 км), Playa de la Misericordia (близько 6,3 км) та Playa de la Malagueta (близько 6,8 км), знаходяться в короткій поїздці. Деякі з цих пляжів мають статус «Блакитний прапор», що дозволяє насолоджуватися купанням на чистих та обладнаних пляжах. Крім того, найближче поле для гольфу, Club de Golf de Guadalhorce, знаходиться на відстані близько 5,8 км, що дозволяє грати регулярно. На території ділянки є приватний басейн та джакузі, що дозволяє насолоджуватися водним відпочинком вдома.
Джерело: OpenStreetMap
В контексті Costa del Sol, цей об'єкт є частиною регіону, відомого як 'Costa del Golf'. Він розташований на заході міста Малага, поблизу межі муніципалітету Бенахавіс, відомого своїм преміальним житлом, що поєднує міські зручності та атмосферу курорту. Легкий доступ до центру Малаги та оточення зеленими зонами полів для гольфу забезпечують високу якість житлового середовища, віддалену від шуму туристичних зон. Це символізує привабливий спосіб життя Costa del Sol, де можна безшовно перемикатися між повсякденним життям та відпочинком.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
На ринку нерухомості Малаги цей об'єкт відрізняється від новобудов в аналогічних районах, таких як Міхас (Mijas) або Фуенхірола (Fuengirola) (наприклад, Arosa або Waterfall Residences), за ціноутворенням на квадратний метр. У Міхасі Arosa коштує від 490 000 євро, а у Фуенхіролі Waterfall Residences — від 720 000 євро, але зазвичай вони мають меншу ділянку або є квартирами. Головна відмінність цього об'єкта полягає в тому, що це 'окрема вілла' з приблизно 3 868 м² землі, якою може користуватися одна родина. У навколишніх районах, особливо поблизу Бенахавіса, об'єкти з такою великою земельною ділянкою дуже популярні як інвестиції, і з точки зору можливої площі забудови або перебудови вони мають цінність, що перевищує звичайне житло. Також те, що він знаходиться близько до міста Малага, але зберігає курортне середовище з оточенням полів для гольфу, є чіткою відмінністю від міської нерухомості.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, даючи чесні та ґрунтовані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
