말라가 현 로스 알멘드로스(Los Almendros) 지구에 위치한 이 단독 주택은 919제곱미터의 거주 공간과 3,868제곱미터의 대지를 보유하고 있습니다. 5개의 침실과 6개의 욕실을 갖추고 있으며, 현재 거주 중인 부동산( OCCUPIED PROPERTY)으로서 투자 기회로 제시되고 있습니다. 전용 수영장, 자쿠지, 그리고 바다 전망이 있는 정원을 포함한 부지는 여러 골프 코스로 둘러싸인 조용한 주택가에 자리 잡고 있습니다. 건물은 4개 층으로 구성되어 있으며, 거실, 식당, 주방, 게임룸, 그리고 여러 테라스를 포함하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로스 알멘드로스는 말라가 시 내에서 내륙 쪽에 위치하면서도 도시의 편의 시설에 대한 접근성을 유지하는 주거 지역입니다. 근처에 골프 코스가 인접해 있어 조용한 주거 환경을 형성합니다. 바다까지의 직선 거리는 약 6km에서 7km 범위이며, 해안가로는 차량 이동이 필요하지만, 지리적으로는 해안 주요 지역과 가까운 위치 관계에 있습니다.
넓은 대지 면적과 전용 정원, 수영장을 갖추고 있어 실외에서의 프라이빗한 공간을 중시하는 니즈에 적합합니다. 4개 층의 구조와 여러 침실은 대가족이나 방문객을 자주 맞이하는 주거 환경, 혹은 사생활과 공용 공간을 명확히 분리하고 싶은 니즈에 대응합니다. 토지의 유효 활용을 고려하는 투자 목적의 취득과도 정합성이 있습니다.
이 부동산은 리세일 매물이며, 현상 인도를 전제로 하고 있습니다. 현재 거주자가 입주 중(OCCUPIED PROPERTY)인 상태이며, 구매 시 가격은 점유 상태에서의 취득을 가정하고 있습니다. 따라서 계약 시 부동산이 공실이 될 경우 가격 조건이 변동될 수 있습니다. 내부 실내 관람은 진행되지 않으며, 인도 시기는 매매 계약 체결 상황에 따라 달라집니다.
이 부동산은 현재 거주자가 입주 중이고 내부 확인이 어렵기 때문에 현재의 설비나 상태를 자세히 파악할 수 없습니다. 또한, 모기지(담보권 설정)를 통한 구매가 필요한 구매자에게는 적합하지 않습니다. 구매 가격은 부동산이 점유 상태인 거래를 전제로 설정되어 있어, 소유권 이전 시 즉시 입주를 시작할 수 없는 점에 유의가 필요합니다.
Ref: VL370337
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 대규모 부동산 투자나 리노베이션을 통한 가치 상승을 도모하는 투자가, 혹은 매일의 유지 관리를 포함한 광대한 부동산을 소유할 수 있는 자산가에게 적합합니다. 가족 구성이 많거나 정기적으로 대규모 친구나 친척을 숙박시키는 기회가 많은 층에도 적합합니다. 스페인 남부 해안에서의 '골프와 수영장' 중심의 라이프스타일을 원하면서도 시내의 소란스러움에서 떨어진 프라이빗한 공간을 찾는 사람들의 니즈에 부응합니다. 다만, 기존 주택을 그대로 사용하는 것이 아니라 장래의 개축이나 재건축을 시야에 넣고 있는 구매자에게도 토지의 잠재력이 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
부동산에는 빌트인 워드로브, 붙박이 주방, 벽난로가 설치되어 있습니다. 바닥에는 대리석이 사용되어 있어 고급스러움과 유지 관리의 용이성을 겸비하고 있습니다. 에어컨 설비의 사전 설치가 완료되어 있어 냉난방에 대응할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 4층 건물 내의 이동이 용이합니다. 욕실은 스위트 타입이며 각 침실의 프라이버시가 확보되어 있습니다. 단, 현재는 'Occupied Property'로 판매되고 있어 실제 품질 상태를 구매 전에 확인할 수 없으며 사진과 실제 상태가 다를 수 있는 점에 주의가 필요합니다.
