Dieses Apartment in Los Almendros, Málaga, bietet auf 93 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Wohnanlage ist fertiggestellt und befindet sich in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe bietet. Die Nähe zum Flughafen (6,6 km) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort attraktiv. Mit 16 Restaurants und 13 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Das Projekt ist ideal für Käufer, die eine gut angebundene Wohnlösung mit Zugang zu städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Los Almendros, Málaga, preislich im mittleren Segment. Während Aby Upper günstiger ist, bietet das Projekt in Málaga mit 93 m² mehr Wohnfläche als das Einstiegsmodell in Estepona. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und eine andere Art von Luxus. Die städtische Lage von Los Almendros unterscheidet es von den eher küstennahen oder auf Resorts fokussierten Projekten in Estepona. Die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen und dem Flughafen ist ein starkes Argument für Käufer, die Wert auf Praktikabilität und Erreichbarkeit legen, im Gegensatz zu Standorten, die primär auf Strandnähe oder Golf ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in einer städtischen Umgebung von Málaga. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen (6,6 km) und mehreren Nahverkehrslinien (50 Haltestellen) erleichtert die Mobilität. Geschäfte und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Mit 93 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern ist das Apartment gut geeignet für Paare oder kleine Familien. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit. Die optionalen Möbel und die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool bieten zusätzliche Wohnqualität.
Die Wohnanlage ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es verfügt über eine Erstbezugslizenz, was auf die Einhaltung aktueller Baustandards und Vorschriften hinweist. Dies ermöglicht eine schnelle Übergabe und Nutzung der Immobilie nach dem Kauf.
Die Wohnanlage erlaubt keine Kurzzeitvermietungen, was für Investoren, die auf kurzfristige Mieteinnahmen abzielen, eine Einschränkung darstellt. Die Parkmöglichkeiten sind gemeinschaftlich, was je nach Auslastung zu einer geringeren Verfügbarkeit führen kann. Die Aussicht ist auf die Umgebung und teilweise das Meer gerichtet, nicht primär auf weitläufige Grünflächen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, medizinischer Versorgung und Restaurants legen, finden hier eine passende Lösung. Die Nähe zum Flughafen (6,6 km) ist vorteilhaft für Vielreisende. Familien, die eine sofort beziehbare Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen, ist dieses Projekt eine Option.
Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und sind mit optionalen Möbeln erhältlich. Die Bäder sind voll ausgestattet. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen den Standards für fertiggestellte Wohnanlagen mit Erstbezugslizenz. Die allgemeine Kondition wird als 'Gut' beschrieben. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für Tageslicht im Innenraum. Die Details zur genauen Materialauswahl und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen sollten im Rahmen einer Besichtigung verifiziert werden.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 362.500 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 93 m² Wohnfläche. Da es sich um ein fertiggestelltes Projekt handelt, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die Preisgestaltung ist im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie z.B. Acqua Gardens (ab 418.800 €), als wettbewerbsfähig zu betrachten. Die genaue Verfügbarkeit und die Preise für weitere Einheiten sollten angefragt werden.
Los Almendros ist eine städtische Enklave in Málaga, die eine praktische Lebensweise mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten kombiniert. Die Wohnungen sind auf 93 m² konzipiert, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, was sie für Paare oder kleine Familien attraktiv macht. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten (414 m), Apotheken (260 m) und einem Krankenhaus (2,1 km) unterstreicht den urbanen Charakter. Mit 16 Restaurants und mehreren Cafés in der Umgebung bietet die Gegend vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn erleichtern die Fortbewegung. Das Projekt ist fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Leben in Los Almendros ist geprägt von urbanem Komfort und guter Erreichbarkeit. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu Erholungsgebieten. Die unmittelbare Umgebung verfügt über zahlreiche Restaurants und Geschäfte, während die Strände von Málaga wie Playa de San Andrés in etwa 6 km Entfernung liegen. Die 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima mit Temperaturen zwischen 12 und 26 °C laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Sportzentren und Aussichtspunkten ergänzt das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Los Almendros, einem städtischen Gebiet von Málaga. Die eingezeichneten Punkte veranschaulichen die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Flughafen, Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum, was die strategische Positionierung des Projekts unterstreicht.
Los Almendros liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga und der Costa del Sol. Es bietet eine urbane Lebensqualität mit guter Anbindung an die Küstenregion. Die Position ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur Málagas als auch den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen und zu wichtigen Verkehrswegen macht es zu einem gut erreichbaren Ausgangspunkt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 6,6 km entfernt (hemelsbreed). Mehrere Strände, darunter Playa de la Malagueta, sind in etwa 7 km erreichbar. Golfbegeisterte finden Golfplätze wie den Club de Golf de Guadalhorce in 5,8 km Entfernung. Die städtische Lage sorgt für eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermarkt (414 m), Krankenhaus (2,1 km) und Apotheke (260 m). Mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 38 Linien ist auch die Mobilität ohne Auto gut gegeben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,0 °C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Lage auf 109 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze. Die Umgebung ist urban, aber die Nähe zu Grünflächen und Aussichtspunkten wie dem Mirador Torre del Atabal (0,8 km) bietet Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga ist in Reichweite, mit Stränden wie Playa de San Andrés (5,9 km) und Playa de la Malagueta (6,8 km). Diese bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind mehrere Plätze vorhanden, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). Sportzentren wie das Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) und das Centro Deportivo Los Morales (0,6 km) fördern aktive Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Marinas und Aussichtspunkten erweitert das Erholungsangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Almendros liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga und der Costa del Sol. Es bietet eine urbane Lebensqualität mit guter Anbindung an die Küstenregion. Die Position ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur Málagas als auch den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen und zu wichtigen Verkehrswegen macht es zu einem gut erreichbaren Ausgangspunkt.
Los Almendros ist eine Ortschaft im Departamento Pando im Tiefland des südamerikanischen Andenstaates Bolivien. Der Name bezieht sich auf Paranussbäume; das Sammeln der Paranüsse im Wald ist eine der wichtigen Lebensgrundlagen der dörflichen Gemeinschaften in Pando.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL396043
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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