Questo appartamento a Los Almendros, Málaga, offre 93 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Il complesso residenziale è completato e situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto (6,6 km) e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici rendono questa posizione attraente. Con 16 ristoranti e 13 farmacie nel raggio di 2 km, l'infrastruttura è ben sviluppata. Il progetto è ideale per acquirenti che cercano una soluzione abitativa ben collegata con accesso ai servizi urbani e alle attività ricreative.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Los Almendros, Málaga, si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Aby Upper è più economico, il progetto a Málaga offre 93 m² di superficie abitabile, più del modello entry-level a Estepona. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto e un altro tipo di lusso. La posizione urbana di Los Almendros lo distingue da progetti più focalizzati sulla costa o sui resort di Estepona. La vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e all'aeroporto è un forte argomento per gli acquirenti che apprezzano la praticità e l'accessibilità, a differenza di località principalmente orientate alla vicinanza alla spiaggia o al golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra, in un contesto urbano di Málaga. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto (6,6 km) e diverse linee di trasporto pubblico (50 fermate) facilita la mobilità. Negozi e strutture mediche sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana confortevole.
Con 93 m² di superficie abitabile e due camere da letto, l'appartamento è molto adatto a coppie o piccole famiglie. La posizione in un ambiente urbano con buona infrastruttura soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità. I mobili opzionali e i servizi comuni come una piscina offrono ulteriore qualità di vita.
Il complesso residenziale è classificato come 'Completato', il che significa che l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. Dispone di licenza di prima occupazione, che indica il rispetto degli attuali standard e normative di costruzione. Ciò consente una consegna e un utilizzo rapidi della proprietà dopo l'acquisto.
Il complesso residenziale non consente affitti a breve termine, il che rappresenta una limitazione per gli investitori che mirano a redditi da locazione a breve termine. I parcheggi sono comuni, il che può portare a una minore disponibilità a seconda dell'occupazione. Le viste sono rivolte verso l'ambiente circostante e parzialmente verso il mare, non principalmente verso ampie aree verdi.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale in un ambiente urbano con buona infrastruttura. Persone che apprezzano la vicinanza a negozi, servizi medici e ristoranti troveranno qui una soluzione adatta. La vicinanza all'aeroporto (6,6 km) è un vantaggio per chi viaggia spesso. Le famiglie che cercano un appartamento immediatamente abitabile con due camere da letto e servizi comuni come una piscina si sentiranno a proprio agio qui. Questo progetto è anche un'opzione per acquirenti che preferiscono una zona residenziale tranquilla ma apprezzano le comodità di una città.
Gli appartamenti dispongono di cucina attrezzata e sono disponibili con mobili opzionali. I bagni sono completamente attrezzati. La costruzione e i materiali utilizzati sono conformi agli standard dei complessi residenziali completati con licenza di prima occupazione. Lo stato generale è descritto come 'Buono'. L'orientamento a sud garantisce luce naturale all'interno. I dettagli sulla selezione esatta dei materiali e sulle caratteristiche specifiche di finitura devono essere verificati durante una visita.
L'appartamento è proposto a partire da 362.500 €. Questa offerta si riferisce a un'unità con 2 camere da letto e 2 bagni su 93 m² di superficie abitabile. Trattandosi di un progetto completato, le unità sono immediatamente disponibili. La struttura dei prezzi è competitiva rispetto ad altri progetti della regione, come Acqua Gardens (da 418.800 €). La disponibilità esatta e i prezzi di altre unità devono essere richiesti.
Los Almendros è un'enclave urbana a Málaga che combina uno stile di vita pratico con una buona accessibilità ai servizi. Gli appartamenti sono progettati su 93 m², con due camere da letto e due bagni, il che li rende attraenti per coppie o piccole famiglie. La posizione nelle immediate vicinanze di supermercati (414 m), farmacie (260 m) e un ospedale (2,1 km) sottolinea il carattere urbano. Con 16 ristoranti e diversi caffè nei dintorni, la zona offre svariate opzioni gastronomiche. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada facilitano gli spostamenti. Il progetto è completato, consentendo un uso immediato.
La vita a Los Almendros è caratterizzata dal comfort urbano e dalla buona accessibilità. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza a zone ricreative. I dintorni immediati offrono numerosi ristoranti e negozi, mentre le spiagge di Málaga come Playa de San Andrés si trovano a circa 6 km. Le 3.851 ore di sole all'anno e il clima mite con temperature comprese tra 12 e 26 °C invitano alle attività all'aperto. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici completa l'offerta ricreativa.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Los Almendros, un'area urbana di Málaga. I punti indicati illustrano la vicinanza a importanti strutture come l'aeroporto, le spiagge, i campi da golf e il centro città, sottolineando il posizionamento strategico del progetto.
Los Almendros è strategicamente situato vicino al centro di Málaga e alla Costa del Sol. Offre una qualità di vita urbana con buoni collegamenti alla regione costiera. La posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana di Málaga sia l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di trasporto lo rende un punto di partenza facilmente accessibile.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questo appartamento. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 6,6 km (in linea d'aria). Diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta, sono raggiungibili a circa 7 km. Gli amanti del golf troveranno campi come il Club de Golf de Guadalhorce a 5,8 km. La posizione urbana garantisce un'alta densità di servizi: supermercato (414 m), ospedale (2,1 km) e farmacia (260 m). Con 50 fermate di trasporto pubblico e 38 linee, anche la mobilità senza auto è buona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 109 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e mitiga il caldo estivo. I dintorni sono urbani, ma la vicinanza a aree verdi e punti panoramici come il Mirador Torre del Atabal (0,8 km) offre esperienze naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga è a portata di mano, con spiagge come Playa de San Andrés (5,9 km) e Playa de la Malagueta (6,8 km). Queste offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). Centri sportivi come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e il Centro Deportivo Los Morales (0,6 km) promuovono attività ricreative attive. La vicinanza a porti turistici e punti panoramici amplia l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Almendros è strategicamente situato vicino al centro di Málaga e alla Costa del Sol. Offre una qualità di vita urbana con buoni collegamenti alla regione costiera. La posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana di Málaga sia l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di trasporto lo rende un punto di partenza facilmente accessibile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL396043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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