가격은 2,150,000유로부터입니다. 이 가격은 부동산이 점유 상태(OCCUPIED)임을 고려하여 설정되었습니다. 매매 계약 시의 점유 상황에 따라 최종 가격 조건이 변동될 수 있습니다. 부지 내의 정원, 수영장, 그리고 바다 전망이 가격 형성의 주요 요소가 되며, 주변의 유사 매물과 비교하여 광활한 토지 면적이 특징입니다. 투자 매물로서의 분류도 포함되어 있어, 시장 가격보다 낮게 설정된 경우가 있습니다.
이 부동산은 말라가의 골프 리조트 지역 내에서 대규모의 사유지를 소유하는 라이프스타일을 제공합니다. 부지 내에는 수영장과 자쿠지가 완비되어 있어 집에서의 휴식이나 초대 손님과의 프라이빗한 파티를 즐길 수 있습니다. 남향 배치로 인해 낮 시간 동안 테라스와 정원에 햇살이 들며, 스페인의 야외 라이프스타일과 실내의 편안함을 융합하고 있습니다. 대지가 넓기 때문에 정원 관리나 수영장 유지 관리 등의 관리 업무가 발생하지만, 그로 인해 높은 프라이버시가 보장됩니다. 근처에는 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 있어 일상적인 활동과 연결된 환경입니다. 일상적인 쇼핑이나 식사에는 자동차를 이용하는 것이 일반적이지만, 도시의 편의성에서 적절한 거리에 있어 정숙한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.
이 부동산은 말라가 시와 베나하비스(Benahavís) 사이에 위치하여 해안 리조트의 편의함과 조용한 주거 환경의 균형을 유지하고 있습니다. 가장 가까운 공항은 말라가 코스타 델 솔 공항으로, 직선 거리로 약 6.6km 떨어진 곳에 위치합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지는 직선 거리로 약 414m, 약국은 약 260m 거리에 있어 기본적인 생활 용품 조달은 비교적 근거리에서 가능합니다. 그러나 근처의 골프 코스(Club de Golf de Guadalhorce 등)나 해안의 액티비티를 즐기기 위해서는 자동차 이동이 효율적입니다. 말라가 중심부의 Playa de la Malagueta 해변까지는 직선 거리로 약 6.8km, Playa de San Andrés 해변까지는 약 5.9km입니다.
지도는 로스 알멘드로스 지구 주택가 내에 있는 부동산의 정확한 위치를 나타내고 있습니다. 주변에는 여러 골프 코스가 펼쳐져 있어 녹지가 풍부한 환경입니다. 주요 해안선이나 말라가 시내로의 루트는 주택가의 간선 도로를 경유하여 연결됩니다. 이 지도는 부동산의 '고요함'과 '도시 기능에 대한 근접성'이라는 두 측면을 지형적인 문맥으로 시각화하고 있습니다.
코스타 델 솔 전체에서 보면 이 부동산은 '코스타 델 골프'라고 불리는 지역의 일부를 형성합니다. 말라가 시의 서부에 위치하면서도 베나하비스라는 고급 주택지로 알려진 자치단체 경계 부근에 있어 도시의 편의성과 리조트 지의 분위기를 겸비하고 있습니다. 말라가 시내로의 통근이나 접근이 용이하면서도 주변은 골프장으로 둘러싸인 녹지가 풍부한 주택가이기 때문에 관광지의 소란스러움에서 떨어진 질 높은 주거 환경을 제공합니다. 이것은 일상의 생활과 휴가의 리프레시를 매끄럽게 전환할 수 있다는 코스타 델 솔의 매력적인 라이프스타일을 상징하는 로케이션입니다.
