Tento apartmán se dvěma ložnicemi, který se nachází v oblíbené rezidenční zástavbě Las Terrazas v Los Almendros, poblíž Monte Halcones, nabízí atraktivní možnost pro ty, kdo hledají pohodlí městského života a blízkost pobřeží. Nemovitost je v dobrém stavu, má 93 m² obytné plochy, dvě ložnice a dvě koupelny, což z ní činí ideální volbu pro ty, kdo hledají pohodlný domov. Projekt poskytuje klidné bydlení a zároveň snadný přístup k živým centrům měst, jako jsou Marbella a Málaga.
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 EUR) je tento apartmán v Los Almendros (362 500 EUR) cenově konkurenceschopný. Zatímco Acqua Gardens a Alba Benalmadena mohou nabízet polohu blíže k pobřeží nebo luxusnější vybavení, Aby Upper má nižší cenu, která může být atraktivnější. Výhodou tohoto projektu je jeho výhodná poloha v blízkosti letiště Málaga a jeho zavedené městské prostředí, což nemusí být vždy charakteristické pro dva zmíněné projekty v Esteponě, které se více zaměřují na život u pláže. Cenové rozpětí Alba Benalmadena je vyšší, což naznačuje vyšší postavení nebo větší velikosti. Celkově tento projekt nabízí rovnováhu mezi cenou, pohodlím polohy a dokončeným stavem, což oslovuje kupující hledající stabilní, snadno spravovatelnou nemovitost spíše než jen prázdninový dům u moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Los Almendros, urbanizované oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti. Ačkoliv je dále od pobřeží, je vzdálen pouze 6,6 km od letiště Málaga, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Okolí nabízí řadu vybavení včetně obchodů a restaurací, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu.
Tento apartmán je obzvláště vhodný pro kupující, kteří ocení praktičnost a funkčnost. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, spolu s prostorným obývacím prostorem, je ideální pro malé rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří potřebují domácí kancelář. Jeho dobrý stav umožňuje okamžité nastěhování, což je výhodné pro ty, kteří chtějí co nejdříve začít si užívat španělský životní styl.
Výstavba apartmánu je dokončena a má licenci k prvnímu užívání, což signalizuje splnění všech stavebních a regulačních požadavků. To dává kupujícím jistotu, že nemovitost splňuje všechny platné normy. Stav 'Dokončeno' znamená, že okamžité předání je možné bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Nemovitost se nachází v komunitě, která zakazuje krátkodobé pronájmy, což je významné omezení pro investory hledající příjem z rekreačních pronájmů. Navíc, ačkoliv jsou parkovací místa v blízkosti, jsou společná, nikoli soukromá. Jižní orientace poskytuje dostatek slunečního světla, ale může být v letních měsících velmi horká.
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají stabilní nemovitost v Andalusii. Je to dobrá volba pro ty, kteří oceňují pohodlí, zejména blízkost letiště a oblíbených destinací, jako je Marbella. Pokud hledáte dům, který je snadno udržovatelný, připravený k okamžitému nastěhování a nachází se v klidném městském prostředí s slunečným klimatem, bude tento apartmán dobrou volbou. Je také vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které mohou potřebovat občas cestovat nebo mají časté cestovní požadavky. Pro ty, kteří neplánují generovat příjem z krátkodobých pronájmů, je to vhodná volba.
Apartmán je v dobrém stavu s funkčním designem, který zahrnuje plně vybavenou kuchyň a dvě koupelny. Ačkoliv nejsou uvedeny konkrétní materiály, stav 'dobré údržby' naznačuje, že interiéry jsou v přijatelném stavu. Jako dokončený projekt mohou kupující očekávat standardní vybavení, jako jsou vestavěné kuchyňské spotřebiče a standardní koupelnové doplňky. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla, zatímco vnitřní obytná plocha 93 m² poskytuje pohodlné životní prostředí. Volba volitelného nábytku bude záviset na individuálním vkusu a potřebách kupujícího.
Tento apartmán se dvěma ložnicemi začíná na 362 500 EUR. Zatímco cena odpovídá standardům apartmánů v oblasti, jeho hodnota spočívá v jeho vynikající poloze, dobrém stavu a blízkosti letiště Málaga a městského vybavení. Vzhledem k tomu, že projekt je dokončen a má licenci k prvnímu užívání, nehrozí žádné zpoždění výstavby. Vzhledem k tomu, že komunita nepovoluje krátkodobé pronájmy, může být nemovitost atraktivnější pro kupující hledající dlouhodobé bydlení nebo pronájem.
