וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונת לוס אלמנדרוס במאלגה, ומציעה שטח מגורים גדול של 919 מ"ר. המגרש הוא 3868 מ"ר, עם בריכה פרטית ונוף לים. הפרויקט ממוקם במעט בפנים הארץ, אך בסביבה עירונית עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה. בנוסף, הנכס קרוב למגרשי גולף, מה שמתאים לחובבי ספורט זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
לוס אלמנדרוס נמצא בגבולות המינהליים של מאלגה, אך מתאפיין במגרשים גדולים יותר ואווירה שקטה יותר. חוף החולות הקרוב הוא במרחק של 5.9 ק"מ (Playa de San Andrés). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לקשרים בינלאומיים, למרות שהשימוש ברכב מומלץ.
לווילה יש 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, המבטיחים אורח חיים מרווח למשפחה גדולה או לאורחים. שטח המגורים של 919 מ"ר מחולק לארבע רמות, מפרידות את אזורי היום מחדרי השינה. בנוסף, במרתף יש חדר משחק ובר, המאפשר לקיים אירועים מבלי להפריע לאזור המגורים הראשי.
זהו נכס הדורש שיפוץ. הבית נבנה באופן מסורתי, אך כולל אלמנטים מודרניים כמו מיזוג אוויר. הצורה של הפרויקט קיימת, אך הפנים דורש גישה יצירתית מצד הקונה.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש דירה משופצת לחלוטין או בנייה חדשה. אמנם המיקום טוב, אך יש כבישים משניים שעלולים להשפיע על בטיחות בתנועה. בנוסף, הנכס אינו מיועד למי שמחפש נכס קטן עם תחזוקה נמוכה.
Ref: VL370337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה במיוחד למי שמחפש בית גדול ומרווח למשפחה ליד מאלגה, אך לא רוצה את הרעש העירוני. היא גם מתאימה למשקיעים המוכנים להשקיע בשיפוץ ולהגדיל את ההון שלהם. זוהי בחירה טובה גם עבור חובבי גולף, שכן מגרשי הגולף הקרובים הם רק כמה קילומטרים.
לווילה יש פרטים איכותיים כמו רצפות שיש וארונות בנויים. עם זאת, חלק מהמשטחים והפנים דורשים שיפוץ, מה שנותן לקונה את האפשרות להתאים לטעם ולסטנדרטים מודרניים. הבנייה חזקה ועמידה, המבטיחה אורך חיים ארוך.
המחיר מתחיל מ-€2,150,000. זוהי הזדמנות השקעה, כאשר המחיר נקבא בהתחשבות בצורך לשפץ. נכסים דומים באזור זה עלו במחיר, אך זה מציע הזדמנות לרכוש וילה גדולה במחיר תחרותי.
שכונת לוס אלמנדרוס הפכה לאזור יוקרתי, שבו שולטים מגרשים גדולים ווילות נפרדות. קצב החיים כאן הוא שקט ופרטי, עם מספיק מרחב בין הבתים. בו בזמן, מרכז העיר מאלגה הוא רק כמה דקות נסיעה, מציע את נוחות החיים העירונית. בלילה האזור שקט, למרות שניתן להגיע לחוף הקרוב בנסיעה קצרה. חנויות ובתי מרקחת מקומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על החיים היומיומיים.
מאלגה עשירה בחנויות מקומיות, מסעדות ואתרי תרבות. בנוסף, הנוחות של החופים גדולה, כאשר בכל יום ניתן ליהנות מהים והשמש. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés (5.9 ק"מ). מועדוני גולף גם כן בסביבה הקרובה, כמו Club de Golf de Guadalhorce (5.8 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הווילה בלוס אלמנדרוס, יחד עם מגרשי הגולף, החופים והחנויות הקרובים. התצוגה מהרחוב מראה כיצד הבית על מגרש עצמאי. ציון המרחקים הוא בקו ישר, כדי שתהיה תמונה טובה יותר של הנגישות.
לוס אלמנדרוס נמצא בחלק הצפון-מערבי של מאלגה, אחד האזורים הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי – מספיק רחוק מרעש העיר, אך מספיק קרוב כדי להשתמש בתשתיות העיר. הערים הגדולות הקרובות הן מרבליה וטורמולינוס, אליהן ניתן להגיע תוך מספר דקות.
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.6 ק"מ מנמל התעופה מאלגה, המאפשר נסיעה מהירה ליעדים בינלאומיים. חופי חולות נמצאים ברדיוס של 6-7 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 414 מטר, מה שהופך את הקניות היומיות לקלות. ניתן להגיע למרכז העיר תוך מספר דקות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה הוא ממוזג ושמשי, עם טמפרטורה ממוצעת שבין 12-26°C. האזור ידוע בשעות השמש הרבות שלו (עד 3851 בשנה). עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. מכיוון שהגובה מעל פני הים הוא רק 22 מטרים, האקלים חמים ומתאים לנופש פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים במאלגה ידועים בחשיפה הדרומית ובאפשרויות לספורט ימי או פשוט לשיזוף. חוף החולות הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés (5.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף (כמו Guadalhorce) ומתקני ספורט ובריאות בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלמנדרוס נמצא בחלק הצפון-מערבי של מאלגה, אחד האזורים הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי – מספיק רחוק מרעש העיר, אך מספיק קרוב כדי להשתמש בתשתיות העיר. הערים הגדולות הקרובות הן מרבליה וטורמולינוס, אליהן ניתן להגיע תוך מספר דקות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבת מאלגה כמו ארוסה (מיחאס) או ווטרפול רזידנסס (פואנחירולה), ללוס אלמנדרוס יש מגרש משמעותית גדול יותר ופרטיות. זה מתאים לקונים עם תקציב גבוה יותר. עם זאת, הצורך בשיפוץ יקר יותר מפרויקטים חדשים של דירות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לחוף עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, תוך מתן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
