توفر هذه الشقة المميزة بغرفتي نوم الواقعة في لوس ألمندروس (Los Almendros)، بالقرب من مونتي هالكونيس (Monte Halcones)، خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية وقربهم من الساحل. العقار بحالة جيدة، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 93 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن منزل مريح. يوفر التطوير بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحيوية للمدن مثل ماربيا ومالاغا.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في لوس ألمندروس (362,500 يورو) تنافسي. في حين أن Acqua Gardens و Alba Benalmadena قد يوفران مواقع أقرب إلى الواجهة البحرية أو وسائل راحة أكثر فخامة، فإن Aby Upper لديها سعر أقل قد يكون أكثر جاذبية. تكمن مزايا هذا المشروع في موقعه المناسب بالقرب من مطار مالاغا وبيئته الحضرية المتكاملة، وهو ما لا يكون دائمًا سمة مميزة للمشروعين المذكورين في إيستيبونا، اللذين يركزان بشكل أكبر على حياة العطلات الشاطئية. نطاق أسعار Alba Benalmadena أعلى، مما يشير إلى تموضع أكثر تميزًا أو أحجام أكبر. بشكل عام، يقدم هذا المشروع توازنًا بين السعر وملاءمة الموقع وحالة الانتهاء، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقار مستقر وسهل الإدارة بدلاً من مجرد منزل لقضاء العطلات على شاطئ البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لوس ألمندروس (Los Almendros)، وهي منطقة حضرية بها مرافق في متناول اليد. في حين أنها تقع بعيدًا عن الواجهة البحرية، إلا أنها على بعد 6.6 كم فقط من مطار مالاغا، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل. توفر المنطقة المحيطة مجموعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم، مما يوفر الراحة للمعيشة اليومية.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون العملية والوظائف. يعد تخطيط الغرفتين النوم والحمامين، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الواسعة، مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. تسمح حالتها جيدة الصيانة بالانتقال الفوري، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يتطلعون إلى البدء في الاستمتاع بنمط الحياة الإسباني في أقرب وقت ممكن.
تم الانتهاء من تطوير الشقة وهي حاصلة على ترخيص الإشغال الأول، مما يشير إلى استيفاء جميع متطلبات البناء والتنظيم. يوفر هذا للمشترين ضمانًا بأن العقار يلبي جميع المعايير الحالية. حالة 'تم الانتهاء' تعني أن التسليم الفوري ممكن، دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء.
يقع العقار في مجتمع يمنع الإيجارات قصيرة الأجل، وهو قيد كبير للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل من خلال تأجير العطلات. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مواقف السيارات متاحة في مكان قريب، إلا أنها عامة وليست مخصصة. التوجه الجنوبي يوفر ضوء الشمس الوفير، ولكنه قد يكون حارًا جدًا خلال أشهر الصيف.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار مستقر في الأندلس. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الراحة، وخاصة القرب من المطار والوجهات الشهيرة مثل ماربيا. إذا كنت تبحث عن منزل يسهل صيانته، وجاهز للانتقال إليه على الفور، ويقع في بيئة حضرية هادئة مع مناخ مشمس، فستكون هذه الشقة خيارًا جيدًا. إنها مناسبة أيضًا للأفراد أو العائلات الذين قد يحتاجون إلى السفر من حين لآخر أو لديهم متطلبات سفر متكررة. بالنسبة لأولئك الذين لا يخططون لتحقيق الدخل من خلال الإيجارات قصيرة الأجل، فهي خيار مناسب.
