דירה זו בת שני חדרי שינה, הממוקמת במתחם המגורים הפופולרי Las Terrazas בלוס אלמנדרוס, ליד מונטה הלוקונס, מציעה אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש את הנוחות של החיים העירוניים ואת הקרבה לחוף. הנכס במצב טוב, עם 93 מ'ר של שטח מגורים, שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים בית נוח. הפרויקט מספק סביבת מגורים שקטה, תוך שמירה על גישה קלה למרכזים התוססים של ערים כמו מרבלה ומלאגה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בלוס אלמנדרוס (362,500 אירו) מתומחרת באופן תחרותי. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Alba Benalmadena עשויות להציע מיקומים קרובים יותר לחוף הים או שירותים יוקרתיים יותר, ל-Aby Upper יש מחיר נמוך יותר שעשוי להיות אטרקטיבי יותר. היתרונות של פרויקט זה טמונים במיקומו הנוח ליד שדה התעופה של מלאגה ובסביבתו העירונית המבוססת, מה שלא תמיד אופייני לשני הפרויקטים המוזכרים באסטפונה, המתמקדים יותר בחיי נופש על החוף. טווח המחירים של Alba Benalmadena גבוה יותר, מה שמרמז על מיצוב יוקרתי יותר או גדלים גדולים יותר. בסך הכל, פרויקט זה מציע איזון בין מחיר, נוחות מיקום ומצב השלמה, ומושך רוכשים המחפשים נכס יציב וקל לניהול, ולא רק בית נופש על שפת הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס אלמנדרוס, אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. למרות שהיא ממוקמת הרחק מקו החוף, היא נמצאת במרחק של 6.6 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח קישוריות תחבורתית טובה. האזור שמסביב מציע מגוון שירותים, כולל חנויות ומסעדות, התורמים לנוחות החיים היומיומיים.
דירה זו מתאימה במיוחד לרוכשים המעריכים פרקטיות ופונקציונליות. הפריסה של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, יחד עם אזור המגורים המרווח, אידיאלית למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים למשרד ביתי. מצבה המתוחזק היטב מאפשר מעבר מיידי, ועונה על הצרכים של אלו שרוצים להתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי בהקדם האפשרי.
בניית הדירה הושלמה והיא מחזיקה ברישיון אכלוס ראשון, מה שמעיד על עמידה בכל הדרישות הבנייה והרגולציה. זה נותן לרוכשים את הביטחון שהנכס עומד בכל התקנים הרלוונטיים. מצב 'הושלם' פירושו שניתן למסור אותו באופן מיידי, ללא צורך להמתין למחזור הבנייה.
הנכס ממוקם בקהילה האוסרת על השכרות לטווח קצר, מהווה הגבלה משמעותית למשקיעים המחפשים הכנסה מהשכרות נופש. בנוסף, בעוד שחניה זמינה בקרבת מקום, היא משותפת ולא פרטית. הכיוון הדרומי מספק אור שמש בשפע, אך עלול להיות חם מאוד בחודשי הקיץ.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס יציב באנדלוסיה. זוהי בחירה טובה עבור אלה המעריכים נוחות, במיוחד קרבה לשדה התעופה ויעדים פופולריים כמו מרבלה. אם אתם מחפשים בית קל לתחזוקה, מוכן למעבר מיידי, וממוקם בסביבה עירונית שקטה עם אקלים שטוף שמש, דירה זו תהיה בחירה מתאימה. היא מתאימה גם ליחידים או משפחות שעשויים להזדקק לנסוע מדי פעם או שיש להם דרישות נסיעה תכופות. עבור אלה שלא מתכננים לייצר הכנסה מהשכרות לטווח קצר, זוהי אופציה הולמת.
הדירה במצב טוב, עם עיצוב פונקציונלי הכולל מטבח מאובזר במלואו ושני חדרי אמבטיה. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצב 'תחזוקה טובה' מרמז כי הגימורים הפנימיים במצב שימוש סביר. כפרויקט שהושלם, רוכשים יכולים לצפות לנוחות סטנדרטיות, כגון מכשירי מטבח מובנים ואביזרי אמבטיה סטנדרטיים. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי בשפע, בעוד ששטח המגורים הפנימי של 93 מ'ר מספק סביבת מגורים נוחה. בחירת הרהיטים האופציונליים תלויה בטעמים ובצרכים האישיים של הרוכש.
