Los Almendros, Málaga içinde, hem şehir hayatına yakın hem de golf sahalarıyla çevrili bir konumda yer alan yerleşim birimidir. Bu detaylı müstakil villa, 919 m² yaşam alanına ve 3.868 m² özel bir araziye sahiptir. Özellikle güneş ışığı alan güney cephesi ve özel havuzu ile dikkat çekmektedir. Proje, hem yaşam alanı hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek geniş bir yapıya sahiptir. Málaga havalimanına ve sahile olan kısa mesafesi, lojistik açıdan avantaj sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Almendros, Málaga şehir merkezine bağlı, sakin bir banliyö karakteri taşıyan bir yerleşim bölgesidir. Çevresinde golf sahaları ve yerel servislerin bulunduğu bir yapıdadır. Konut, denize ve havalimanına kısa bir sürüş mesafesinde olup, şehir içi dinamiklerine kolay entegrasyon sağlayan bir noktada konumlanmıştır.
Büyük aileler veya çoklu amaçlı kullanım için geniş iç mekanlar sunan bu yapıda 5 yatak odası ve 6 banyo bulunmaktadır. Özel havuzu ve geniş bahçesi, açık alan yaşamı önemseyenler için uygundur. Erişim kolaylığı ve otopark kapasitesi, pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik tasarlanmıştır.
Bu yapı ikinci el statüsündedir ve mevcut durumda satışa sunulmuştur. Mevcut sahibi tarafından kullanılmaktadır. Resmi devir işlemleri sırasında mülkün boş olması durumunda fiyat koşulları değişebileceği için, bu durum satın alma sürecinin planlanması açısından kritik bir veridir.
İç mekanların görülmesi mümkün değildir ve fotoğraflar mevcut durumu yansıtmayabilir. Mülkün mevcut dolu olması nedeniyle, kredili satın alma (mortgage) finansmanı bu işlem için uygun bir seçenek değildir. Yalnızca nakit alım için uygundur.
Ref: VL370337
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yabancı kökenli alıcılar için İspanya'da bir ikametgah edinmek isteyen ve geniş yaşam alanına ihtiyaç duyanlar için uygundur. Ayrıca, portföyüne Málaga kıyılarında bir gayrimenkul eklemek isteyen yatırımcılar için de bir seçenektir. Ancak, finansman kullanımının kısıtlı olması ve mülkün dolu olması, alıcıların acil konut ihtiyacı olanlar yerine, süreçlerine hâkim olabilen yatırımcı odaklı olmasını gerektirir.
Yapıda mermer zemin döşeme, gömme dolaplar ve klimalı ortam özellikleri mevcuttur. Mutfak dolapları yerleştirilmiştir. Bölgedeki benzer konutlarda görülen standartlara uygun bir işçilik sunulmaktadır. Mülkün yaşı ve kullanım durumu göz önünde bulundurulmalıdır.
Mülkün fiyatı, dolu olarak devredilmesi şartına göre belirlenmiştir ve €2.150.000 seviyesindedir. Bu fiyat, noter huzurunda imza aşamasında mülk boş ise geçerli olmayabilir. Fiyatlandırma, büyük bir arazi ve geniş inşaat alanı dikkate alınarak oluşturulmuştur.
Los Almendros bölgesi, Málaga'nın iç kısmında yer almakla birlikte, sahile ve havalimanına olan yakınlığı sayesinde ulaşım açısından stratejik bir noktadadır. Bölgede yaşam, şehir gürültüsünden biraz uzakta ancak sosyal donatılara yakın bir denge sunar. Güney cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan mülk, özel bahçesi ve havuzu ile dış mekanlarda zaman geçirmeye olanak tanır. Mülkün çok katlı yapısı, aile üyeleri veya misafirler için ayrılmış bölgeler oluşturulabilmesine imkan verir.
Málaga'nın bu kesiminde yaşam, şehir merkezine olan yakınlığı ve ulaşım ağlarına erişimiyle şekillenir. Bölgede 137 restoran ve 29 eczane gibi çok sayıda hizmet noktası bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini gösterir. Uluslararası okulların varlığı, yabancı nüfus için uygun bir ortam olduğunu işaret eder.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezine, sahil şeridine ve uluslararası havalimanına olan yakınlığını göstermektedir. Golf sahalarının konumu da harita üzerinde işaretlenmiştir.
Los Almendros, Málaga şehrinin batı kısmında, sahil şeridine ve havalimanına yakın bir konumda yer alır. Costa del Sol'un diğer bölgelerine göre ulaşım ağlarının daha yoğun olduğu bir merkezde konumlanır.
Hemelsbreed ölçümlere göre Malaga Havalimanı 6.6 km, en yakın süpermarket 414 m ve hastane 2.1 km mesafededir. Guadalhorce Golf Kulübü 5.8 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, özel araç kullanımının bölgedeki hayati önemini göstermektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yılda ortalama 3.851 saat güneş süresi ile bilinmektedir. Deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte bulunan mülk, ılıman bir iklimden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık 19°C civarındadır. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkması, deniz mevsiminin uzun olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, kıyıya yakınlığı ve golf olanaklarıyla öne çıkar. En yakın plaj olan San Andrés 5.9 km mesafededir. Málaga şehir merkezindeki plajlara olan yakınlık, deniz aktivitelerine kolay erişim sağlar. Ayrıca 5.8 km'deki Guadalhorce Golf Kulübü, spor tutkunları için bir seçenektir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Almendros, Málaga şehrinin batı kısmında, sahil şeridine ve havalimanına yakın bir konumda yer alır. Costa del Sol'un diğer bölgelerine göre ulaşım ağlarının daha yoğun olduğu bir merkezde konumlanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Málaga iç kesimlerinde yer alan bu mülk, kıyı şeridindeki yüksek yoğunluklu turistik bölgelerden farklı bir yapı sunar. Sahil şeridindeki 'Playa de la Malagueta' gibi bölgelere kıyasla daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı sunarken, aynı zamanda şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde urban olanaklara erişimi kolaylaştırır. Fiyatlandırma, benzer büyüklükteki sahil önü mülklerine göre daha arz odaklı olabilir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında destekler. Lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik üzerine yaptığı analizlerle, satın alma süreci boyunca dürüst ve veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
