Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην αστική περιοχή Los Almendros στο Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρεται ως επενδυτική ευκαιρία με την προϋπόθεση ότι η αγορά γίνεται σε κατειλημμένη κατάσταση. Η τιμή δεν ισχύει εάν το ακίνητο είναι ελεύθερο κατά τη στιγμή της υπογραφής του δημόσιου συμβολαίου. Η εσωτερική επιθεώρηση δεν είναι δυνατή λόγω της κατοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή surrounded by διάφορα γήπεδα γκολφ. Η θέση είναι στραμμένη προς τα νότια και προσφέρει θέα στη θάλασσα. Η περιοχή είναι αστική με παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Η κατοικία είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Η ύπαρξη τεσσάρων ορόφων επιτρέπει την ευέλικτη χρήση χώρου. Η ιδιωτικότητα και η θέα είναι κύρια χαρακτηριστικά.
Πρόκειται για μεταπώληση ιδιωτικής κατοικίας. Η κατάσταση περιγράφεται ως «Καλή». Υπάρχουν εγκαταστάσεις κλιματισμού, προεγκατάσταση για κλιματισμό, τζάκι και ενσωματωμένες ντουλάπες. Υπάρχει χώρος στάθμευσης και γκαράζ.
Το ακίνητο δεν είναι κατάλληλο για αγοραστές που απαιτούν χρηματοδότηση από τράπεζα (hypothecair krediet). Οι εσωτερικές επισκέψεις δεν είναι διαθέσιμες. Η κατάσταση του ακινήτου ενδέχεται να διαφέρει από τις φωτογραφίες λόγω κατοχής.
Ref: VL370337
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ενοικίασης ή αναβάθμισης. Είναι επίσης κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλούς χώρους και ιδιωτικότητα. Η θέση κοντά στο Μάλαγα και τις παραλίες είναι βολική, αλλά η κατάσταση κατοχής απαιτεί ευελιξία από τον αγοραστή.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, έτοιμη κουζίνα και τζάκι. Υπάρχει λιφτ και στεγαστήριο. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν μπαρ και χώρο παιχνιδιών. Η πισίνα και ο υδρομασάζ είναι ιδιωτικά. Η κατασκευή περιλαμβάνει στεγαστήριο και βεράντα.
Η τιμή ορίζεται στα €2,150,000. Αυτή η τιμή είναι «από» και υπολογίζεται με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο παραδίδεται κατειλημμένο. Εάν το ακίνητο είναι κενό κατά τη στιγμή της μεταβίβασης, η τιμή μπορεί να αλλάξει.
Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής κοντά σε γήπεδα γκολφ. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου (3868 m²) προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα. Η θέα στη θάλασσα από τον κήπο και την πισίνα δημιουργεί ένα χαλαρό περιβάλλον. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο (6.6 χλμ) σημαίνει ότι η πρόσβαση για ταξίδια είναι εύκολη, αλλά μπορεί να υπάρχει θόρυβος από αεροπλάνα.
Η περιοχή έχει άφθονες παροχές σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (414 μ) και φαρμακεία (260 μ). Υπάρχουν πολλές επιλογές για φαγητό και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Η πρόσβαση στις παραλίτες της Μάλαγας είναι περίπου 6 χλμ. Η περιοχή είναι πλούσια σε γήπεδα γκολφ.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στο αεροδρόμιο και τις εξωτερικές παραλίτες του Μάλαγα. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσικές ζώνες και γήπεδα γκολφ.
Το Los Almendros βρίσκεται εντός του αστικού ιστού του Μάλαγα, αλλά προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα κοντά σε φυσικούς χώρους και γήπεδα γκολφ. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ του κέντρου της πόλης και του αεροδρομίου.
Το αεροδρόμιο βρίσκεται 6.6 χλμ μακριά. Οι πλησιέστερες παραλίτες είναι Playa de San Andrés (5.9 χλμ) και Playa de la Malagueta (6.8 χλμ). Υπάρχουν τρία γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση. Ο σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται 1 χλμ μακριά. Ένα όχημα είναι χρήσιμο για μεγάλες αποστάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και περίπου 3851 ώρες ηλίου. Το ύψος είναι 22 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία είναι προστατευμένη και η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίτες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χλμ. Δεν υπάρχουν παραλίσεις με Γαλάζια Σημαία σε αυτή την ακριβή απόσταση, αλλά η πρόσβαση στις δημοφιλείς παραλίτες της Μάλαγας είναι straightforward. Η περιοχή είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε πολλές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Almendros βρίσκεται εντός του αστικού ιστού του Μάλαγα, αλλά προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα κοντά σε φυσικούς χώρους και γήπεδα γκολφ. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ του κέντρου της πόλης και του αεροδρομίου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490,000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720,000), αυτό το ακίνητο έχει πολύ υψηλότερη τιμή εισόδου (€2.15M), κάτι που δικαιολογείται από το τεράστιο μέγεθος του οικοπέδου και της κατασκευής, καθώς και από την τοποθεσία του στο Μάλαγα κοντά στο αεροδρόμιο. Ωστόσο, η κατάσταση κατοχής προσθέτει ρίσκο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