דירה זו בת שני חדרי שינה מתחילה במחיר של 362,500 אירו. בעוד התמחור תואם את הסטנדרטים של דירות באזור, ערכה טמון במיקומו המעולה, במצבו המתוחזק היטב ובקרבתו לשדה התעופה של מלאגה ולמתקנים עירוניים. מכיוון שהפרויקט הושלם וברשותו רישיון אכלוס ראשון, אין סיכון לעיכובים בבנייה. מכיוון שהקהילה אינה מאפשרת השכרות לטווח קצר, הנכס עשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור רוכשים המחפשים מגורים לטווח ארוך או השכרה.
לוס אלמנדרוס מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם אווירה שלווה. מגורים כאן פירושם ליהנות ממתקנים נגישים ברגל, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. למרות הקרבה לשדה התעופה, האזור שקט יחסית, במיוחד בלילה. הנוכחות של 38 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מצביעה על מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, המקלה על הגישה למרכז מלאגה והערים הסובבות. החופים אינם רחוקים, אך דורשים תחבורה כדי להגיע אליהם. האזור ממוקם בגובה של 109 מטר מעל פני הים, המספק רוח קרירה ונופים מרוחקים.
לוס אלמנדרוס היא אזור עירוני המציע אורח חיים נוח לתושבים. סופרמרקטים (414 מ') ובתי מרקחת (260 מ') נגישים ברגל הופכים את הקניות היומיומיות לקלות מאוד. 16 מסעדות ו-3 בתי קפה פירושם גם מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. ערים גדולות כמו מרבלה ומלאגה נמצאות במרחק נסיעה קצר ברכב, ומספקות גישה קלה ליותר אפשרויות קניות, סעודה ופעילויות תרבותיות. למרות מרחק מסוים מהחופים (כ-6 ק"מ), ישנם מספר חופים לבחירה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלוס אלמנדרוס, אזור עירוני במלאגה. היא מדגישה את מיקומה היחסי ביחס לשדה התעופה, החופים, מגרשי הגולף, הפארקים ומרכז העיר, ומדגישה את הנוחות והקישוריות האזורית של הנכס.
לוס אלמנדרוס ממוקם במחוז מלאגה, קרוב לבירת המחוז, העיר מלאגה. הוא מציע לתושבים גישה נוחה לאזור החוף הדרום-מזרחי של אנדלוסיה. האזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, במורשת התרבותית העשירה ובקו החוף הציורי שלו, המושך את אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. המיקום מספק גישה קלה ליעדים אנדלוסיים פופולריים אחרים כגון מרבלה, מיחאס ונרחה.
המיקום האסטרטגי של הדירה מספק נגישות מצוינת. במרחק של 6.6 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP), היא אידיאלית עבור נוסעים תדירים או רוכשים בינלאומיים המעוניינים בגישה קלה לתחבורה אווירית. האזור מוגש על ידי 38 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על נסיעות למרכז מלאגה ולערים הסובבות. עבור נהגים, האזור נמצא במרחק דקות ספורות מרשתות הכבישים הראשיות, המספקות גישה קלה לערים כמו קורדובה וגרנדה. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה של 109 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, המגיעה לשיא של 26 מעלות צלזיוס בקיץ ולמינימום של 12 מעלות צלזיוס בחורף. 3,851 שעות אור שמש בשנה פירושן שפע של שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנות ליהנות מהאקלים המקומי. האזור ממוקם בקרבת אתרים טבעיים מסוימים, כגון נקודות תצפית, שם התושבים יכולים לצאת לטיולים וליהנות מהנופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, כ-6 ק"מ מהחופים, ישנם מספר חופים לבחירה. פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה ופלאיה דה לה מלאגואטה נושאים את תעודת 'הדגל הכחול', מה שאומר שהם עומדים בסטנדרטים סביבתיים גבוהים. חובבי גולף יכולים למצוא שלושה מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט ופארקי סקייטבורד, המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלמנדרוס ממוקם במחוז מלאגה, קרוב לבירת המחוז, העיר מלאגה. הוא מציע לתושבים גישה נוחה לאזור החוף הדרום-מזרחי של אנדלוסיה. האזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, במורשת התרבותית העשירה ובקו החוף הציורי שלו, המושך את אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. המיקום מספק גישה קלה ליעדים אנדלוסיים פופולריים אחרים כגון מרבלה, מיחאס ונרחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL396043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