부동산은 말라가 공항에서 약 6.6km(직선 거리)의 위치에 있어 국제적인 접근성이 높습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés까지는 직선 거리로 약 5.9km, 시내 중심부의 Playa de la Malagueta까지는 약 6.8km입니다. 3개의 골프 코스(Club de Golf de Guadalhorce, Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez)가 5.8km에서 11km 범위에 있어 골프 애호가에게 편리한 입지입니다. 일상 생활에 필요한 슈퍼마켓이나 약국도 1km 반경 내에 존재하지만 주변은 지형이나 대지 내의 위치 때문에 도보보다는 자동차 이동이 일상적인 중심적인 수단이 됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
표고는 약 22m 지점에 위치하여 온화한 지중해성 기후를 누립니다. 연평균 기온은 19도, 연간 일조 시간은 약 3,851시간으로 일년 내내 야외 활동이 가능합니다. 5월 하순부터 10월까지는 수온이 20도를 넘어 해수욕이 가능한 시즌이 약 5개월간 지속됩니다. 남향 배치는 낮 시간의 자연광 채광을 최대화하고 겨울철 난방 효율에도 기여합니다. 표고가 낮기 때문에 해풍이 시원하게 불어와 여름철 더위를 완화하는 효과를 기대할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산이 위치하는 지역은 레크리에이션 활동의 선택지가 풍부합니다. 직선 거리로 약 5.9km 떨어진 Playa de San Andrés 해변이나 약 6.3km의 Playa de la Misericordia 해변, 약 6.8km의 Playa de la Malagueta 해변까지는 차로 단시간에 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 '블루 플래그' 인증을 받은 지역도 포함되어 있어 깨끗하고 설비가 갖춰진 비치에서의 해수욕이 가능합니다. 또한 가장 가까운 골프 코스인 Club de Golf de Guadalhorce는 약 5.8km 거리에 있어 정기적인 라운딩이 가능합니다. 대지 내에는 전용 수영장과 자쿠지가 설치되어 있어 집 부지 내에서의 물가 레저를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔 전체에서 보면 이 부동산은 '코스타 델 골프'라고 불리는 지역의 일부를 형성합니다. 말라가 시의 서부에 위치하면서도 베나하비스라는 고급 주택지로 알려진 자치단체 경계 부근에 있어 도시의 편의성과 리조트 지의 분위기를 겸비하고 있습니다. 말라가 시내로의 통근이나 접근이 용이하면서도 주변은 골프장으로 둘러싸인 녹지가 풍부한 주택가이기 때문에 관광지의 소란스러움에서 떨어진 질 높은 주거 환경을 제공합니다. 이것은 일상의 생활과 휴가의 리프레시를 매끄럽게 전환할 수 있다는 코스타 델 솔의 매력적인 라이프스타일을 상징하는 로케이션입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
말라가 현 부동산 시장에서 이 부동산은 유사한 지역인 미하스(Mijas)나 푸엥히롤라(Fuengirola)의 신축 매물(예: Arosa나 Waterfall Residences)과 비교하여 면적당 가격 설정이 다른 특징을 가집니다. 미하스의 Arosa에서는 가격이 490,000유로부터, 푸엥히롤라의 Waterfall Residences에서는 720,000유로부터로 되어 있지만 이들은 일반적으로 대지 면적이 좁거나 구분 소유(아파트) 형식인 경우가 많습니다. 이 부동산의 주된 차이점은 소유권이 '단독 주택'이며 약 3,868제곱미터라는 광대한 토지를 한 가족이 독점할 수 있는 점에 있습니다. 주변 지역, 특히 베나하비스 주변에서는 이렇게 넓은 토지를 가진 매물이 투자 대상으로 높은 인기를 끌며 건축 가능 면적이나 재개발의 관점에서도 단순한 주거용 매물 이상의 가치가 발견되곤 합니다. 말라가 시내에 가까우면서도 골프 코스로 둘러싸인 리조트 같은 환경을 유지하고 있는 점도 주변의 도심형 매물과의 명확한 차이입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔 코스타 블랑카 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있어 구매자가 적절한 주택을 찾는 것을 돕습니다. 그는 위치 시장 가치 건축 품질 거주 가능성에 기초하여 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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