تقع هذه العقارات في حي لوس ألمندروس في مقاطعة مالاغا. إنها فيلا مستقلة بمساحة 919 متر مربع تقع على قطعة أرض تبلغ 3868 متر مربع. العرض عبارة عن فرصة استثمارية حيث أن السعر يعكس حالة العقار بأنه مشغول. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لوس ألمندروس (Los Almendros) داخل بلدية بيناهافيس، ولكنه يقع على مقربة جداً من مدينة مالاغا. تتميز المنطقة بالهدوء وتحيط بها ملاعب الغولف، مما يوفر الخصوصية مع كونها قريبة من المرافق.
توفر الفيلا مساحات واسعة مع 5 غرف نوم و6 حمامات. القطعة الأرضية الكبيرة تضم حمام سباحة خاص وجاكوزي وحديقة، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الباحثين عن الخصوصية والرفاهية.
هذا عقار جاهز وليس مشروعاً جديداً. يتكون من أربعة مستويات بما في ذلك الطابق السفلي. تم الحفاظ على حالة المبنى بشكل جيد، وقد يتطلب بعض التحديثات حسب الذوق الشخصي. يتوفر مصعد لربط الطوابق.
يتم بيع العقار وهو في حالة مشغولة (occupied property)، مما يعني أن الجولات الداخلية غير متاحة. يجب على المشتري التعامل مع الوضع القانوني الحالي للسكان.
Ref: VL370337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة ممتازة مقابل المخاطرة، أو العائلات التي لا تتطلب الإقامة الفورية. كما أنها مناسبة جداً للمسافرين كثيراً نظراً لقربها من المطار.
تتميز الفيلا بأرضيات الرخام وخزائن مدمجة. هناك مدفأة وتحضيرات لتكييف الهواء. يوفر المصعد سهولة في التنقل. قد يحتاج التصميم الداخلي إلى تحديث ليتماشى مع الذوق الحديث.
يبدأ السعر من 2,150,000 €. تم تحديد هذا السعر بناءً على أن العقار مشغول. هذا يجعله أرخص من العقارات المشابهة الفارغة، ولكنه يتطلب دفعة نقدية ولا يناسب الممولين بالمشاركة.
يوفر لوس ألمندروس نمط حياة هادئ ومريح. بفضل مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، يمكن الاستمتاع بالشمس والتراسات الخارجية لمعظم أيام السنة. توفر المساحات الخارجية الكبيرة فرصاً لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. الموقع قريب من ملاعب الغولف والشواطئ ومدينة مالاغا، مما يجمع بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية.
المنطقة هي حي سكني متطور مع توفر واسع للمرافق. يوجد 137 مطعم و29 صيدلية في نصف قطر 2 كم، مما يدل على الحياة الحضرية النشطة في مكان قريب.
توضح الخريطة موقع الفيلا في لوس ألمندروس. تم وضع علامات على المطار والشواطئ وملاعب الغولف القريبة.
يقع لوس ألمندروس في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات.
يقع مطار مالاغا على بعد 6.6 كم فقط. أقرب الشواطئ مثل Playa de San Andrés تقع على بعد حوالي 6 كم. أقرب ملف غولف هو Club de Golf de Guadalhorce (5.8 كم). السيارة موصى بها للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ دافئ ومعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وموسم للسباحة يدوم 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ الشهيرة في مالاغا على مسافة قريبة. كما تتوفر مرافق رياضية وملاعب غولف ومارينات في الجوار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس ألمندروس في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مقارنة بالشقق الجديدة في منتجعات على الشاطئ، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر بكثير وخصوصية عالية. إنها عقار فريد (resale) في منطقة سكنية متطورة بدلاً من شقة في مجمع سياحي.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