Los Almendros nabízí životní styl kombinující městské pohodlí s klidnou atmosférou. Život zde znamená využívat vybavení v docházkové vzdálenosti, jako jsou supermarkety, lékárny a sportovní centra. Navzdory blízkosti letiště je oblast relativně tichá, zejména v noci. Přítomnost 38 autobusových linek a 50 autobusových zastávek naznačuje dobře rozvinutý systém veřejné dopravy, který usnadňuje přístup do centra Malagy a okolních měst. Pláže nejsou daleko, ale jejich dosažení vyžaduje dopravu. Oblast se nachází v nadmořské výšce 109 metrů, což nabízí osvěžující vánek a vzdálené výhledy.
Los Almendros je urbanizovaná oblast nabízející obyvatelům pohodlný životní styl. Supermarkety (414 m) a lékárny (260 m) v docházkové vzdálenosti činí každodenní nákupy velmi snadnými. 16 restaurací a 3 kavárny také znamenají širokou škálu možností stravování. Velká města jako Marbella a Málaga jsou jen kousek jízdy autem, což umožňuje snadný přístup k dalším nákupním, stravovacím a kulturním aktivitám. Navzdory určité vzdálenosti od pláží (cca 6 km) je z čeho vybírat.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v Los Almendros, což je urbanizovaná oblast Malagy. Zvýrazňuje její relativní polohu vůči letišti, plážím, golfovým hřištím, parkům a centru města, což podtrhuje pohodlí a regionální propojenost nemovitosti.
Los Almendros se nachází v provincii Málaga, nedaleko hlavního města provincie, města Málaga. Obyvatelům nabízí pohodlný přístup do jihovýchodní pobřežní oblasti Andalusie. Region je známý svým slunečným klimatem, bohatým kulturním dědictvím a malebnou pobřežní linií, která přitahuje ty, kteří hledají středomořský životní styl. Poloha poskytuje snadný přístup k dalším oblíbeným andaluským destinacím, jako jsou Marbella, Mijas a Nerja.
Strategická poloha apartmánu nabízí vynikající dostupnost. Pouhých 6,6 km od letiště Málaga (AGP) je ideální pro časté cestující nebo mezinárodní kupující, kteří chtějí snadný přístup k letecké dopravě. Oblast obsluhuje 38 autobusových linek a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje cestování do centra Malagy a okolních měst. Pro řidiče je oblast jen pár minut od hlavních silničních sítí, což umožňuje snadný přístup do měst jako Córdoba a Granada. Milovníci golfu najdou tři golfová hřiště v okruhu 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 109 metrů se oblast pyšní příjemným klimatem s průměrnou roční teplotou 19,0 °C, přičemž v létě dosahuje až 26 °C a v zimě 12 °C. 3 851 hodin slunečního svitu ročně znamená hojnost slunce, ideální pro venkovní aktivity. Pětiměsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) poskytuje příležitost k užívání si místního klimatu. Oblast se nachází v blízkosti některých přírodních zajímavostí, jako jsou vyhlídky, kam se obyvatelé mohou vydat na túry a kochat se výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se apartmán nachází ve vnitrozemí, přibližně 6 km od pláží, je zde několik pláží, ze kterých si můžete vybrat. Pláže Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa de la Malagueta mají certifikaci Modré vlajky, což znamená, že splňují vysoké ekologické standardy. Milovníci golfu najdou tři golfová hřiště v okruhu 11 km. Kromě toho se v oblasti nachází několik sportovních center a skateparků, které nabízejí rozmanité sportovní a rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Almendros se nachází v provincii Málaga, nedaleko hlavního města provincie, města Málaga. Obyvatelům nabízí pohodlný přístup do jihovýchodní pobřežní oblasti Andalusie. Region je známý svým slunečným klimatem, bohatým kulturním dědictvím a malebnou pobřežní linií, která přitahuje ty, kteří hledají středomořský životní styl. Poloha poskytuje snadný přístup k dalším oblíbeným andaluským destinacím, jako jsou Marbella, Mijas a Nerja.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL396043
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhají kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