الشقة بحالة جيدة، مع تصميم عملي يضم مطبخًا مجهزًا بالكامل وحمامين. في حين لم يتم تحديد المواد المحددة، فإن حالة الصيانة 'الجيدة' تشير إلى أن الديكورات الداخلية في حالة استخدام مقبولة. كونه مشروعًا مكتملًا، يمكن للمشترين توقع وسائل راحة قياسية، مثل الأجهزة المدمجة في المطبخ وملحقات الحمام القياسية. يضمن التوجه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما توفر مساحة المعيشة الداخلية البالغة 93 مترًا مربعًا بيئة معيشية مريحة. سيعتمد اختيار الأثاث الاختياري على الأذواق والاحتياجات الفردية للمشتري.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 362,500 يورو. في حين أن التسعير يتماشى مع معايير الشقق في المنطقة، فإن قيمتها تكمن في موقعها المتميز، وحالتها جيدة الصيانة، وقربها من مطار مالاغا والمرافق الحضرية. نظرًا لأن المشروع مكتمل ولديه ترخيص الإشغال الأول، فلا يوجد خطر تأخير في البناء. نظرًا لأن المجتمع لا يسمح بالإيجارات قصيرة الأجل، فقد يكون العقار أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل أو تأجير طويل الأجل.
تقدم لوس ألمندروس (Los Almendros) نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والأجواء الهادئة. العيش هنا يعني الاستفادة من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية. على الرغم من قربها من المطار، إلا أن المنطقة هادئة نسبيًا، خاصة في الليل. يشير وجود 38 خط حافلات و 50 محطة حافلات إلى نظام نقل عام جيد، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمناطق المحيطة بها. الشواطئ ليست بعيدة، ولكنها تتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. يقع هذا المجال على ارتفاع 109 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا منعشًا وإطلالات بعيدة.
لوس ألمندروس (Los Almendros) هي منطقة حضرية توفر للمقيمين نمط حياة مريح. تتيح محلات السوبر ماركت (414 مترًا) والصيدليات (260 مترًا) التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام سهولة التسوق اليومي. كما أن وجود 16 مطعمًا و 3 مقاهي يعني وجود مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ (حوالي 6 كم)، إلا أن هناك العديد من الشواطئ للاختيار من بينها.
توضح الخريطة موقع شقة لوس ألمندروس (Los Almendros)، وهي منطقة حضرية في مالاغا. وهي تسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة للمطار والشواطئ وملاعب الغولف والمتنزهات ووسط المدينة، مما يؤكد سهولة الوصول إلى العقار واتصاله بالمنطقة.
تقع لوس ألمندروس (Los Almendros) في مقاطعة مالاغا، بالقرب من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. إنها توفر للمقيمين وصولاً مريحًا إلى ساحل جنوب شرق الأندلس. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وتراثها الثقافي الغني وخطها الساحلي الجميل، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الأندلسية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا، ميخاس، ونيرخا.
يوفر الموقع الاستراتيجي للشقة سهولة الوصول الممتازة. على بعد 6.6 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، وهي مثالية للمسافرين المتكررين أو المشترين الدوليين الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الطيران. تخدم المنطقة 38 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل إلى وسط مدينة مالاغا والبلدات المجاورة. بالنسبة لسائقي السيارات، تقع المنطقة على بعد دقائق فقط من شبكات الطرق الرئيسية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مدن مثل قرطبة وغرناطة. سيجد عشاق الغولف ثلاثة ملاعب للغولف في نطاق 11 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 109 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة إلى 26 درجة مئوية في الصيف و 12 درجة مئوية في الشتاء. يوفر 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من الشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) فرصة للاستمتاع بالمناخ المحلي. تقع المنطقة بالقرب من بعض المعالم الطبيعية، مثل نقاط المشاهدة التي يمكن للسكان الذهاب إليها للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة داخلية، على بعد حوالي 6 كم من الشواطئ، إلا أن هناك العديد من الشواطئ للاختيار من بينها. حصلت بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا وبلايا دي لا مالاجويتا على شهادة العلم الأزرق، مما يعني أنها تلبي معايير بيئية عالية. يمكن لعشاق الغولف العثور على ثلاثة ملاعب للغولف في نطاق 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحدائق التزلج، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس ألمندروس (Los Almendros) في مقاطعة مالاغا، بالقرب من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. إنها توفر للمقيمين وصولاً مريحًا إلى ساحل جنوب شرق الأندلس. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وتراثها الثقافي الغني وخطها الساحلي الجميل، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الأندلسية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا، ميخاس، ونيرخا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL396043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
